דירה שכירות ופיקדונות נזק
אם אתה צריך לעזוב את הדירה שלך רוצה לקבל את הנזק או בחזרה להפקיד בחזרה, השתמש ברשימה זו כדי להגן על עצמך בעת חתימת חוזה השכירות ואת זז החוצה.
לפני שתחתום על חוזה שכירות, קרא את האותיות הקטנות
אמנם זה השכל הישר, הקפד לקרוא את החוזה לפני החתימה . אמנם זה לא יכול להיות אפשרי לקרוא דרך כל פריט, אז אני בדרך כלל ממליץ לקרוא את החלקים הנוגעים פיקדונות, הסכמי טווח שכר השכירות.
ודא שאתה יודע מה הם התנאים לקבלת הפקדה בחזרה וכאשר הפיקדון עשוי להיות מוחזק. זה חל גם עבור הפיקדונות לחיות מחמד, מדי. הכר את התנאים לפני שתחתום.
החכירה צריכה להיות רשימה של נזקים עקב שימוש יומיומי
חלק מהדברים שצריכים להיות רשומים הוא נזק המתרחש כתוצאה משימוש יומיומי, ומה שהדייר אינו אחראי עליו הוא דברים כמו קירות מוכתמים, מדרגות שחוקות, צינורות שבורים ומכשירי חשמל. הרשימה צריכה להכיל פריטים שהם דברים שכיחים שחליפים אותם לאחר שנים של שימוש או בלאי. ודא בעל הבית מספק רשימה ומגדיר מה "לשימוש יומיומי" פירושו. לדוגמה, אם אתה לשכור את הדירה פחות משישה חודשים, אתה עלול להיות אחראי על קירות מלוכלכים או כתמים על שטיחים. מצד שני, אם אתה לשכור בית במשך ארבע שנים, בעיות אלה עשוי להיחשב עקב שימוש יומיומי ללבוש.
לפני שאתם עוברים, לערוך בדיקה עם בעל הבית
לפני שאתה זז , ודא שאתה מסתכל דרך הדירה כולה כדי ליצור רשימה של בעיות קודמות.
באפשרותך אפילו לצלם תמונות המציגות את הבעיה. שמור עותקים ולוודא בעל הבית יש עותקים, יותר מדי, אז כשאתה עוזב, אתה לא מחויב עבור בעיות אלה. זוהי גם דרך נהדרת ליצור רשימה של דברים שצריך לתקן לפני המעבר.
אם דברים לשבור, להתקשר בעל הבית מיד
ברגע שאתה חי במקום החדש שלך, הקפד להודיע בעל הבית ברגע שמשהו משתבש.
במוקדם לך להודיע בעל הבית פחות סביר שזה יהיה בסופו של דבר שאתה משלם עבור משהו משתבש. כמו כן, לשמור תיעוד של דברים כי בעל הבית יש קבוע דברים שלא תוקנו. שים לב לתאריך שבו התקשרת ודיווחת על הבעיה ועל היום שבו היא תוקנה. זוהי דרך מצוינת לספק תיעוד של תחזוקה כדי לציין את הבעיות שלא נפתרו כך כאשר אתה עוזב, אתה לא אחראי על אותן בעיות שלא נפתרו.
שמור תיעוד של דברים שאתה עושה כדי לשפר את שטח השכירות
אם אתה מצייר את הקירות או לתקן את המעקה המרפסת או להחליף את התנור של אלמנט שבור, הקפד לשמור רשימה של כאשר תיקנת את הבעיות וכמה אתה בילה על כל אחד. זה די נורמלי להחליף נורות שרוף או אפילו אלמנטים תנור, אבל זה עדיין רעיון טוב לציין אלה שיפורים קטנים. זה בהחלט מוסיף את הטענה שלך אם יש לך מחלוקת על הפיקדון נזק.
קבל הכל בכתב
אם אתה עושה הסכם עם בעל הבית שלך, ודא שאתה מקבל את זה בכתב. אתה יכול להסכים עם בעל הבית כי תוכל לשמור על הבית שלך צבוע יפה אם הוא או היא מספקת את הצבע. ייתכן גם רק מסכים לעשות תחזוקה אם חלק כלשהו של שכר הדירה מסובסד או שאתה מובטח לקבל בחזרה את הפיקדונות שלי בחזרה.
נקו ביסודיות
אחת הדרכים הטובות ביותר שאתה יכול להבטיח כי אתה מקבל את הפיקדון נזק בחזרה היא לנקות את הדירה ביסודיות. לעתים קרובות אני מתכנן לעבור יום לפני שאני אמור לעבור החוצה כדי להבטיח לי יום אחד מלא כדי לנקות את הדירה ריקה עכשיו. קשה לנקות כאשר אתה מוקף תיבות נעים וכאשר המובילים לעתים קרובות לעקוב בבוץ ואבק ולכלוך. אם יש לך זמן והם נעים בתוך אותה עיר או עיר, תוכנית קדימה לקחת יום אחד לנקות. מצד שני, אם אתה עובר לעיר אחרת או לעיר ואין לי זמן לנקות, לשכור אנשי מקצוע לעשות את זה בשבילך.