שיפוץ הבית הוא פרויקט ענק שיכול להתחיל פשוט. אתה מקלף בחזרה פינה של שטיח בשבת בבוקר, ונורה הולך בראש שלך: למה לא לחדש את רצפות העץ?
שישה חודשים לאחר מכן, כי הפרויקט רק ליטוש הוליך לקירות קרועים, קרע הרצפה, חדרי שינה decommissioned. אבל הצד השני של זה אתה בסופו של דבר עם בית מדהים, refinished עבור חלק של עלות זה היה עולה לקנות בית חדש.
שיפוץ בית מלא הוא עניין אחר לגמרי. זה לא - או לא צריך - להתחיל עם משיכת השטיח. זה צריך להתחיל עם realisations העולם האמיתי על היקף הפרויקט הזה, עם תכנון ייעודי.
שקול אלה 7 נקודות לפני להרים את זה פטיש או קורא את הקבלן.
1. להחליט אם תעשה זאת בעצמך או לשכור מקצוענים
תוכלו גם לשכור את העבודה לאנשי מקצוע, לעשות את זה בעצמך, או שילוב כלשהו של השניים.
כמו זה שיפוץ הבית כולו, סביר להניח שאתה לא עושה את כל העבודה בעצמך. אפילו homeowner הנחוש ביותר יצטרך להתקשר מקצוענים מקצועיים עבור פרויקטים כמו אינסטלציה וחשמל.
מקצועני נע בין קבלנים יקרים קבלני משנה ו handimen אתה מוצא דרך מפה לאוזן או דרך מודעות מסווגות. מאז לא כל שיפוץ הבית פרויקטים נוצרים באופן שווה, אתה רוצה לשקול על מקרה מקרה על ידי מקרה אם אתה מסוגל לקחת על עצמך את פרויקט שיפוץ הבית עצמך או אם אתה רוצה לשכור אנשי מקצוע .
זה טוב לדעת, עם זאת, כי אחת הדרכים לצמצם עלויות על ידי קבלנים מונחה remodels היא לקחת על עצמך כמה פרויקטים. הקבלנים לא אוהבים במיוחד את השימוש בקבוצות משנה אחרות מאשר "האנשים שלהם". אבל אם זה "אדם אחר" הוא אתה, ואת היצירה שלך לא להשפיע על התקדמות של לשפץ, הוא צריך להיות מקובל (הצעה: לשמור את היצירה שלך עבור האחרון, כגון ציור המטבח).
2. לגבש תוכנית למימון הפרויקט שלך
פרויקט שיפוץ הבית שלך יעלה לך יותר ממה שאתה רוצה לדעת. לכן, עדיף לבוא עם מגוון של אפשרויות מימון. הבחירה שלך אפשרויות מימון עשויים לנוע בין הון פשוט זיעה על ההלוואה הביתה הון מסורתי.
3. שקול ערך Resale המאמצים שלך תייצר
כיום, רוב הבית האמריקאי למכור את הבית שלהם לפחות פעם אחת. הם הלכו ימים כאשר בעלי בתים רכב את המשכנתא 30 שנה שלהם עד הסוף. לא רק אתה שיפוץ הבית שלך בשבילך, אלא גם עבור קונים בעתיד.
4. להיות נוח עם ניהול הקבלנים וצוותי עבודה
למרות ההחלטה שלך מוצק רוק לעשות את כל זה בעצמך, אתה בהכרח למצוא את עצמך שכירת מישהו לעזור. אתה צריך לדעת איך לנהל צוותי עבודה.
5. לפתח תוכנית לחיסכון על עלויות שיפוץ הבית
דמי מעצבים, עמלות קבלנים, הום דיפו כרטיסי אשראי: שיפוץ הבית נראה שנועד לנקז את חזירון שלך מהר ככל האפשר. אבל יש דרכים ניסו ואמיתי לשמור על עלויות שיפוצים הביתה, על כל דבר, החל במטבח לשירותים .
6. תחשוב קדימה על מנת היתרים בעיות ובנייה
היתרי בנייה לוקחים זמן רב לשמצה כדי לקבל אישור. אישורי חשמל והיתרים להריסה או לגדרות לא ייקח יותר מימים ספורים, אך פרויקטים בקנה מידה גדול של יעוד, כמו בניית תוספת ביתית , עשויים להימשך שבועות או חודשים רבים.
7. קח בטיחות וניקיון ברצינות
זה טוב לשקול דברים כמו לצייר מבוסס עופרת לפני מלטש את המעקה יד בן 80. הימנעות בלגן כאשר מציירים את הבית שלך בבית חשוב בדיוק כמו פיתוח תוכנית לשמירה על אבק מפני אזורים נקיים של הבית שלך.