מציאת הדירה הנכונה וחתימה על חוזה שכירות היא סיבה לחגיגה. לא רק אתה יכול להתחיל מצפים לבית החדש שלך, אבל אתה יכול להיות שמח להרגיש הקלה כי המאמצים שלך השתלם החיפוש דירה שלך נגמר. עם זאת, זה גם הזמן שבו אתה צריך לפתוח את הארנק שלך ולמסור קצת כסף רציני, אשר עשוי להגיע בממוצע של פעמיים עד ארבע פעמים שכר הדירה החודשי שלך, אם לא יותר.
הנה תיאור של הפריטים שאתה עשוי לצפות לשלם או סביב הזמן שאתה לחתום על חוזה השכירות החדש שלך.
פריטים תשלום נפוצות סביב חתימת החכירה
- שכר דירה מראש. מצפה לשלם את שכר הדירה בחודש הראשון, ואולי גם את החודש האחרון, כמו גם, בעל הבית שלך החתימה על החוזה . זה אולי נראה כמו הרבה כסף מראש, אבל זכור כי החוזה שלך מתחיל, ולכן אתה צריך להתחיל לשלם את שכר הדירה החודשי בכל מקרה. כמו כן, אם אתה חייב גם את הראשון ואת החודשים האחרונים של דמי השכירות החתימה על החתימה, אתה כבר לקח טיפול של 1/6 של שכר הדירה השנתי (חודשיים מתוך 12), ולכן אתה רק צריך לשלם עבור הנותרים חודשים על חוזה שכירות לשנה אחת כפי שהם באים בשל.
- פיקדון. מדינות משתנות בסכום כי בעל יכול לאסוף מן השוכרים כמו פיקדון ביטחוני. הכי הרבה שאתה צריך לצפות לשלם הוא סכום השווה אחד או חודשיים לשכור. אם לא גרמת נזק לדירה שלך מעבר ללבוש רגיל דמעה, בעל הבית שלך צריך להחזיר את כל הפקדה הביטחון לך לאחר החכירה שלך מסתיים. מדינות רבות דורשות בעלי קרקעות להחזיק פיקדונות הביטחון של הדיירים בחשבון נושא ריבית, כלומר אתה צריך לצפות ההפקדה שלך בחזרה בתוספת ריבית. (אל תשכח כי ריבית זו חייבת במס בשנה שאתה מקבל את זה, במסגרת ההכנסה שלך.) בדוק את המדריך הזה נוח על חוק הפיקדון ב 50 מדינות מחוז קולומביה.
- עמלת ברוקר. אם השתמשת ברוקר כדי לקבל את הדירה שלך, את דמי הברוקר כעת בשל. ודא שאתה יודע מראשית הקשר שלך כמה ברוקר יגבה, שהוא הנפוץ ביותר סכום השווה ל -10% של שכר דירה של שנה או שכר דירה של חודש אחד, אך עשוי להשתנות.
- העברת דמי . כמעט כל שכר מקבל קצת עלות לנוע. בין אם זה גיוס עובדים מקצועיים , השכרת משאית, או אפילו לקחת חבורה של חברים אל ארוחת ערב תודה על minivan שלהם המאמצים, תצטרך לשלם משהו כדי לקבל את כל הדברים שלך למקום החדש שלך.
- דמי אחסון מחוץ לאתר. אם אתה לא יכול להתאים את כל החפצים שלך למקום החדש שלך ואת קרובי משפחה הם לא להוטים מדי על ומאפשרות לך לאחסן פריטים במוסך שלהם או בעליית הגג, באמצעות מתקן אחסון עצמי מחוץ לאתר היא אופציה סבירה ופופולרית. מתקנים אלה בדרך כלל תשלום לפי החודש, בהתאם לגודל של שטח האחסון שאתה צריך.
- עמלות אחרות. בעל הבית שלך עשוי לגבות עמלות או פיקדונות עבור פריטים אחרים, אשר ניתן להחזר לך כאשר פג תוקף שלך. לדוגמה, ייתכן שיהיה מותר לשמור על חיית מחמד בדירה שלך בתנאי שאתה משלם פיקדון לחיות מחמד, אשר יכול לרוץ בשכונה של $ 100, $ 200, או אפילו 500 $ לכל חיית מחמד. הפקדה כזו מכוונת לעזור בעל הבית לשלם עבור מצב שבו חיית המחמד שלך גורם נזק.
- שים לב שאם אתה צריך לשמור על כלב, חתול, או חיה אחרת בדירה שלך כמו לינה סבירה עבור נכות, בעל הבית שלך לא יכול לגבות פיקדון לחיות מחמד.