איזה סוג של מוגבלות מוגנים נגד אפליה?

אם יש לך מוגבלות, אתה זכאי להגנות חשובות מפני אפליה - כל עוד הנכות שלך מתאים להגדרה שנקבעה על ידי חוק דיור הוגן , הידוע גם בשם FHA.

מאפייני המוגבלות

מה שה- FHA נחשב כבעל מוגבלות עשוי להיות רחב יותר - או צר יותר - מכפי שאפשר לחשוב. המאפיינים של נכות מוסמכת לפי חוק פדרלי זה כוללים:

• על המוגבלות "להגביל במידה ניכרת" אחת או יותר "פעילויות חיים מרכזיות". משמעות הדבר היא כי נכות חייב להשפיע באופן משמעותי על פעילויות כגון הליכה, דיבור, ראייה, שמיעה, נשימה, ביצוע משימות ידניות, טיפול עצמי, למידה או עבודה.
  
• הנכות אינה חייבת להיות ברורה. אנשים לא צריכים להיות מסוגלים להבין שאתה סובל מ נכות רק על ידי הסתכלות עליך או לבלות איתך. אתה יכול להיות אסתמטי שאין לו שום קושי ניכר לנשום הודות לתרופות. סוכן ליסינג כנראה לא היה מנחש, והיא לא יכולה לשאול אותך אם יש לך נכות.
  
• הנכות שלך לא צריכה לדרוש שימוש במכשיר עזר. פגיעה ניידות יכול להיות זכאי כמו נכות תחת כללי FHA גם אם אתה לא משתמש בכיסא גלגלים, מקל או הליכון. אם יש לך ליקוי שמיעה, אתה לא צריך להשתמש במכשיר שמיעה. אתה עדיין זכאי להגנה של FHA.
  

• הנכות שלך לא צריכה להיות פיזית. ה- FHA מגן על דיירים פוטנציאליים קיימים עם "פגמים פיזיים או נפשיים" גם כן. תסמונת עייפות כרונית, ליקויי למידה ומחלות נפש, כולם מתאימים להגדרת ה- FHA.
  
• התמכרויות הן גם מוגבלות. אנשים הסובלים מהתמכרות לסמים או לאלכוהול זכאים כבעלי מוגבלות גם כן.

הזכויות שלך תחת FHA

בעל הבית לא יכול לסרב לשכור לך - ו המתווך או אדם פרטי לא יכול לסרב למכור לך, מבוסס רק על העובדה שיש לך נכות. בעל הבית צריך גם לבצע התאמות "סבירות" עבור הנכות שלך כאשר אתה זז פנימה.

זה לא אומר שהוא חייב להתקין כיסא גלגלים בשבילך, כי זה היה כנראה מייצגים מה החוק מכנה "נטל כספי מופרז." אבל הוא חייב לאפשר לך להתקין הרמפה על חשבונך, ואם אתה גר בדיור מסובסד פדרלי, ספק הדיור עשוי להיות נדרש רגל הצעת החוק עם מגבלות דולר מסוימים. בעל הבית שלך חייב לאפשר לך לשמור כלב מדריך או כלב טיפול אם אחד נדרש עבור המצב שלך, גם אם יש לו מדיניות נוקשה לחיות מחמד במקום עבור דיירים אחרים.

זכויות בעלי הקרקעות

גם אם אתה עונה על ההגדרה של נכות תחת כללי FHA, אתה לא זכאי להגנה של FHA אם אתה מהווה איום ישיר על בריאות הדיירים של אחרים או בטיחות, או אם להשכיר לך יוביל נזק לרכוש משמעותי. אבל בעל הבית לא יכול להחליט שאתה מהווה איום על רק תחושה - הוא חייב להיות מסוגל להצביע על התנהגות העבר ספציפי כי היה להצדיק או לדחות את הבקשה השכירות או לפנות אותך.

כמו כן, בעל הבית יכול לפנות דייר נכה מסיבות מוחלים על כל הדיירים, כגון אי תשלום של שכר דירה. ה- FHA דורש ביעילות כי כל הדיירים יטופלו באופן שווה, ללא קשר למוגבלות.