חוק חיות המחמד של ניו יורק , המהווה חלק מקוד הניהול של העיר, מגלה חריגה המאפשרת לדיירים לשמור על חיות מחמד, למרות מה שיגידו בעל הבית או החכירה.
בעלי בתים וחיות מחמד
Landlords בדרך כלל חופשיים לבחור אם הדיירים יכולים לשמור על חיות מחמד בדירות שלהם. אם אתה מחפש דירה עם חיית מחמד, זה תמיד רעיון טוב להזכיר את זה לברוקר שלך או landlords, כך שתגביל את החיפוש שלך לחיות מחמד ידידותי מבנים.
בעלי בתים רבים לאסור חיות מחמד מהבניינים שלהם כי הם מפחדים נזק לרכוש אפשרי, כמו גם בעיות אחריות אם חיית המחמד annoys או גורם נזק לדיירים אחרים האורחים שלהם.
כמה בעלי בתים לבחור לתת הדיירים לשמור על חיות מחמד בדירה שלהם; אלה בעלי הבתים כתובת החששות שלהם על ידי דרישה הדיירים לחתום על הסכם לחיות מחמד, אשר לעתים קרובות עשה חלק החכירה. הסכמי חיות מחמד אופייניים מחייבים את הבעלים לשלם פיקדון כדי לכסות את הנזק שנגרם על ידי חיית המחמד שלהם, להחיות את חיות המחמד שלהם או לסרוס, לנקות אחרי חיות המחמד שלהם, ולשמור על כלבים מחורצים במסדרון, בחצר ובאזורים נפוצים אחרים.
בעלי הבתים שמאפשרים חיות מחמד לעתים קרובות מאמינים המדיניות שלהם ימשוך יותר לקוחות פוטנציאליים ולכן רישומים דירה יציין בדרך כלל אם משרות פנויות הם בבניין ידידותי לחיות מחמד.
מה היוצא מן הכלל?
חוק חיות המחמד של ניו יורק כולל יוצא דופן המאפשר לשמור על חיית המחמד בדירה שלך למרות של בעל הבית ללא כללים.
אתה נופל תחת החריג אם אתה שומר בגלוי חיית מחמד בבניין שלך במשך שלושה חודשים, בעל הבית שלך מגלה (או היה צריך לדעת) על חיית המחמד במהלך תקופה זו, ואת בעל הבית שלך לא עושה שום פעולה כדי לאכוף את החוק ללא חיות מחמד נגד אתה.
האם המצב שלך מתאים?
היוצא מן הכלל הוא לא להיות ערמומי או הטעיה של בעל הבית לתת לך לשמור על חיית המחמד למרות כלל ללא חיות מחמד.
אדרבא, מדובר על הזכות לשמור על חיית המחמד לאחר שבעל הבית יודע (או צריך לדעת) על חיית המחמד, אך מחליט, מכל סיבה שהיא, לא לאכוף את שלטונו עליך. למעשה, החוק מונע מבעלי בתים להחליט פתאום לאכוף כלל מוזנח כדרך נוחה לפנות דייר בלתי רצוי.
בז'רגון המשפטי, סוג זה של חריג ידוע בשם "ויתור". אם אתה משתלב חריג זה, זה אומר כי בעל הבית עשוי להמשיך חוקית יש חוק ללא חיות מחמד - אבל את הכלל הוא "ויתר", או התעלם, ככל שאתה ואת חיית המחמד שלך מודאגים.
להלן היסודות שיעזרו לך לקבוע אם המצב שלך מתאים לחריג זה:
- אתה חייב לשמור את חיית המחמד בבניין שלך לפחות שלושה חודשים. בעלי הבית לא צריכים לנקוט בפעולה כדי לאכוף את החוק ללא חיות מחמד באופן מיידי, אבל אם הם לא רוצים לשמור על חיית המחמד שלך על המקום, הם צריכים להודיע לך את זה לא יאוחר משלושה חודשים לאחר שאתה הראשון להציג את חיית המחמד שלך לדירה שלך.
- בעל הבית חייב להיות מסוגל לדעת על חיית המחמד שלך. אם אתה שומר את חיית המחמד שלך מוסתר, אתה יכול להגדיל את הסיכויים כי בעל הבית שלך לא ילמדו על אי עמידה שלך עם כלל ללא חיות מחמד. כדי לענות על החריג, אתה חייב לשמור על חיית המחמד "בגלוי ו לשמצה." הדיירים אשר זכאים תחת יוצא מן הכלל לא צריך לדאוג שמירה על חיית המחמד שלהם סוד, גם אם החכירה שלהם אומר אחרת.
- בעל הבית אינו צריך לנקוט כל פעולה באופן אישי. עובדים וסוכנים אחרים של בעל הבית יכולים לפעול כדי לאכוף את החוק ללא חיות על בעל הבית.
- חיית המחמד שלך לא צריך ליצור מטרד. חיית המחמד שלך לא יכול להזיק רכוש או להוות איום רציני על בריאות הדיירים ובטיחות.
- בעל הבית שלך לא חייב להיות רשות השיכון של ניו יורק (NYCHA). החוק פוטר את ה - NYCHA מחריג זה.