איך אפשר לדעת אם אתה משלם יותר מדי להשכרה

חשוב לדעת איזה סוג של דירה אתה יכול להרשות לעצמך לפני שאתה יוצא על חיפוש דירה. אבל זה גם רעיון טוב ללמוד אם אתה משלם יותר מדי שכר דירה עבור דירה שאתה אוהב או כבר לחיות בו לשלם יותר מדי שכר דירה אומר שיש לך פחות כסף זמין עבור הוצאות אחרות או חיסכון. זה גם אומר שאתה יכול כנראה לקבל יותר עבור הכסף שלך באותה רמת שכר דירה.

בשכר דירה לעומת שער שוק

בעוד רוב מחירי השכירות מבוססים על שוק הנדל"ן המקומי (ועל שיקול דעתו של בעל הבית), כמה נכסים כפופים שולטת שכר דירה.

אם אתה שוכרים דירה בבניין כי משתתף בתוכנית דיור בר השגה, כגון המס הכנסה נמוכה המס תוכנית אשראי , הסכום שאתה משלם עשוי להיות capped ונקבע על בסיס רמות הכנסה מקומית. שוק דמי השכירות הוא פשוט שיעור בעל הנכס סביר לצפות, בהתחשב היצע וביקוש של נכסים מניבים דומים באזור שלך.

אם אתה יודע או חושד, כי הדירה שלך נשלטת בשכירות ואתה חושב שכר הדירה שלך הוא גבוה מדי, פנה לשכירות של העיר שלך לוח (אם יש לו אחד), איגוד בעלי דירה מקומיים, או אפילו עורך דין המתמחה בנושאי דיור .

אם שכר הדירה שלך מבוסס על שער השוק ואתה קובע כי אתה משלם יותר מדי שכר דירה, ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על שכר דירה נמוך יותר (או להגדיל את שכר הדירה מופחת) על חידוש החכירה הבא שלך.

כיצד לגלות אם שכר הדירה שלך גבוה מדי

השתמש בכל המקורות האלה או כולם כדי לקבוע כמה דירות דומות יוצאות באזור שלך:

1. דבר עם השכנים שלך. לראות מה אנשים אחרים בבניין שלך משלמים להשכרה. כמו כן, אם יש לך חברים או לעבוד עם אנשים שגרים בשכונה שלך, לשאול מה הם משלמים. שימו לב כל ההבדלים בין דירותיהם שלך, במיוחד את מספר חדרי השינה וחדרי אמבטיה , וכל השירותים ואת ההבדלים גודל.

1. בדוק את הרישומים המקומיים שלך. גלישה רישומים דירה עבור האזור שלך היא גם דרך מצוינת לבדוק מה דירות דומות הולכים.
2. השתמש בכלי מקוון חינם. חינם, כלי מקוון המכונה רנטומטר יכול לעזור לך לקבוע אם אתה משלם יותר מדי עבור שכר דירה. פשוט הזן את כתובתך, שכר הדירה החודשי ומספר החדרים בדירה שלך, ולאחר מכן לחץ על הלחצן "נתח את ההשכרה שלי". מבט מהיר על המונה יראה לך אם אתה נמצא בירוק ("עסקה טובה!"), אדום ("גבוה מדי"), או בין ("סביר").
   
   רנטומטר מציין, עם זאת, כי התוצאות הירוקות עדיין יכול להיות סביר אם הדירה שלך במצב גרוע או יש פחות שירותים מאשר רוב. באופן דומה, תוצאות אדום יכול להיות סביר אם ההשכרה שלך במצב ראשוני או יש שירותים יותר מרוב. מימין למטר תראה מפה הממוקמת סביב הכתובת שסיפקת, עם השכרות סמוכות הרשומות להשוואה (וצבע ירוק, צהוב ואדום כדי לציין את המחיר היחסי).
   
   אתה יכול גם להשתמש בכלי זה כדי להעריך את שכר הדירה דירה שאתה שוקל. כמו כן, אם אתה רוצה לבדוק עבור שכונה מסוימת, פשוט להזין כתובת בשכונה זו.