גלה כיצד חוק המדינה מגביל בעלי הבית
כאשר אתה לחתום על חוזה שכירות דירה, בעל הבית שלך כנראה דורשים ממך לשלם פיקדון ביטחוני. מאוחר יותר, כאשר החוזה שלך מסתיים ואתה לפנות את הדירה, אתה רוצה את הפיקדון בחזרה בהקדם האפשרי.
כמה בעל הבית יכול לאסוף ממך כפיקדון אבטחה משתנה ברחבי ארצות הברית. בנוסף, מדינות יש חוקים משלהם המסדירים כמה זמן בעל הבית עשוי לקחת כדי להחזיר את הפיקדון שלך, אם אתה חייב ריבית, את התוצאות על בעל הבית שלא מצליח לבצע את החוק, ועוד.
להלן תשובות לשאלות נפוצות על פיקדונות אבטחה עבור דירות בהוואי. האם יש לך שאלה שלא עוסקת כאן? בבקשה תשאל.
ש: למה בעל הבית של הוואי אוספת פיקדון ביטחוני משוכרים?
ת: בעלי בתים בהוואי אינם נדרשים לגבות פיקדון ביטחוני משוכרים. אבל בגלל שזה האינטרס של בעל הבית לעשות זאת, זה נהיה מקובל. כאשר בעל הבית גובה פיקדון ביטחוני, זה דרך לעזור כדי להבטיח כי השוכר ישמור על הדירה במצב טוב, לשלם את שכר הדירה, ולא פתאום לשבור את החכירה להיעלם, מה שאומר הדייר אינו מקבל את הפיקדון חזר.
ש: מה הכי יכול להיות בעל הבית של הוואי יכול לקבל מן הדייר כמו פיקדון ביטחוני?
ת: בעל משק הבית של הוואי יכול לדרוש מהדיירים לשלם דמי שכירות של חודש אחד כפיקדון ביטחוני.
ש: כמה זמן צריך בעל הבית של הוואי להחזיר פיקדון ביטחוני של הדייר?
ת: בעל הבית של הוואי יש עד 14 ימים לאחר תום תקופת השכירות להחזיר את הפיקדון.
ש: האם בעל משק הבית של הוואי יכול לשמור על כל פיקדון ביטחוני של הדייר?
ת: כן. בעל הבית רשאי להחיל חלק או את כל הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות בחזרה שכר הדירה ואת דמי השירות, כמו גם נזקים שנגרמו על ידי השוכר . אם בעל הנכס מחזיר כל סכום הנמוך מהפקדון הבטחוני המלא, בעל הבית מחזיק עד 14 יום לשלוח הודעה בכתב לדייר, בה מפורטות הניכויים.
בהוואי, בעל הבית פטור מדרישת הודעה זו אם השוכר "עזב שלא כדין", כלומר הדייר נעדר מהדירה ללא הודעה לבעל הבית לתקופה של 20 ימים לפחות.
ש: איך יכול השוכר להבטיח שהיא מקבלת את פיקדון הביטחון שלה מבעל הוואי?
ת: על השוכר לתת לבעל כתובת המשלוח להחזרת הפיקדון הבטחוני ו / או חשבונאית מפורטת. אם השוכר אינו עושה את הצעד הזה, בעל הבית של הוואי חייב לשלוח את הפיקדון ו / או חשבונאית לכתובת האחרונה הידועה של הדייר, אשר יכול להיות הדייר של הדייר באחרונה דירה, או באופן אישי לספק את הפיקדון ו / או חשבונאות השוכר. חוק הוואי מבהיר כי דיירים שאינם מספקים כתובת שילוח אינם מוותרים על זכותם להחזרת ההפקדה.
ש: מה קורה אם בעל הבית של הוואי לא להחזיר את הפיקדון בזמן?
ת: אם בעל הבית לא ישלח את פיקדון הביטחון או חשבונאית מפורטת תוך 14 יום, בעל הבית עלול לחייב את הדייר עד פי שלושה מסכום הפיקדון המקורי, וכן את שכר הטרחה של בית המשפט ועו"ד .
ש: האם בעל הבית של הוואי נדרש לשמור על פיקדונות הביטחון בחשבונות נפרדים?
ת: הוואי אינה דורשת מבעלי קרקעות להחזיק בפיקדון של דייר בחשבון נפרד או להרוויח ריבית במהלך השכירות.