כיצד למצוא דירות בבעלות פרטית מסובסד ב דמי השכירות התחתונה

בעלי קרקעות רבים ברחבי ארה"ב מקבלים מימון של משרד השיכון האמריקאי ופיתוח עירוני, הידוע גם בשם HUD. המימון מאפשר להם לשכור דירות בבניינים בבעלות פרטית לדיירים בעלי הכנסה נמוכה בשכר מופחת. אם אתה מרוויח מתחת לגבולות ההכנסה של HUD, אתה עשוי להעפיל שיעור השכירות נמוך. אבל איך אתה מוצא את הדירות האלה?

זה קל, הודות למסד נתונים מקוון מתוחזק על ידי HUD ומתעדכן מדי יום.

התשובה היא רק כמה לחיצות עכבר משם.

מגבלות הכנסה

חשוב לקבל מושג אם אתה זכאי לעזרה HUD לפני שתתחיל החיפוש שלך. HUD הכנסה גבולות יכול להשתנות בהתאם לאזור שבו אתה מחפש דירה, והם יכולים לשנות לפי שנה. ההכנסה שלך עשוי להיות גבוה מדי באזור אחד מטרופולין אבל נופלים בתוך גבול אחר. וריאציות אלו נועדו לקחת בחשבון וריאציות על עלות המחיה של אזורים גיאוגרפיים שונים. סכום הסובסידיה שקיבל בעל הבית - ולכן המחיר שהוא או היא מותר לגבות את הדייר הכנסה נמוכה, תלוי איך אתה משווה להם חציון הכנסה עבור המחוז שאתה מתגורר בו ישנם שלושה שכבות הכנסה נמוכה מוגדר : אתה נחשב הכנסה נמוכה אם הרווחים הביתיים שלך הם לא יותר מ 80 אחוז מההכנסה החציונית; אתה נחשב הכנסה נמוכה מאוד אם ההכנסה הביתית שלך הוא לא יותר מ 50 אחוז מההכנסה החציונית; ואתה נחשב הכנסה נמוכה מאוד אם ההכנסה המשפחתית שלך היא לא יותר מ 60 אחוזים של רמת הכנסה נמוכה מאוד.

צור קשר עם סוכנות הדיור באזור שלך כדי לגלות את ההכנסה החציונית רמות שם. חסרי הבית מקבלים עדיפות, וכללים מיוחדים חלים על קשישים ונכים.

גישה למסד הנתונים

כך ניתן לגשת למאגר ומה לעשות כאשר אתה מוצא תוצאות:

1. בקר HUD נמוך לשכור דירה דף החיפוש.

1. השתמש בתפריט הנפתח כדי לבחור את המדינה שבה אתה מחפש דירה. כל 50 מדינות בתוספת מחוז קולומביה ופורטו ריקו כלולים ברשימה.
2. לחץ על הבא וזה יעביר אותך לדף שבו אתה יכול להזין את העיר, המחוז או המיקוד שבו אתה רוצה לחיות. אם תרצה, תוכל לספק מידע נוסף כדי לצמצם את החיפוש עבור הדירה הנכונה. אתה יכול לציין את מספר חדרי השינה שאתה צריך לציין אם אתה מעוניין להיות דירה זה הוקצה עבור קבוצות מסוימות, כגון קשישים או שוכרים עם מוגבלויות .
3. לחיצה על Next Next תעביר אותך לדף רישום נכסים באזור המיועד שלך המציעים דירות מסובסדות. עיין בכתובות המאפיינים המפורטות בתוצאות החיפוש ובמידע שסופק על כל אחת מהן.
4. אם נכס מסוים מתעניין בך, צור קשר עם חברת הניהול של הנכס באמצעות מספר הטלפון שמופיע בצד שמאל

אם החיפוש שלך הופך לריק

זה אפשרי כי אתה לא אוהב את כל הדירות החיפוש שלך הפיק, או אולי יש רק דירות מסובסד באזור שבחרת. אל תוותרי. בדוק שוב בעוד כמה ימים או שבועות - האתר מתעדכן באופן קבוע כמו בעלי הבית מסכימים לקבל מימון HUD.

אם אתה מעוניין לשכור דירה זה לא מופיע, לשאול את בעל הבית אם הוא יהיה מוכן לעבוד איתך כדי לקבל מימון HUD.

אפשרות נוספת היא להרחיב את החיפוש שלך, במיוחד אם אתה מתמקד בעיר מסוימת. במקום זאת, חפש לפי המחוז והתוצאות שלך יתרחבו.