טיפים להישאר בשליטה כאשר מחפשים להשכרה
ציידים דירה רבים חוששים שמשהו אורב בדיקת רקע יפגע מאוד הסיכויים שלהם לקבל דירה . אם אתה צייד דירה מודאג על הדייר הקרנה, אתה בדרך כלל מפחד שמשהו יצוץ כי יהיה לפסול אותך? או שאתה מודע למשהו ספציפי על הרשומה שלך כי אתה מאמין בעל הבית הוא חייב לגלות?
כך או כך, חשוב לשמור על מגניב שלך ולהישאר בשליטה על החיפוש שלך.
הנה כמה טיפים כיצד לטפל בכל מצב:
מצב # 1: אתה מודאג בכלל משהו שלילי יופיע
אם אין לך סיבה להאמין הדייר בדיקות יוביל לבעיות, אתה יכול פשוט להיות מודאג כי אתה באמת רוצה דירה מסוימת או שאתה להוט להגיע למסקנה של חיפוש דירה ארוכה או קשה .
אם אין שום דבר ספציפי שאתה יודע עליו, נסה לא לדאוג. זכור כי אם משהו שלילי עולה, זה לא בהכרח אומר שאתה לא מקבל דירה. לדוגמה, פגם על דוח האשראי שלך לא בהכרח להביא את הציון שלך כל כך נמוך, כי אתה לא עונה על הכישורים הפיננסיים של בעל מסוים.
כמו כן, אם פריט שלילי עולה כי זה משמעותי מספיק כדי להפוך אותך בלתי מוסמך לשכור דירה, ייתכן שיש דברים שאתה יכול לעשות כדי לפצות על זה, כגון לשאול את בעל הבית אם אתה יכול להשתמש ערב .
כדי למנוע הפתעות לא נעימות, זה רעיון טוב לבדוק את ניקוד האשראי שלך לפני שאתה מתחיל חיפוש דירה.
בדרך זו, לא רק אתה תהיה מכיר את הציון שלך ואיך אתה עומד, אבל תהיה לך הזדמנות לזהות את כל השגיאות ולקבל אותם קבוע. (אם אתה ציד דירות בניו יורק, להיות מודעים לכך חוק הנקרא הדייר הוגן Chance Act דורש בעלי הבתים לתת לדיירים פוטנציאליים לדעת את השמות והכתובות של כל חברות ההקרנה הם משתמשים כדי לקבל דוחות יומן המשפט.
בדרך זו, אם אתה מאמין דו"ח הוא על אדם אחר שיש לו את אותו שם או שם דומה, יש לך הזדמנות להצביע על זה ולא להפסיד על דירה.)
מצב # 2: אתה מודאג לגבי משהו ספציפי
לפעמים, ציידים דירה מודעים למשהו מסוים ברקע שלהם כי הם חוששים בעל הבית ילמד על ושימוש לפסול אותם.
אם זה המצב שלך, יש לך שתי אפשרויות:
- הישאר בשקט. אתה יכול לשמור על זה בשקט ומקווים כי הפריט השלילי אינו מופיע בחיפוש (ואם זה עושה, כי בעל הנחות זה); אוֹ
- לחשוף. אתה יכול להביא את הפריט על שלך לבד או לברוקר.
רוב האנשים לרדוף את האפשרות הראשונה, כי המחשבה על הצבעה על משהו שיכול לפגוע בך אין ערעור ברור. כמו כן, היא שומרת את האפשרות כי בעלי הבית לא ילמדו על הפריט השלילי שאתה לדאוג. עם זאת, מחכה ומקווה יכול לגרום חרדה רבה, ואם בעל הבית מגלה את הפריט השלילי, אתה יכול לאחל היית אחד להביא אותו תשומת הלב של בעל המקום מלכתחילה.
היתרון העיקרי של רודף את הבחירה השנייה היא שזה מעמיד אותך בשליטה. אם אתה חושד פריט שלילי הרשומה שלך יעלה בחיפוש, להביא אותו עד בעל הבית או הברוקר היא הדרך להבטיח שהם לומדים על זה ממך - ובאופן שבו אתה בוחר להציג אותו.
בחיוב להביא משהו שיש לך סיבה חזקה להאמין יתגלה בכל מקרה גורם לך להיראות טוב יותר וגם מונע מבעלי הבית לגלות דברים שליליים (ואולי לא מדויקים) עלייך ולקפוץ למסקנות משלהם. זה גם נותן לך הזדמנות להסביר משהו שאולי לא ברור או אפילו נכון.
לדוגמה, נניח שאתה תבע פעם את בעל הדירה ששכרת. אתה יכול לדאוג כי בעלי הבית בעתיד ילמדו על תביעה זו יתד אותך כמו "דייר בעיה" מי adversaries ומהר להביא בעלי הבית לבית המשפט. כמובן, אתה יודע שתמיד היית דייר טוב שמשלם את שכר הדירה שלך במלואו ובזמן והתביעות הן הדבר האחרון שאתה רוצה. תבעת את בעל הבית שלך פעם כי, בכל הכנות, הוא היה שדון . היתה לך סיבה חוקית לתבוע את בעל הבית הזה בנסיבות מיוחדות, ולכן אתה רוצה את בעל הבית הבא לדעת את התביעה שהגשת היא כמובן לא אינדיקטור שלך להיות דייר רע.
אם אתה לא מקבל דירה בגלל פריט שלילי שהבאת, אז אתה כנראה לא היה מקבל את הדירה היה בעל הבית גילה את זה באמצעות בדיקות הדייר.
ישנם היתרונות והחסרונות של רודף כל בחירה, אז שקול כל אחד בזהירות לעשות מה הכי נוח לך במצב מסוים. אם אתה מתקשה להחליט מה לעשות, חפש קלט מחבר משפחה מהימן או חבר מהימן.