אנשים רבים המחפשים בקהילות חיים בכירות עושים זאת משום שהם מעדיפים לא לגור בדירות או במתחמי מגורים, שבהם הרעש וההמולה הקולניים של הילדים יפריעו לשלוותם. אחרים, לעומת זאת, עשויים לרצות את המתקנים המוצעים על ידי קהילות חיות בכירות, אבל הנסיבות שלהם הם כאלה שהם רוצים (או צריכים) כדי שיהיה ילדים קלים גרים איתם או סביבם.
מגמות אחרונות הראו כי סבים הם לעתים קרובות מאוד אפוטרופוסים משפטיים של ילדים קטינים. או, בנסיבות הכלכליות עשוי למצוא קשישים פתאום משחק מארח למשפחה אחרים הכוללים ילדים קטינים.
חשוב לדעת, אם כן, מה הדרישות וההגבלות המשפטיות בקהילות הדיור המוגדרות כ"בכירים "כשמדובר בילדים קטינים החיים שם . הכרת הדרישות וההגבלות הללו תעזור לך לבחור קהילה בכירה העונה על הצרכים שלך, והיא תעזור לך להבין את האפשרויות שלך אם אתה בכיר שהוא האפוטרופוס של ילד.
אם או לא מותר לילדים לחיות דיור בכיר תלוי איך הקהילה דיור הוגדר על ידי תקנות של דיור עבור קשישים חוק (HOPA). בעיקרו של דבר, ארגונים קהילתיים הזכאים ל"קהילות חיות "יקבלו זיכויי מס או תמריצים אחרים בתמורה להצעת דירות ושירותים הדרושים לתושבים בכירים.
ועל כן יש מגבלות חוקיות על הגיל המותר של התושבים.
ילדים בקהילות בנות 62 ומעלה
על פי תקנות ה- HUD, בקהילה מוגדרת מוגדרת "62-and-old", כל התושבים (כולל בני זוג) חייבים להיות בני 62 ומעלה. משמעות הדבר היא כי ילדים לא מורשים לחיות שם, בין אם קשישים הם אפוטרופוסים משפטיים.
כללים אלה מחמירים למדי, כאשר רק חריג אחד מותר - תושבים מתחת לגיל 62 מותרים אם יש להם מגבלות חוקיות מוכרות.
ילדים בקהילות בנות 55 ומעלה
כללי ה - HUD בקהילה בכירה המוגדרת כ "55-and-old", אומרים כי בכל דירה נתונה, לפחות תושב אחד חייב להיות לפחות בן 55 ומעלה. משמעות הדבר היא כי קהילות כאלה עשויים לאפשר לילדים כתושבים תחת האפוטרופסות של המבוגר הבוגר. יש חריגה, אם כי, וזה המקום שבו זה מקבל קצת מבלבל:
- לקהילה בת 55 ומעלה יש לפחות 80% מהיחידות שמכילות תושב בן 55 ומעלה, אך 20 האחוזים הנותרים של היחידות יכולות להיות מושכרות לכל אחד. תקנה זו נועדה לאפשר לבעלי הדירות לשמור על יחידות שכירות גם במצבים שבהם לא היה ביקוש מספיק לקשישים. בחלק מהמקרים, אם כן, לקהילה הבוגרת ב -55 ומעלה יש הרבה מאוד ילדים, עם 20% מהדירות שנכבשו מתחת ל -55 משפחות, ועוד כמה יחידות עם 55 תושבים פלוס שהם שומרי ילדים.
- אבל בעוד שמותר לקהילה הבכירה לאפשר לתושבים מתחת לגיל 55, אין צורך בכך . קהילה בת 55 ומעלה עשויה לבחור לא לאפשר השכרות לאף אחד מתחת לגיל 55 אם הם בוחרים ואם היא מדיניות שפורסמה של קהילת הדיור. לקשישים המעוניינים להימנע מקהילה עם ילדים, קהילה בת 55 ומעלה עשויה עדיין להיות אופציה, בתנאי שמדיניות הקהילה תואמת את רצונכם.
- קהילה מבוגרת ב -55 ומעלה יכולה לטפל במשפחות עם ילדים בצורה שונה, כגון הגבלת הגישה של הילדים לחלק מהמתקנים וההטבות המוטלות על תושבים בני 55 ומעלה. חדרי תרגיל, בריכות טיפוליות ומרחבי פנאי אחרים עשויים להיות שמורות רק עבור התושבים 55 ומעלה, או למבוגרים בלבד.
אם אתה רוצה קהילה חיה בכיר עם ילדים או האם השומר של ילד
- בחר קהילה בת 55 וותיקה יותר שמשכירה למשקי בית עם ילדים.
אם אתה רוצה קהילה חיה ללא ילדים
- בחר קהילה בת 62 ומעלה. . .
- בחר קהילה בת 55 ומעלה עם מדיניות שפורסמה שאינה מאפשרת לילדים לתושבים.
הערה נוספת
בעוד מדיניות HUD לגבי קהילות חיות בכירות היא למעשה צורה של גיל הפוכה גיל - במקרה זה לטובת התושבים המבוגרים - כל הדרישות האחרות של חוק הפדרלי הוגן דיור חייב להיות מילא.
משמעות הדבר היא שאסור אפליה בגלל גזע, צבע, דת, מין, נכות, מצב משפחתי או מוצא לאומי.