חובותיהם של מובטלי דירה

אם יש לך חבר או בן משפחה אשר שוכרים דירה בעיר יקרה או מבעל בית עם כללי הכנסה חודשיים מחמירים, ייתכן שתקרא להיות ערב בשלב כלשהו. זה בדרך כלל המקרה להורים של ילדים אשר שוכרים דירה בעיר חדשה לפני מציאת תעסוקה נאותה, למשל. אבל מה הוא ערב, ומה הם החובות שלך אם אתה מחליט לחתום על אחד?

מהו ערבות?

ערב הוא מי החותם על החכירה עם הדייר ו לוקח על עצמו התחייבויות כספיות שלהם תחת החכירה. אם הדייר אינו משלם שכר הדירה שלהם בזמן, בעל הבית יכול לבוא אחרי הערב עבור הכסף. לעתים קרובות, הורה של השוכר מתנהג כערבה, בהנחה שההורה נמצא במצב כלכלי תקין ורוצה שילדיהם יחיו בדירה שעשויים להיות קצת מחוץ להישג ידם. קרובי משפחה וחברים הם ההימור הבא הטוב ביותר אם ההורה אינו מסוגל להיות ערב.

אם אתה מחליט אם להיות ערבה, חשוב לך לסמוך על האדם שאתה חתימה על שלו או שלה היכולת לשלם. חשוב גם כי אתה יכול להתמודד עם המחויבות כלכלית, כפי שהוא בתחום האפשרות כי אתה צריך לשלם. אם אתה בחוזה שלך, אתה עדיין יכול להיות ערב עבור חבר או אהוב אחד כל עוד אתה יכול להראות בעל הבית כי אתה מוסמך מבחינה כספית.

החובות שלך כערבה

לאחר דייר סימנים החכירה שלהם, הם על הקרס להשכרה למשך שארית תקופת החכירה. באופן דומה, מי שנרשם כערבה נעשה מחויב למילוי תפקידו באותה תקופה. לכן, אם לחתום על חוזה שכירות של קרוב משפחה או חבר כערב, עליך להסכים להישאר ערבה במשך שנה.

אם המצב הכלכלי שלך או היחסים שלך עם האדם שחתמת על שינויים ואתה כבר לא רוצה להיות ערב, אתה חייב בדרך כלל לחכות עד תקופת החכירה נגמר. ברגע שזה קורה ואת חכירה פג, את התפקיד כמו ערב מסתיים. (כדי שזה ימשיך, אתה צריך לחתום על חידוש החכירה כערבה לתקופה חדשה החכירה.)

בגלל חובות של ערב רק לבוא לשחק במקרה הדייר מחמיץ תשלום שכר דירה, זה בהחלט אפשרי כי אתה לעולם לא צריך לשלם אגורה כמו ערב. עם זאת, אם אתה מתעקש לצאת חובות החכירה שלך, השוכר יכול לנסות לשכנע את בעל הבית שלהם לשנות את החכירה כדי להסיר אותך. בעל הבית עשוי להסכים לכך אם השוכר יכול להוכיח את התמונה הפיננסית שלהם השתפר מאוד, או אם הם מסוגלים לספק ערב חלופי העובר עובר .