כיצד לארגן את רכישת הבית החדש
רכישת בית חדש יכול להיות הרבה כיף ומאתגר, יותר מדי, במיוחד אם יש לך זמן קצר שבו לרכוש או אם אתה קונה בעיר אחרת או במדינה אחרת . השתמש עצות אלה כמדריך כדי לעזור לך לקנות בית חדש.
דע את התקציב שלך
זה הדבר הראשון שאתה צריך לעשות כאשר בוחנים את הרכישה של בית חדש. להיות מציאותי ומעשי. אם אתה עובר לעיר אחרת או למדינה, שקול ליצור תקציב משק בית חדש שייקח בחשבון את השכר החדש שלך ואת עלות החיים בעיר החדשה שלך.
שקול כמה אתה יכול להרשות לעצמך על משכנתא, ביטוח, מסים ושירותים. אתה צריך גם לכלול את העלות של המהלך וכל דמי רילוקיישן אחרים. זה צריך להיות כל לשים לתוך תקציב חדש . גם לחשוב על כמה הבית הנוכחי שלך ימכרו ואם אתה יכול להרשות לעצמך לקחת על משכנתא גדולה יותר. ודא שאתה גם לקבוע את המחיר המרבי שאתה יכול להרשות לעצמך אשר ייתן לך קצת מקום לנהל משא ומתן אם אתה מוצא את הזכות הביתה.
אבטחת משכנתא לפני שתתחיל לחפש
זה יכול להיות הגיוני, אבל כמה אנשים ממהרים כל כך להסתכל על נכסים שהם שוכחים כי משכנתא יכול לקחת זמן כדי להיות מאושר. אם אתה מקבל אישור מראש, לא רק אתה יודע את התקציב שלך, אבל אתה יכול לעשות הצעה, בידיעה זה אושר ואולי להכות הצעות אחרות.
ערכו רשימה של תכונות
כל אחד בבית צריך לעשות רשימה של הבית האידיאלי שלהם, תוך התחשבות במציאות של מה שאתה יכול להרשות לעצמך.
אם יש לך ילדים או בני נוער, תגיד להם מה גודל הבית שאתה יכול להרשות לעצמך יש להם לעבוד בתוך מגבלת גודל. אחרי שכולם עושים את רשימת התכונות האידיאליות, יש כל אדם דרגה סדרי העדיפויות שלהם. מה תהיה מוכן להקריב כדי לקבל משהו אחר? זהו תרגיל נהדר לעשות בכל פעם שאתה חושב על המעבר למרחב חדש.
לא רק זה ייתן לך מושג טוב יותר על הצרכים שלך, אבל על ידי מתן הילדים שלהם קלט, הם ירגישו כמו חלק של המהלך ואת תהליך קבלת ההחלטות.
אחרי שכולם עושים את הרשימה שלהם ואת סדר העדיפויות, לדון ברשימה עד שאתה יכול להגיע להסכמה של מה חשוב עבור המשפחה כולה. שמור רשימה זו איתך בכל פעם שאתה מסתכל על הבית, בין אם באינטרנט או באופן אישי. תן את הרשימה שלך סוכן נדל"ן, יותר מדי. זה יעזור להם למצוא את החלל המושלם בשבילך.
הכר את השכונה
ברגע שאתה יודע שאתה התקציב, עכשיו אתה צריך להתחיל להסתכל על שכונות אפשריות , לבדוק את מחירי הנדל"ן בכל אזור. מכיר את השוק המקומי. זה יעזור לך להחליט אם אתה יכול להרשות לעצמך אזור מסוים. בחר כמה שכונות שנמצאות בטווח המחירים שלך. בדוק את בתי הספר המקומיים ולוודא שכל אזור יעבוד בשבילך. אתה עלול למצוא את עצמך צריך להתפשר על כמה דברים. זה בסדר. בשלב זה, אתה צריך להישאר גמישים ככל האפשר תוך שמירה על המיקום האידיאלי שלך הביתה.
בטוח סוכן נדל"ן
אמנם זה לא תמיד הכרחי, זה יעזור לך לצמצם את האפשרויות. הדבר נכון במיוחד אם אתה עובר לעיר אחרת, למדינה או למדינה.
לאחר המקומי לייצג את האינטרסים שלך הוא קריטי. הם יכולים גם לספק לכם פרטים על השכונה, בתי הספר ומחירי הבתים באזור.
צור רשימה של שאלות
לפני לבדוק את המאפיינים, ליצור רשימה של שאלות מפתח אתה צריך תשובות, במיוחד תכונות מפתח כגון סוג של חימום, גיל של תנור, עלות של שירות (לבקש חשבונות בפועל של חברות השירות), סוג וגיל של קירוי, וכו '... זה גם רעיון טוב להציג את הנכס בזמנים שונים של היום והערב. חשוב לגלות עד כמה השכונה עסוקה, מבחינת התנועה והרעש. מצב זה עשוי להשתנות בהתאם לשעות היום.
קח את הזמן
אם יש לך זמן, קח את זה. לא למהר לתוך רכישה כי אתה מרגיש לחוץ לקנות. ודא שאתה אוהב את השכונה. בדוק את בתי הספר, המכולת, המסעדות והפארקים.
שאל לראות את הבית יותר מפעם אחת. לדבר עם השכנים. מחקר מחירי הדיור באזור והפוטנציאל לצמיחה עתידית. אם אתה עובר לעיר או למדינה אחרת, הקפד לבלות זמן בשכונה החדשה, הן ביום והן בלילה. תחשוב על הדברים שאתה אוהב לעשות ולוודא שהאזור הוא תורם לעשות את הדברים האלה. נסה לדמיין את החיים שם ואיך זה ירגיש על בסיס יומי. מה תהיה הנסיעה שלך? האם הגן גדול מספיק? האם יש ילדים אחרים בשכונה? האם הרחוב עסוק או שקט? רק אתה יודע מה אתה צריך. ודא הבית החדש מתאים לך.