תקצוב עלויות עבור תיקון גג הבית

Friday of 02

תקצוב עלויות עבור תיקון הגג משופע

שמירה על שלמות הגג שלך מוגן היא דרישה קריטית של תיקון ביתי ותחזוקה. ברגע שאתה שם לב כל סימן אזהרה כי הגג שלך צריך לתקן או גרוע יותר, פעם דליפה גג מתגלה, אתה צריך לפעול מיד כדי להגן על הבית שלך.

אבל מנסה תקציב לתיקון הגג יכול לפעמים להיות קצת מאתגר. אני מתכוון, תיקון הגג זה לא משהו בעלי בתים יש להתמודד עם לעתים קרובות מאוד, למרבה המזל.

תכונה אחת מגניב מאוד מצאתי על HomeAdvisors.com נתונים על עלות לתקן בעיות גג שונים וסוגים של גגות. העלויות נע בין $ 200 ל $ 1,700 אבל בתוך טווח זה כמה מידע מעניין ושימושי.

הנה כמה תיקוני הגג הנפוצים ביותר ואת העלויות היחסי שלהם:

גג ו מהבהב leaks

דליפות גג יכול לקרות לאורך החיים של קורת גג מסיבות שונות:

1. ההבזק הותקן או נסדק בצורה לא נכונה במהלך מזג האוויר הסגור.
2. לחות גרמה לגג ביטומן לפתח דליפות בגלל underlayment רע או חסר.
3. שלבקת חוגרת נשבה או נשברה, והותירה פתח לחות.
4. העמקים סגורים או סדוקים בצורה לא נכונה.
5. סכרי קרח נבנו במשך החורף ויצרו דליפת גג.
6. מרזבים סתומים הזקוקים לניקוי וגרמו לנזק שגרם לדליפות.
7. הצעד של הארובה מהבהב נכשל נוצר חורים המאפשרים לעבור.

כאשר זה קורה, המים ימצאו את דרכו לתוך עליית הגג שלך פוטנציאל לתוך התקרה או הקירות. עליך לפנות מיד לגג דולף . עלות לתקן דליפות גג תלוי בהיקף הנזק, אבל אתה מסתכל בממוצע של 200 $ ל 450 $ .

מכה

מכה- offs מתרחשים בעיקר כאשר מהבהב מחובר היטב לגג. זה יכול לקרות גם עם חצץ מחברים במערכות קירוי חם ביטומין להחיל שטוח קירוי. סיבות נוספות לפגיעה כוללות:

• התקנה לא נכונה (מסמרים במקום הלא נכון)
• רוחות גבוהות שעוברות על פני הדירוג של היצרן

אתה בדרך כלל לראות את זה קורה עם גג רעפים אספלט , כך תמיד לבדוק לאחר סערה או רוחות גבוהות. אתה לא רוצה לחכות זמן רב מדי בסופו של דבר עם הרבה רעפים חסרים. היזהר במיוחד עם סוגים קלים של גגות רעפים כגון רעפים אספלט. רעפים או רעפים צפחה עשוי לעמוד טוב יותר רוחות גבוהות, אבל הם יכולים גם לשבור. תהליך תיקון נזק מכה בדרך כלל מחליף את החלפת שלבקת חוגרת, אז אתה מסתכל על 190 $ עד 350 $, בהתאם לסוג של שלבקת חוגרת שיש לך.

שלפוחיות ופיצול

דבר אחד אתה עשוי להבחין עם בדיקה הגג שלך הוא נזק הגג הפיזי שנקרא blistering ו פיצול. Blistering ו פיצול נפוץ להתרחש בנוי גגות ממברנות עם שלבקת חוגרת. למרות שאתה לא תמיד צריך לתקן שלפוחיות או פיצולים, ישנם מצבים שבהם יש צורך. זה בעייתי במיוחד כאשר קירוי רעפים מחומם יותר מדי, גורם הרגשה להחליק ולהאיץ את ההזדקנות של שלבקת חוגרת כתוצאה מכך. גורמים אחרים של blistering ו פיצול כוללים:

• ללכוד רטוב רעפים
• אוורור גג רע
• פגעי ברד
• רוחות חזקות וחוסר גמישות של שלבקת חוגרת
• יותר מדי קרלינג וגלישה שמובילים לרעפות גג שבורות

שלפוחיות וחלוקות הופכות להיות בעיה כאשר חורים וסדקים משמעותיים מתחילים להרכיב את שלבקת חוגרת. זה כאשר אתה צריך לטפל בבעיה. עלות להחליף ולתקן נזק רעפים משתנה לפי סוג של רעפים יש לך. המחירים הממוצעים נופלים בין 100 ל -400 דולר, תלוי בהיקף הנזק.

