זה לא כיף להתמודד עם חוזים בעת ביצוע שיפוץ הבית או הבנייה הביתה. רוב הבית רק רוצה את הדבר נעשה - למזער את הניירת ככל האפשר.
היבט אחד בלתי נמנע של חוזים: שינוי הזמנות. גלה כיצד שינוי הזמנות עבודה בין לקוחות וקבלנים בתחום שיפוץ הבית הבנייה .
1. שינויים הזמנות לחקיקה שינויים בחוזה
אתה הקבלן להכין חוזה ראשוני לעשות קצת עבודה, סביר להניח דברים כמו בניין בית חדש, לשים על תוספת, התקנת בריכה, וכן הלאה.
מכיוון שזה בלתי נמנע כי שינויים עשויים להתרחש במהלך הפרויקט, לשנות הזמנות לאפשר החוזה כדי להתאים שינויים אלה.
2. זה לא רק לקוח מי יוזם אותם
שני הצדדים יכולים לעשות הזמנות לשנות. קאיה ריצ'י, מניעת הקונסטרוקציה בבנייה, קובעת,
"מאז הזמנות שינוי בדרך כלל להגדיל את עלות הפרויקט, הם הקללה של כל homeowner.רוב צווי השינוי נובע:
- שגיאות והשמטות בעבודה בחוזה
- עבודה הנובעת מתנאים לא ידועים.
- בעלים נוספים ביקשו בעלים ".
3. שדרוגים ותוספות להרכיב ביותר לשנות הזמנות
האירוע הנפוץ ביותר אשר יוזם שינוי הסדר הוא כאשר בעל הבית מחליט להוסיף אלמנט לפרויקט: חלונות נוספים, חלונות טובים יותר, ריצוף שונה , תקרה גבוהה יותר, מכשירי כיתה טובה יותר, וכו 'כל שינוי בחוזה, אפילו הקטן ביותר שינוי, חייב להיות מתועד בצורה של שינוי.
4. מכה את השפה בחוזה המקורי אפשרי, פשוט לא קל
זהו נוהג כי בעלי הבית רגילים בעת רכישת או מכירת נכס - tweaking מחיר, מצב, או נקודת נתונים אחת נוספת. שינוי הזמנות עבור שיפוץ ובנייה שונים כי כל כך הרבה נקודות נתונים מעורבים.
5. כל שינוי הוא מפורט מאוד
הזמנות שינוי הן מסמכים המכילים כמות משמעותית של מידע שלא ניתן להעביר באמצעות הערות בכתב יד לחוזה. לדוגמה, צו השינוי יכיל את תאריך החוזה המקורי; תאריך צו השינוי; מחיר מקורי; ערך השינוי; עלות השינוי; ועוד הרבה. והכי חשוב, לשנות הזמנות לתת פרטים על מה בדיוק ייעשה עם השינוי. יש לשנות את הזמנת השינוי על ידך ועל ידי הקבלן.
6. אין טופס אוניברסלי עבור זה
אין טופס שינוי מקובל בעולם, אבל הקבלן יהיה שינוי טופס ההזמנה שלה / שלה. זה רק לעתים נדירות יותר מאשר עמוד אחד, ולכל הפחות יכיל את המידע שהוזכר לעיל.
7. שינוי הזמנות כמעט תמיד עולה לך יותר כסף
כפי שציינה קאיה ריצ'י, זה יהיה מאוד נדיר להיתקל בסדר שינוי שמביא לערך החוזה נמוך יותר. לכן, זה הכרחי להימנע צווי שינוי ככל האפשר - גם אם אתה אחד שיזום את השינויים. גב 'ריצ'י מייעצת לבעלי בתים "לפתח טווח תמציתי, נכון, שלם וברור של עבודה, כך שתוכניות הבנייה, ההצעות והחוזים יספקו את כל העבודה הנדרשת".