אם אתה משכיר בית או דירה ומשהו משתבש או מעברי, סביר להניח כי בעל הבית שלך או חברת ניהול הנכסים יטפל בנושא עבורך, וכי הם יעשו זאת במועד. למרבה הצער, בעלי הבית לא תמיד יש את האינטרסים של הדיירים בראש, ואתה עלול למצוא את עצמך צריך לדווח על בעיה לרשויות. הנה מה שאתה צריך לדעת על סכסוכים בין הדיירים ואת בעלי הבית, וכיצד לדווח על בעל רע.
דייר משותף סכסוכים בעל הבית
הסוגיות השנויות במחלוקת השכיחות ביותר בין הדיירים לבין בעלי הבתים הם:
- תנאי בנייה
- שירותים חיוניים
- עליית שכר הדירה
- הדייר של זכות להישאר
אמנם עדיף לנסות לדון בבעיה עם בעל הבית או מנהל הנכס לבוא להסכם, הן בכתב והן באופן אישי, לפעמים ייתכן שיהיה עליך לקבל עזרה מבחוץ.
דרכים לדווח על בעל בית רע
בעל הבית ואת זכויות הדייר מטופלים בדרך כלל ברמת המדינה. לכן, חשוב לקרוא את החוקים במדינה שלך כדי לדעת אם יש לך מקרה. אם אתה לא מסוגל ליישב מחלוקת עם בעל הבית שלך ישירות, אתה יכול לפנות לסוכנויות המדינה ולארגונים ללא מטרות רווח המתמקדים זכויות הדייר; משאבים לסיוע משפטי; או סוכנויות המסייעות לטפל בתלונות הדיירים .
אם כל השאר נכשל ואתה עדיין לא היה מסוגל ליישב מחלוקת, ייתכן שיהיה עליך לשכור עורך דין המתמחה בטיפול במקרה שלך.
אם אתה לא יכול להרשות לעצמו עורך דין, ישנם מספר ארגונים ללא מטרות רווח המציעים סיוע משפטי חינם לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.
אל תתנו זמן לעבוד נגדך
תהליכים משפטיים עבור רבים השוכרים 'בעיות כרוכות תקופות המתנה - לפעמים ארוך או רב תקופות המתנה. לדוגמה, אם חלק מהבית שלך אינו ראוי למגורים עקב נזק או הזנחה של תחזוקת הבניין, ייתכן שיהיה עליך לשלוח הודעה בכתב לבעיה ולרשות המקומית.
לאחר מכן, בעל הבית יהיה פרק זמן מסוים כדי לטפל בבעיה. אם בעל הבית לא מצליח לתקן את הבעיה, ייתכן שיהיה עליך לשלוח הודעה שנייה בכתב, ואחריו עוד תקופת המתנה, וכן הלאה.
הדבר החשוב הוא להתחיל את התהליך בהקדם האפשרי, כדי לקבל את השעון מתקתק. אל תיפול על הבטחותיו המילוליות של בעל הבית; בעלי בתים מוזנחים הם מומחים לשים אנשים. אתה גם עלול לגלות כי ההודעה הראשונה בכתב מקבל את תשומת הלב של בעל הבית ומציע שאתה מתכוון לעסק.
דיווח על בעל הבית ל- HUD
האם בעל הבית שלך גורם לבעיות בזמן שאתה נהנה מהטבות ממשלתיות? אם בעל הבית שמקבל סיוע פדרלי אינו עומד בחובתו לספק דיור בטוח והגון לדיירים בעלי הכנסה נמוכה, משרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב (HUD) רוצה לדעת על כך.
בעלי הקרקעות יכולים להיות נקנס ו / או אסר לעשות עסקים עם הממשלה הפדרלית אם הם לא מספקים דיור בטוח והגון בעת ובעונה אחת מרוויח מן המימון במימון סובסידיות. הדיירים של HUD- המבוטח או HUD בסיוע נכסים מעודדים לדווח על בעיות עם בעלי הבתים כדי HUD על ידי קורא את Multifamily דיור תלונה הקו ב (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
מומחים HUD זמינים לשמוע את התלונות שלך ואת החששות באנגלית ובספרדית. אתה יכול להגיש תלונות על בעיות החל תחזוקה ירודה ובריאות ו דאגות בטיחות ניהול כושל ומרמה.
דיווח על האפליה לדיור
בנוסף לטיפול דיווחים על בעלי בתים HUD- המבוטחים ו- HUD בסיוע נכסים, HUD גם מטפל תלונות על אפליה דיור. אם אתה מרגיש כי אתה כבר מופלים, תחילה לחנך את עצמך על אילו שיעורים מוגנים על ידי הוגן דיור חוק כדי לקבוע אם אתה מוגן. אפליה תלונות על בעלי הבית המקבלים סיוע פדרלי צריך להיות מופנה HUD. נושאים אחרים אפליה צריך להביא עד רשות הדיור המקומי שלך.