אל תתן את בעל הבית שלך להסתלק עם פינוי עזרה עצמית

בעלי הבית שרוצים לפנות דייר הם לעתים קרובות להוטים לעשות זאת. אחרי הכל, אם השוכר מפסיק לשלם שכר דירה או גורם לבעיות בבית, זה הגיוני כי בעל הבית ירצו להחליף את הדייר בהקדם האפשרי.

אבל בעלי הבית צריכים לשחק לפי הכללים כשמדובר פינויים. מדינות ורשויות מקומיות יש חוקים המפרטים את הנהלים, ובעלי הבתים המתעלמים מחוקים אלה עוסקים בפינוי "עזרה עצמית", שהיא בלתי חוקית.

יש לקוות, בעל הבית שלך לעולם לא רוצה שתפנה מהדירה שלך. אבל אם בעל הבית שלך רוצה שתעזוב ויקח קיצורי דרך במערכת המשפטית, אל תעמוד בזה.

הנה איך לדעת אם בעל הבית שלך מנסה לברוח עם פינוי עזרה עצמית, ומה אתה יכול לעשות כדי לעמוד על הקרקע שלך:

להכיר את הסימנים של פינוי עזרה עצמית

פינוי עזרה עצמית יכול להיות כרוך ישיר או עקיף טקטיקות כדי להביא לך את הנכס. הנה כמה סימנים נפוצים כי בעל הבית שלך הוא לעסוק פינוי עזרה עצמית:

• בעל הבית שלך נעל אותך מהדירה שלך
• בעל הבית שלך העביר את החפצים שלך מהדירה שלך
• בעל הבית שלך לסגור את כלי עזר (למשל, חום, מים, גז, חשמל, או שירות הטלפון)
• בעל הבית שלך הורה לך או איים עליך לעזוב
• בעל הבית שלך השמיץ או דיווה אותך (על ידי הפצת שמועות שווא עלייך לדיירים אחרים)
• בעל הבית התעלם מבקשות התיקון האחרונות שלך

• בעל הבית שלך כבר מפריע השימוש שלך של הנוחיות של הנכס (למשל, על ידי חסימת גישה למרחב החנייה שלך שמורות)

לעמוד הקרקע שלך כאשר בעל הבית שלך הוא מחוץ לקו

גם אם בעל הבית שלך יש סיבה חוקית לפנות אותך, בעל הבית שלך לא יכול לפעול מחוץ לחוק. אם אתה מאמין שהפכת לקורבן של גירוש לעזרה עצמית, אל תסבול זאת.

במקום זאת, שקול את הצעדים הבאים:

• קבל עזרה מאגודת הדיירים שלך. אם הבניין שלך יש אגודת הדיירים, להעלות את המצב שלך בפגישה הבאה. אתה יכול ללמוד כי בעל הבית הוא מטפל דיירים אחרים באותו אופן או עשה זאת בעבר.
• שאל את בעל הבית שלך להפסיק. שלח מכתב רשמי בעל הבית שלך לזהות את ההתנגדות התנגדות ודורש להפסיק את זה. אם המכתב שלך לא מקבל את בעל הבית להפסיק, זה יעזור לך להפוך את המקרה שלך אם אתה הולך לבית המשפט.
• לשכור עורך דין. אם יש רק לעצור את בעל הבית שלך מה שהופך את החיים שלך אומללים ורוצים לך את הנכס, לדבר עם עורך דין. בנוסף מקבל לך את הזכות להישאר בדירה שלך, עורך דין רשאי גם לשכנע את השופט כדי להפוך את בעל הבית לשלם קנס על הטרדה כלשהי.
• מסמך הכל. שמור יומן שמזהה את הדרכים הבלתי חוקיות בעל הבית שלך מנסה להביא לך את הנכס. כלול הערות לגבי כל פעולה שלקחת כדי להגן על הזכויות שלך, כגון שליחת בעל הבית שלך למכתב. עדכן את היומן ככל שמתרחשים אירועים נוספים, כך שלא תצטרך להסתמך על הזיכרון שלך. היומן שלך יכול לעזור לך בבית המשפט.