מהו דיור שוק הדיור?

שוק הדיור דיור היא כל דירה שאין לה מגבלות שכר דירה. בעל הבית שבבעלותו שוק הדיור הוא חופשי לנסות לשכור את השטח בכל מחיר השוק המקומי עשוי להביא. במילים אחרות, המונח חל על השכרות קונבנציונאלי שאינו מוגבל על ידי חוקי דיור בר השגה.

שוק הדיור דיור יכול להיות מועיל עבור בעלי הבית, כפי שהוא פחות מסובך והם עשויים להיות מסוגלים לייצר הכנסה שכר דירה גבוה יותר כתוצאה מכך.

אבל אם אתה דייר מחפש דירה שאתה יכול להרשות לעצמך, חיים בשוק עם עלות גבוהה של החיים יכול לעשות דברים מסובכים. הנה כמה דברים שאתה צריך לדעת על הדיור בשוק הדיור וכיצד למצוא דירה שאתה יכול להרשות לעצמך.

שוק הדיור דיור: מה משפיע על מחירי השכירות?

בעלי הבית לא יכול פשוט לחייב את מה שהם רוצים ומקווים למצוא דייר. לדוגמה, אם שתי דירות שני חדרים להשכרה עבור ממוצע של 1800 $ בשכונה, זה לא יהיה מציאותי עבור בעל הבית לגבות 3000 $. אבל מאיפה מחירי הדיור בשוק באים? הנה כמה דברים המשפיעים על שוק השכירות.

• ביקוש גבוה: Millenials בוחרים לשכור יותר, יותר אנשים דוחים לקנות בתים, ואת דור הבייבי דור החלה להגיע לגיל הפרישה והחלה צמצומים. בנוסף, יותר אנשים עוברים באזורים עירוניים, בהם השכרה היא הנורמה. כלומר, יותר אנשים שכירים יותר מאי פעם, וכתוצאה מכך פחות יחידות השכירות להסתובב.

• פופולריות בשכונה: באופן כללי, אנשים עם הרבה כסף להוציא על שכר דירה רוצה להפיק את המרב של השכונה שלהם, והם נוטים יותר לבחור שכונות אופנתיות עם מסעדות ושירותים אחרים. משמעות הדבר היא כי אנשים עשירים, שמוכנים להשקיע יותר, לעתים קרובות לעבור אלה חלקים של ערים, אשר מניע את עלות שכר הדירה עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

• חוקי משכנתא קפדנית: לאחר משבר הדיור האחרון, הבנקים החלו לאכוף כללי משכנתא נוקשה יותר. כמה אנשים יכולים להרשות לעצמם לקנות בית תורגם יותר אנשים שכירת. ראה: ביקוש גבוה.

כיצד למצוא דירה אתה יכול להרשות לעצמך

אמנם ברור כי מחירי הדיור בשוק עולים, אפשר למצוא דירה שאתה יכול להרשות לעצמך . אם אתה בציד עבודה, נסה את הטיפים הבאים:

• השכרה מחוץ לעונה. המעבר הוא הרבה פחות טרחה כאשר מזג האוויר נחמד. כתוצאה מכך, רוב השווקים בשכירות חם במהלך מזג האוויר הכי אמין פעמים בשנה. גלה מתי זה בעיר שלך, ולנסות לתכנן את החיפוש שלך בפעם אחרת, אם אתה יכול. יהיו פחות זמינות, אבל זה גם אומר שאתה עשוי להיות מסוגל לנהל משא ומתן על שיעור נמוך יותר.
• קבל שותף לחדר. פיצול העלות של אזורים משותפים, כגון סלון, חדרי אמבטיה, מטבח, עם יותר אנשים היא דרך מצוינת לקצץ בעלויות, והוא יכול להיות כיף, יותר מדי.
• היזהר מעמלות. כאשר אתה מחפש דירה, תמיד לוודא שאתה מבין את כל העמלות , כגון דמי חיית המחמד, אחסון , וחניה. דברים אלה יכולים להוסיף במהירות, מה שהופך את שכר הדירה המפורסם הרבה יותר.

הבנת הדיור בשוק הדיור היא הצעד הראשון לקראת מציאת דירה שאתה יכול להרשות לעצמך וליהנות לחיות במשך שנים רבות.