אתה צריך לבנות את הבית תוספת?

כאשר הריבית יורדת הביתה הלוואות להון הופכים סבירים, תזמורת של פטישים ומסורים מתעוררת ברחבי המדינה. זהו צליל של בעלי בתים בטירוף הבניין תוספות.

תוספת הבית הוא אחד הביתה יקר ביותר שיפוץ רכישת homeowner אי פעם לעשות. אלא אם כן הטעמים שלך לרוץ לעבר ג 'קוזי מוצק זהב, זה הזמן היחיד יהיה לך את העונג של כתיבת בדיקה שש ספרות לפרויקט אחד.

ושלא כמו עבודה צבע הפנים מבושל או בריכה גן מוטעה, זה לא אחד שאתה יכול לבטל.

הנה הדברים שאתה צריך לשקול לפני שתתקשר קבלן מקומי להתייעצות.

פיננסי: גבוה עלות גבוהה יחס עלות זול יותר מאשר בית חדש

מחקרים מראים כי כמעט כל העלות של תוספת של שתי קומות לטווח בינוני ניתן לשחזר בזמן המכירה. המפתח כאן הוא "ניתן לשחזר", שכן אין לנבא את שוק הנדל"ן שנים מראש (ראה "אתה עדיין יכול להפסיד כסף" להלן).

אמנם זה אולי נראה כמו "לא brainer," זה צריך להיות מוזכר. זה בדרך כלל זול יותר לבנות תוספת מאשר לקנות בית חדש זה שווה את שטח הבית הקיים בתוספת. לכל הפחות, את עלויות הסגירה הכרוכים במכירת הבית הישן שלך לקנות את הבית החדש היה לדחוף את האפשרות מעל הדף.

אבל היקפי עלויות להגדיל ואתה עדיין עלול להפסיד כסף כאשר אתה מוכר

יותר מקום פירושו חימום גבוה יותר עלויות הקירור , חלונות נוספים לשטוף ומרזבים לנקות, מס רכוש מוגבר, ועוד בית לנקות.

למרות שהתוספות מציעות את הפוטנציאל ליחסים בעלי ערך גבוה יותר מאשר בפרויקטי שיפוץ אחרים, עדיין לא תוכל לשחזר את מלוא עלות התוספת בעת המכירה בפועל.

מרחב: הדרך הטובה ביותר להוסיף שטח

כאשר אתה מסתכל על דרכים שונות כדי להוסיף שטח לבית שלך , אין שיטה אחרת תואמת את תוספת הבית.

• חדר ראשון : חדרי השמש הם השקעות גרועות כמו קונים הבאים עשויים להציג אותם יותר כהתחייבויות להיות קרוע למטה מאשר רווחים איכותיים. אם אתה מחליט להשקיע שש דמויות לתוך חדר שמש ממוזג לחלוטין, אתה יכול גם רק לבנות את מה שאתה באמת רוצה - תוספת.
• מרתפים מוגמרים : מרתפים מוגמרים הם חללים קיימא, אבל אם אין לך מרתף יום (צד אחד הוא ברמה הקרקעית או כמעט כך), הם מקומות קודרים עם מעט או ללא חלונות. בנוסף, אתה לא מוסיף כל מדה מרובע לביתך.
• תוספות לחדר : בנוסף חדר יכול להיות הכי טוב מתואר בית מיני תוספות. כפי שהשם אומר, הם תוספת אבל רק חדר אחד (בית אמיתי תוספות מהווים הרבה חדרים). בעוד התוספות החדר הם העלות הטובה ביותר שלך חיסכון בעלויות אל הבית תוספות, הם עדיין מגיעים במחיר כספי ניכר שיבוש הפרטיות שלך.

אבל הם אוכלים את החצר שלך

אלא אם כן אתה מוסיף סיפור השני , תאבד שטח בחצר וזה שטח כי לא ניתן לשחזר.

אם עדיין יש לך ילדים קטנים ואתה אוהב אותם לשחק בחוץ, ייתכן שתרצה להחזיק את תוספת עד שהם התבגרו.

בארצות הברית, המגמה לעבר חצרות קטנות וקטנות יותר ממשיכה כמו בתים בגודל ממותה עוטפים הרבה.

רגשית: זה 100% הבריאה שלך

ייתכן שיהיה לך בית ישן, אבל התוספת היא שטח שאתה יכול לטעון כמו שלך. זה כמו עיצוב בית חדש לגמרי ללא חשבון של בית חדש לגמרי.

פרויקטים מעטים שיפוץ הם מרגש כמו סיפוק יצירתיים כמו עבודה עם הלוח ריק כי תוספת הבניין נותן לך. אש את תוכנת העיצוב שלך וללכת על זה!

אבל זה עלול כונן אתה משוגע בתהליך

זה ריגוש בהתחלה, עובדים בחפירה אנרגטית וניסור לתת לך יותר בית. ואז יום שבת אחד אתה מתעורר בשעה 6:00 לשאגת גנרטור גז חמישה מטרים מחלון חדר השינה שלך ולהבין כי הרומנטיקה שלך עם בניית תוספת פגע הסלעים.

גרוע מכך, היחסים שלך עם בן הזוג או השותף שלך עלול להכות את הסלעים.

סיבות רבות לתרום לכך, שחלקם: צוותי עבודה בבית שלך שישה ימים בשבוע; רעש ואבק; כל הזמן להתמודד עם הקבלן ולא אחד את השני; חוסר פרטיות; וזה הקשר האולטימטיבי - לחץ, דאגות כסף.