אם אתה כמו רוב הדיירים, כפי שאתה קרוב לסוף תקופת החכירה שלך, סביר להניח להתחיל לחשוב על מה שאתה צריך לעשות כדי להבטיח שתקבל בחזרה את הפיקדון. המקום הראשון שאתה יכול לחפש את התשובה היא החכירה שלך, אבל אתה כנראה תמצא שזה לא מאיר עיניים מדי. רוב הסיכויים, החכירה שלך אומר קצת יותר מזה שאתה צריך לעזוב את הדירה שלך במצב "מטאטא נקי". מה זה אומר ואתה צריך לצאת ולקנות מטאטא?
מטאטא נקי יותר אמצעים מאשר קומות
המונח "מטאטא נקי" הפך רגיל הנדל"ן Lingo למצב שבו בעל מצפה דייר לעזוב את דירתה. אין הגדרה אוניברסלית של מונח זה, אשר מפרט את הפרטים, אבל הנה כמה הנחיות על מה שאתה צריך לעשות כאשר הגיע הזמן לצאת:
- בלאי סביר הם בסדר. זה לא הזמן להתחיל לבצע תיקונים, וזה בטח לא האחריות שלך בכל מקרה. יש לקוות, חלקים מכוערים או פגומים של הדירה שלך, כגון סדקים בתקרה או פגום חלון דפוס, הם פריטים שהבאת את תשומת הלב של בעל הבית כאשר אתה נכנס פנימה אם אתה לא דיווח על נזק בעת המעבר, או אם הנזק התרחש בזמן שאתה גר שם ואתה לא להודיע בעל הבית שלך באותה עת, ייתכן שיש בעיה. בשלב זה, עדיף להצביע על כל נזק לבעלים ולהסביר מתי זה קרה. אם אתה משאיר את זה עבור בעל הבית כדי לגלות במהלך ההדרכה שלו, אתה צפוי להיות אחראי על הנזק.
- אין לצבוע מחדש את הדירה. בעל הבית שלך עשוי לתת לדירה שלך מעיל צבע טרי בין המעבר שלך לבין השוכר הבא של לזוז פנימה. אבל אתה לא צריך לעשות את זה. עם זאת, אם אתה כבר צבוע כל קירות הדירה שלך - עם או בלי רשות - במהלך השכירות שלך, אתה צריך לצייר אותו בחזרה (אלא אם כן בעל הבית שלך אמר אחרת). לכל היותר, ייתכן שתרצה לטפל בכמה אזורים זעירים עם צבע לגעת או עם מוצרים כגון מר נקי מג 'יק Eraser (להשוות מחירים). למרות שזה אולי לא נדרש, לפעמים תיקונים אסתטיים קטנים יכולים לתרום במידה רבה את הרושם הכללי של דירה.
- הסר מסמרים מהקירות. בדוק את הקירות שלך כדי לוודא כי כל הציפורניים, ווים, או מכשירים אחרים שבהם השתמשת לתלות מסגרות ופריטים אחרים נעלמו. קח את הצעד הנוסף ואת spackle את האזור כדי למלא את החורים הקטנים שנותרו.
- שים את עצמך בנעליו של בעל הבית שלך. תחשוב על מה יעשה אותך מרוצה אם אתה בעל הבית לבדוק את הדירה לאחר הדייר שלך עזב. אסטרטגיה נוספת היא להעמיד פנים שאתה כבר לשכור את הדירה ללא תשלום מן החבר הכי טוב שלך ואתה רוצה להשאיר אותו נראה כמו נוחים ככל האפשר עבור החבר שלך לחזור.
- שקול שכירת שירות ניקוי. אם כבר יש לך ניקוי שירות באופן קבוע לנקות את הדירה שלך, לתזמן את הניקוי האחרון במשך יום או יומיים לפני שאתה עוזב. אם אתה כבר טיפול ניקוי בעצמך, לעשות עבודה יסודית לפני שאתה עוזב לתמיד, או לשכור שירות כדי לעזור לך בפעם האחרונה. שירותי ניקיון בדרך כלל יש שיעור מיוחד לניקוי לפני המעבר או לזוז, עם המחירים על פי גודל הדירה והאם זה יהיה ריק או לא.
אם אתה עוקב אחר המצביעים האלה, אתה צריך לעמוד בדרישות החכירה שלך כדי לקבל בחזרה את הפיקדון בחזרה, גם אם אתה לא הבעלים של מטאטא.