דברים חיוניים אתה צריך לדעת לפני חתימת חוזה השכירות
אם יש לך ציד עבור הרבה דירות בכל פעם שאתה מחפש השכרה חדשה, אתה צריך לעשות רשימה של כל הדברים שאתה צריך לדעת על מנת להפוך את ההחלטה הנכונה. שאלות אלה עבור בעל הבית גם לעזור בהשוואת דירות, כך שתוכל לקבוע איזה מהם הוא המתאים ביותר לצרכים שלך והאם אתה יכול להרשות לעצמך את זה .
1. כמה זה השכרה?
אמנם זו שאלה ברורה לשאול, אתה תהיה מופתע כמה אנשים שוכחים לשאול את בעל הבית כדי לאשר את מחיר השכירות.
לפעמים, במיוחד עם מתחמי דירות, שיעור השכירות פורסם אינו בהכרח שיעור הדירה המוצגת. שאל את בעל הבית כדי להיות ברור על שכר הדירה וכי המחיר מחזיקה את תנאי החכירה וגם כמה הם מצפים להעלות את שכר הדירה לאחר החכירה הוא מעלה, כך שאתה יודע שאתה יכול להרשות לעצמך את זה .
2. מה כלול להשכרה?
זה רעיון טוב לגלות כמה תוספת אתה תהיה משלם לחודש עבור שירות . בדרך זו, אתה יכול להשוות בין שכירות יקר יותר שעשויים לכלול כלי עזר עם אחד פחות יקר כי לא. אם בעל הבית אינו בטוח, בקש מהם לגלות. הם צריכים לקבל את העלויות האחרונות מבוסס על השוכרים בעבר.
3. מהם תנאי החכירה?
כמה בעלי בתים יציע שכר דירה זול יותר עבור חוזה השכירות ארוך בעוד אחרים עשויים לרצות לך להסכים חודש עד חודש השכירות. אתה צריך להיות מהסס להסכים לחודש לחודש כמו לעתים קרובות זה יכול להיות בעל הבית מחפש למכור ורוצה להיות מסוגל להיפטר דייר עם רק הודעה של חודש.
זה גם מאפשר בעל הבית להעלות את שכר הדירה בכל עת אם אתה לא נעול לתוך הסכם השכירות. כמו כן, לדעת כי זה הרבה יותר נפוץ לחתום הראשון החכירה לשנה, ולאחר מכן ללכת חודש עד חודש פעם כי החכירה פג.
4. האם מכשירי חשמל מסופקים? אם כן, אילו?
רוב הדירות ששכרתי כוללות מכשירי חשמל בשכר הדירה: תנור, מקרר, מדיח כלים.
אלה הם הסוגים הנפוצים ביותר שסופקו, בעוד מכשירים כגון מיקרוגל או מכונת כביסה ומייבש נוטים פחות להיכלל. אם לא מכונת כביסה או מייבש כלולים, לשאול אם יש קופצים כך שתוכל להתקין משלך. ודא אלה מכשירים רשומים על חוזה השכירות שלך וגם כמה טוב הם עובדים.
5. האם מותר לחיות מחמד האם יש תשלום נוסף?
זה די נפוץ עכשיו עבור דירות כי הם ידידותיים לחיות תשלום נוסף "להשכרה לחיות מחמד" לחודש. בעלי הבית מסוימים עשויים לבחור במקום לחייב אותך פיקדון ביטחוני נוסף עבור חיות מחמד. אם אתה יכול לנהל משא ומתן בין תשלום שכר דירה חיסכון ופיקדונות אבטחה נוספת, לקחת את האפשרות השנייה, כי אתה יכול לקבל את הכסף בחזרה כאשר אתה עוזב אם הדירה שלך נשאר במצב טוב .
6. כמה נדרש לאבטח את הדירה?
לפני שאתה לחתום על חוזה שכירות, לשאול כמה נדרש upfront. רוב השכרות יבקשו את דמי השכירות של החודש הראשון ופיקדון ביטחוני, בעוד שאחרים יבקשו את שכר הדירה הראשון והחודש האחרון. מומלץ לבדוק את כללי המדינה לגבי השכרות ודרישות לפני שתתחיל בחיפוש הדירה שלך. מדינות מסוימות יש חוקים ספציפיים מאוד סביב מה בעל יכול לגבות דייר עם חתימת חוזה שכירות.
7. האם יש עמלות נוספות?
זה תמיד טוב לשאול את השאלה האחרונה רק כדי להיות בטוח כי אין עמלות אחרות יחזרו לרדוף אותך כגון דמי חניה נוספים או דמי HOA (אם אתה שוכרים דירה או בית העירייה מן הבעלים).