אם דירה אתה רוצה לשכור יהיה מוכן לפני הראשון של החודש, אתה בעל הבית שלך עשוי להסכים להתחיל את השכירות מוקדם יותר. אתה צריך לשלם prorated שכר הדירה במצב זה, משקף את העובדה שיש לך את הבעלות על הדירה החדשה שלך רק עבור חלק של החודש הראשון. הנה כיצד לחשב את שכירות הדירה כך שתוכל לבדוק את המתמטיקה של בעל הבית שלך לפני שתחתום על חוזה השכירות שלך.
איך לשכור להשכרה לחודש חלקי
החישוב הבסיסי לחישוב שכר הדירה כולל את סכום דמי השכירות ליום עבור החודש האמור, ולאחר מכן הכפלת דמי השכירות היומיים במספר הימים שתכבוש את הדירה:
- לקבוע כמה ימים יש בחודש הראשון שלך. אם אתה כבר מסודרים עם בעל הבית שלך יש להתחיל את השכירות ב -20 בנובמבר, למשל, שים לב כי יש 30 ימים בחודש נובמבר.
- חלק את דמי השכירות החודשיים שלך במספר הימים הכולל בחודש. בעקבות הדוגמה לעיל, אם שכר הדירה החודשי שלך יהיה 600 $, לחלק את הנתון על ידי 30. התוצאה - $ 20 - הוא כמות שכר הדירה ליום עבור כל יום נובמבר. (20 $ ליום 30 יום שווה ל 600 $.)
- להבין כמה ימים תהיה לך דירה בחודש הראשון (חלקית). בעקבות הדוגמה לעיל, אם החוזה שלך מתחיל ב -20 בנובמבר, תשלם עבור הדירה במשך 11 ימים בחודש הראשון (20-30 נובמבר).
- לחשב את שכר הדירה יחסי. הכפל את מספר הימים (שלב 3) על ידי שכר הדירה היומי (שלב 2) כדי לקבוע את שכר הדירה היחסי לחודש הראשון שלך. בדוגמה זו, תוכל להכפיל 11 ימים ב- $ 20 כדי לקבל $ 220. אז, אתה צריך 220 $ שכר דירה לחודש נובמבר, אז 600 $ לחודש החל דמי השכירות של דצמבר.
טיפים prorating השכרה והעברה מוקדם
הדבר החשוב ביותר שיש לזכור בעת חתימת חוזה השכירות והעברה לפני הראשון של החודש (או תקופת המשכורת של בעל הבית) היא כי תאריך אתה מתחיל לשלם שכר דירה יש לציין על החכירה. זה גם התאריך שבו אתה יכול לתפוס את הדירה.
לא משלמים שכר דירה עבור כל הימים שאינם כלולים תקופת השכירות, ולא משלמים שכר דירה אם הדירה אינה מוכנה לך לעבור. הנה כמה טיפים נוספים עבור prorating שכר דירה:
- בעת ביצוע החישובים שלך, זכור שעליך לחשב בכל יום בחודש, כולל ימי חול, סופי שבוע וחגים.
- אם החודש החלקי הראשון שלך יהיה בחודש פברואר בשנה מעוברת, זכור כי החודש יש 29 ימים, לא 28.
- אתה יכול prorate את שכר הדירה באמצעות מחשבון מקוון במקום לעשות חישוב ידני. כמה מחשבונים יספקו את שכר הדירה היחסי עבור יותר מחודש. אפשרות זו שימושית אם תשלום דמי השכירות שלך בדרך כלל נובע באמצע החודש ואתה עובר לפני או אחרי תאריך התשלום; לדוגמה, את שכר הדירה הוא בשל 15, אבל אתה עובר ב 18, אז אתה תשלם prorated לשכור בשני חודשים שונים, ואת הסכום היומי עבור כל חודש יהיה שונה במקצת.