זכותך להישאר דייר אם הבניין שלך דירה נכנס טרפה

אם בעל הבית שלך לא יכול לשלם את המשכנתא ואת בניין הדירה שלך נכנס עיקול, אתה לא תהיה ברחוב מחר, הודות לדייר הפדרלי ידידותי לדייר שנכנס לתוקף ב -20 במאי 2009.

הגנה על הדיירים ב עיקול Act של 2009, אשר הכותרת השביעית של משפחות סיוע להציל את בתיהם חוק, חל על כל ארצות הברית רחב מכסה " כל טרפה על המשכנתא הקשורים בנושא פדרלי או על כל דירה או מגורים למגורים" " כל יורש שמעניין אותו" (ההדגשה שלי).

זכותך להישאר בדירה שלך במקרה של טרפה תלוי אם יש לך חוזה שכירות.

אם אין לך חכירה

אם אתה גר בדירה שלך ללא חוזה שכירות, יש לך לפחות 90 ימים לאחר תאריך העיקול לפנות את הדירה שלך.

אם יש לך חכירה

אם חתמת על חוזה שכירות לתקופה שתסתיים לאחר 90 יום מיום עיקול, אתה יכול להמשיך לכבוש את הדירה שלך כל הדרך עד סוף תקופת החכירה שלך.

לדוגמה, נניח שאתה רק חידש את החוזה עבור הדירה שלך במשך שנים עשר חודשים הבניין שלך היה foreclosed אתמול. אתה יכול להישאר בדירה שלך עד שתוקף החכירה שלך יפוג, וזה בערך בעוד שנה.

אם תקופת החכירה שלך מסתיימת לפני 90 יום לאחר עיקול, אז יש לך את 90 ימים מלאים.

חריגה עבור רוכש העיקרי מגורים.

אם הבניין נמכר טרפה לרוכש שרוצה להשתמש בדירה שלך כמו המגורים העיקרי שלה יש לך חוזה שכירות, אז החכירה שלך פג בתאריך המכירה.

עם זאת, לאחר מכן יש לך 90 ימים להמשיך לכבוש את הדירה שלך ולהתחיל לחפש השכרה חדשה .

הערה: אם הקונגרס פועל להאריך את החוק, ההגנה על הדיירים ב עיקול Act של 2009 צפוי לפוג ב -31 בדצמבר 2014.