עלות גורמים תיקון גג

שיקולים נוספים שיכולים להגדיל את המחיר הכולל של תיקוני הגג כוללים:

• סוג הגג : סוג הגג שלך בהחלט ישפיע על העלות הכוללת של התיקון. חומרי קירוי ישתנה עלות על ידי איזה סוג של שיפוע הגג יש לך, גגות עם גובה הצליל גבוה בדרך כלל לעלות יותר בעבודה ובחומרים מאשר אלה עם המגרש שטוח.
• היתרים : חלק הגגות צריך לקבל אישור לפני ביצוע התיקונים על הגג. המחיר משתנה בהתאם למקום מגוריך, אך ייתכן שתשלם תוספת של $ 200 ל- $ 400 עבור היתר, בהתאם לגולשים ולקובעים המקומיים.
• היקף הנזק : כמה נזק נזק לתקן הגג יקבע את הזמן, העבודה והחומרים עבור הפרויקט. אם יש לך תיקון קטן, זה לא הולך לעלות הרבה יותר על החלק של הגגן. אם יש לך נזק גדול, זה ייקח הרבה יותר זמן ועבודה, אשר יוסיף לעלויות הכוללות. בדרך כלל, גגות תשלום על ידי מדה רבועים, כמו זה המדידה העיקרית עבור חומרי קירוי. הם יכולים גם לתת לך כל חומר שאריות עבור תיקונים קטנים בהמשך הדרך.
• ארובה וצהרים : חתיכות ייחודיות על גבי הגג - כמו ארובות וצהרים - יכול להוסיף לעלות של תיקון הגג. ייתכן שיהיה עליך לתקן אותם או להחליף באותו זמן, אשר יוסיף למחיר התיקון. זה אומר יותר זמן, עבודה וחומרים כדי להוסיף את החשבונית. חשוב על הוספת תוספת של $ 200 עד $ 500 לתקציב שלך, רק למקרה שטחים אלה זקוקים לתיקונים מסוימים.

02 of 02

תקצוב עלויות עבור תיקון גג שטוח

עלויות תיקון גגות שטוחים:

מים מתנפחים

מאז "שטוח" ביטומני גליל קירוי או גגות EPDM הם היטב, שטוח בעיקר, מים עומדים המכונה "ponding" עשוי להתרחש. זה יכול להתרחש כי הגג תוכנן בצורה גרועה מלכתחילה ללא התחשבות של שיפוע או נפילה או כי זה נבנה בצורה לא נכונה. בעיות אחרות הגורמות מים עומדים כוללים:

• סתימת גג סתומה הגורמת למי הסערה להתרומם סביב האזור הנמוך של הגג;
• שלוליות מים באזור אחד במהלך סערה, גרימת מבנה גג לקוי להתכופף להיכשל.

כלל כללי לבריכות מים קובע כי מים עומדים על גג שטוח במשך 48 שעות או יותר עלול לגרום נזק. אתה צריך להסיר אותו מיד. אתה לא רוצה את שלמות הסיפון קירוי לצמיתות בסכנה. בדרך כלל, אנשי גגות יצטרכו לנקז את המים מהגג השטוח. במקרים הגרועים ביותר - יותר מדי מים או שטוח מדי של גג - צעדים נרחבים יותר יהיה צורך לנקוט.

עלות תיקון ponding מים יהיה ככל הנראה להיות בין $ 300 ל $ 500, בהתאם מדה מרובע של מים כי יש להסיר.

הִצטַמְקוּת

הצטמקות עלולה להתרחש קרום גג בודד להחיל על מצע עץ. רובד קרום גג בודד עשוי לעתים קרובות של EPDM (אתילן פרופילן diene מונומר), אשר מגן מפני מזג האוויר. צמצום EPDM יכול לגרום לבעיות גג רבות ועלול להיגרם על ידי בעיות אלה:

• התקנה גרועה של חומר EPDM
• סוג של חומר המצע EPDM הוא הניח מעל, אשר עשוי להיות באיכות ירודה
• העיצוב של מערכת הגג EPDM
• עבודה גרועה מצד קבלן הגגות
• הפרעה מוגזמת של הממברנה EPDM או מצע הגג

עם הצטמקות, תצטרך לתקן ואולי להחליף חלקים של המצע הגג / הסיפון, כדי למנוע בעיות עיקריות. עלויות תיקון EPDM יכול להיות בכל מקום בין 10% ל -30% של עלויות קירוי מחדש, אז אתה מסתכל על $ 400 ל 1,200 $ בהתאם כמה הגג שלך פגום וזה חומר.