מהי דירה?

אנשים רבים אומרים שהם גרים בדירה, וכמעט כל אחד טוען שהוא יודע מה הוא. אבל איך בדיוק אתה מגדיר את המילה "דירה"?

הדבר הראשון שעולה על דעתך כשחושבים על דירה הוא יחידת מגורים בתוך בניין (כמו זה שמתואר למעלה). מן התמונה הזאת, זה אולי נראה הגיוני לומר כי דירה היא פשוט מרחב מחיה אחד בין היתר בתוך בניין.

אבל מה עם בית אחד למשפחה כי הבעלים שוכרת לדייר? למרות ההשכרה היא בית (או אולי רק חלק של הבית, כגון כאשר הבעלים חי שם ומשכיר רק את המרתף), זה עדיין המכונה לעתים קרובות דירה.

עם זאת, נראה כי המונח "דירה" אולי צריך להיות מוגדר כמו השכרת מגורים מכל סוג שהוא.

זה נשמע טוב - עד שתשקול Co-ops condos.

Co-ops condos עשוי פיזית דומה דירות להשכרה, אבל ההבדל העיקרי הוא לא השכרות. נראה כי Co-ops condos צריך, עם זאת, להיכלל בהגדרת דירה. אחרי הכל, רבים מאותם נושאי מגורים לדירה חלים, וכן Co-op ו condo בעלי לעתים קרובות מתייחסים לביתם בדירה לכלול את המונח הכתובת שלהם (כגון "דירה 4C").

מה זה אומר

כפי שניתן לראות מן הדיון לעיל, ההגדרה של דירה היא קצת מורכבת, וכן הן בשפה משותפת והן בתקשורת, תוכל להבחין במילה בשימוש בדרכים שונות.

אבל הכי קל לחשוב על "דירה" כבעל שתי משמעויות בסיסיות:

• משמעות # 1: מרחב מגורים בבניין מגורים. כאשר אנשים משתמשים במונח "דירה" בדרך זו, זה אדריכלי וללא התחשבות בבעיות בעלות חוקית. מרחב המחיה עשוי להכיל חדר אחד או מערכת חדרים, והוא עשוי להיות אחד או כמה מקומות כאלה בבניין. במילים אחרות, אם תושבי השטח לשכור או הבעלים שלו, זה עדיין דירה. הגדרה זו כוללת שיתופי פעולה ועסקאות משותפות.
  

• משמעות # 2: כל שטח מגורים שכור. הגדרה זו אינה כוללת שטחי מגורים בהם התושבים הם הבעלים. לכן, Co-ops דירות אינם דירות תחת הגדרה זו (למעט המצב שבו תושב הנוכחי הוא שכירת co-op או condo מבעליו). כמו כן, אם תושבי בית חד משפחתי לשלם שכר דירה לגור שם, אז (מנקודת מבטם) הבית הוא הדירה שלהם.