העברת הבית וקניית החלטות
רכישת בית חדש הוא כנראה ההחלטה הגדולה ביותר שרובנו עושים. זה יכול להיות הרבה כיף, אבל זה יכול להיות מאתגר מדי. כאשר אתה זז , זה נכון במיוחד, שכן ייתכן שיהיה זמן קצר שבו לרכוש. כמו כן, אם אתה עובר לעיר אחרת או לעבור לארץ אחרת , יש תכנון ומחקר מעורב גם כן. זה לעתים קרובות חכם יותר לשכור הראשון כאשר זז בחו"ל.
קח את הזמן שלך אם אתה יכול. לעולם לא למהר לתוך רכישה כי אתה מרגיש לחוץ לקנות מהר. אבל כמובן, ייתכנו פעמים כאשר המצב מכתיב את העיתוי שלך. יכולות להיות סיבות, כגון משפחה מתרחבת, תינוק, בדרך, המעבר מסיבות עבודה - כל אלה סיבות חוקיות צורך למצוא בית ממהר.
או, זה יכול להיות שאתה מנסה לקנות בכל פעם כאשר המחירים הם לטובתך. גם אז, לעשות קצת תכנון, ולשאול כמה שאלות. זה יכול להיות חכם יותר לשכור . השתמש להשכרה או לקנות מחשבון כדי לעזור לך לקבוע אם השכרת הראשון הגיוני יותר עבורך.
שיקולים חשובים אחרים הם אם לשאול ולשלם ריבית על הבית שלך או לחכות ולשמור יותר עד שתוכל לממן יותר של הבית בעצמך. ומה אם אין לך מספיק כסף עבור מקדמה?
אז השאלה הגדולה היא: אתה צריך לחכות עד שאתה נשמר מספיק עבור downpayment על הבית החדש שלך, או למצוא דרך לבוא עם הכסף - אולי ללוות בשיעור גבוה יותר כדי לממן את התשלום למטה?
כדי לעזור לך להחליט, הנה כמה יתרונות וחסרונות של כל החלטה.
יתרונות ללוות עבור תשלום למטה שלך
- אתה יכול להפסיק לשלם שכר דירה מוקדם יותר להיכנס לבית מהר יותר - פחות כסף שקוע לתוך שכירות. לשלם את המשכנתא במקום של מישהו אחר.
- אתה יכול לקנות בכל פעם לפני מחירי הבתים לעלות מעבר למה שאתה יכול להרשות לעצמך. אתה יכול לנצל את שפל דיור, ואתה יכול להרשות לעצמך יותר בית עבור הכסף שלך.
- אתה תתחיל לשלם את הבית שלך מוקדם יותר. זה יכול להוביל לחיסכון ניכר בטווח הארוך.
חסרונות להשאלה עבור תשלום למטה שלך
- אתה כנראה ישלם ריבית יותר, כמו סוג של הלוואה תנסה להשיג עשוי לשאת ריבית גבוהה.
- אתה עלול להיות בסכנה של לקיחת על החוב יותר ממה שאתה יכול שירות.
- בנסיבות מצערות כאשר אתה נאלץ למכור במחירי הפסד, אתה עלול להיות תקוע עם הבעיה של להחזיר את ההלוואה ריבית גבוהה כאשר ייתכן שלא יהיה את האמצעים.
יתרונות החזקת ושמירה על downpayment שלך
- אתה יכול למנוע תשלום ריבית גבוהה ההלוואה.
- אתה לא צריך לדאוג לגבי הסיכון של מנסה להחזיר את ההלוואה אם אתה נאלץ למכור את הבית שלך ממהר ולא יכול להחלים את העלויות.
- תוכלו לחסוך את העלויות של תשלום משכנתא ביטוח.
חסרונות החזקת ושמירה על downpayment שלך
- תצטרך לחכות עוד קצת כדי להיות הבעלים של הבית שלך, ואתה תשלם יותר שכר דירה.
- דמי השכירות תשלם יכול ללכת לקראת לשלם את המשכנתא שלך, ולעזור לך לבד את הבית מהר יותר.
- יש את הסכנה כי החסכונות שלך עלול להידלדל כפי תצטרך לשלם עבור הוצאות אחרות (אתה עדיין תהיה הגדרת הביתה גם אם הוא שכירות).
- בהתאם למצב הנדל"ן והבנקאות, מחירי הבתים ו / או הריבית עשויים לעלות עם הזמן יש לך את התשלום מראש מוכן.
אז מה שאתה מחליט, זכור תמיד לתת את ההחלטה הרבה מחשבות. כמו כן, לדבר עם מתכנן פיננסי כדי לעזור לך לשקול את היתרונות והחסרונות של קניית בית.