אם אתה קונה חדש המיוצרים הביתה, תצטרך להחליט איזו חברה יהיה הבניין החדש שלך הביתה. אתה רוצה בית כי הוא בתוך התקציב שלך בנוי עם בנייה מוצק איכות הביצוע. להיות צרכן הודיע לחקור את הבתים, בוני, וסוכנויות יכול לעזור לך לעשות את הבחירות הטובות ביותר.
איכות הבנייה משתנה לפי המודל והאזור. בוני הבית המיוצרים מציעים מודלים כי טווח דרסטי במחיר, גודל, איכות הבנייה. בתים במחיר נמוך יותר לא יהיה באותו מבנה הבניין כי האתר נבנה הצעות הביתה. בוני לא היו מרוויחים אם הם הציעו את האופציות האלה במחיר הנמוך ביותר.
מודלים רבים אפשרויות זמינות הדיור המיוצרים הן יתרון והן חסרון. היתרון הגדול ביותר הוא ברור, אפשרויות אינסופיות לתת לך, homebuyer, שליטה אולטימטיבית על כל היבט של הבית. בית יכול להיות בנוי על כל המפרטים ייתכן ובמחיר האתר נבנה בתים פשוט לא יכול להתאים.
חסרון של מציע כל כך הרבה מודלים ביתיים שונים היא העובדה כי אפשרויות אלה מתעלמים כשמדובר דעה כללית של בתים המיוצרים. המוניטין המסכן כי מיוצרים בתים יש ללא ספק מבוסס על מודלים במחיר הנמוך ביותר, אשר במקרה להיות הנפוץ ביותר. העובדה היא כי בוני מציעים מודלים הביתה רבים, מן עלות נמוכה יוקרה, ורבים מהם להיפגש או יעלה על אתרים שנבנו בכל מקום. זה יהיה דומה לחשוב שכל מכונית היא בדיוק כמו פינטו 1971, בשם אחת המכוניות הגרועות ביותר בהיסטוריה. אתה פשוט לא יכול לשפוט את כולם על סמך רק כמה.
חסרון נוסף של הצעת כל כך הרבה אפשרויות שונות ושדרוגים הוא homebuyer יכול להיות overwhelmed במהלך תהליך הקנייה. ללא שם: אנחנו כאן כדי לעזור, אבל! המידע הבא יעזור לך להבין את האפשרויות הטובות ביותר ושדרוגים לשקול עבור הבית המיוצרים החדש שלך.
מודלים ומדרג מחירים
מאת עלות נמוכה מותרות, יצרני לבנות בתים זמינים בכל טווח מחירים. טווח המחירים יקבע את האיכות הכוללת של המודל.
בתים במחיר נמוך יהיה חומרי כיתה בסיסיים בנייה HUD מקובל. קירות פנים דקים גובה תקרה נמוך הם סטנדרטיים בבתים אלה, כמו גם את השטיח בכיתה נמוך לוחות קיר.
בתים בינוניים עד גבוהים יציעו איכות חומר טובה יותר והרכב בנייה גבוה יותר. שדרוגים כמו חלונות חלונית כפולה, גג רעפים, חתיכים גדולים, וגובה התקרה גבוה משמשים בתים במחיר גבוה יותר.
אפשרויות ותכונות
אפשרויות אסתטיות כוללות שטיחים, ויניל, לוחות קיר, משטחי עבודה, ארונות, ברזים, ציפוי וכדומה. יש סגנון לכולם! עם זאת, homebuyer לא צריך לשים הרבה דגש על אסתטיקה של בית חדש כי סגנונות לשנות כל כמה שנים.
אפשרויות לא אסתטיות הן החשובות ביותר. אפשרויות כגון גג המגרש, בידוד, לנדן החיצוני, חתיכים הקיר, סיפון הרצפה, דלתות וחלונות, וכן היבטים אחרים המרכיבים את הבנייה הביתה. הנה מה שאתה צריך לשקול:
01 מתוך 04
גג המגרש
אפטפפארק / גטי גובה הגג נקבע על ידי העלאת הגג לכל רגל של ריצה. המגרש 4.12 אומר הגג עולה 4 אינץ 'כל רגל מקצה למרכז.
בתים שנבנו באתר יש גגות מ 4/12 וללכת עד 12/12. רוב אנשי הקשר לקשר זפות גבוהות יותר עם בנייה טובה יותר, כלומר הגגות יכולים לעמוד במשקל יותר.
אם אתה גר באזור זה מקבל הרבה שלג, אתה רוצה גובה הגג גבוה יותר. אלה באזורים החורף קלה, כנראה לא צריך גגות גבוהים משופעים.
02 מתוך 04
בִּדוּד
מיס פרל / גטי בידוד מדורג על ידי מספר R או R- ערך. ערך R גבוה יותר פירושו בידוד בידוד חום טוב יותר או התנגדות תרמית טובה יותר.
ישנם ארבעה סוגים של בידוד המשמשים בבית מיוצרים: גג, תקרה, קירות, ריצוף.
קוד HUD דורש כל בית יש מינימום R- ערך עבור כל סוג, או מיקום, של בידוד. גגות חייב להיות מינימום R- ערך של 14. תקרות, הקירות, והרצפות חייב להשתמש מינימום של בידוד 7 R- ערך.
שדרוג של בידוד הבית היא החלטה חכמה, במיוחד אם אתה גר באזורים אקלימיים קרים. אתה יכול בקלות לפצות את העלות של שדרוג עם עלויות חימום נמוכות יותר.
03 מתוך 04
צִלוּעַ
קומסטוק / גטי מסגור של הבית הוא מאוד חשוב. מסגור נותן את כוח הבית ואת הצורה.
רוב המומחים ממליצים על מינימום של 2x6 אינץ 'מסגור על 16 אינץ' מרכז (2x6 "16" OC). זה מאפשר בידוד בשפע מספק כוח.
קטן 2x4 אינץ 'מסגור משמש בעיקר מודלים במחיר הנמוך ביותר, וזה מומלץ לעתים קרובות כי הקונה שדרוגים ל 2x6 אינץ'.
04 מתוך 04
Subplooring, שטיח, ויניל
תמונות של Westend61 / Getty ישנם מספר סוגים של subflooring המשמשים בבתים המיוצרים, וכל חייב לעמוד בקוד המינימום HUD על ידי בעל לפחות 7 R- ערך. זה יהיה מקום חכם לשדרג, במיוחד אם אתה גר באזורים אקלימיים קרים. ניתן להגדיל את ערך ה- R ואת עוצמת הריצוף בבית.
תקן 3/8 אינץ 'חלקיק הלוח מותקן עם סיכות דבק מסיס במים יש לשדרג לפחות עובי 5/8 אינץ'. אם אפשר, להתעקש על דבק עמיד במים וברגים במקום סיכות.
איכות השטיח מדורגת על ידי משקלה. הם משתמשים במערכת של אונקיות, גבוה יותר משקל אונקיה, יותר טוב. שטיח רגיל בבית מיוצרים בדרך כלל יש משקל, או דירוג, של 15 אונקיות או פחות. אם שטיח ארוך טווח חשוב לך, אתה רוצה לפחות שטיח 21 אונקיה.
איכות הריפוד נקבעת לפי עובי ומשקל. עם זאת, במקום להשתמש במדידה משקל אונקיות, כמו השטיח, הם משתמשים קילוגרמים. תקן ריפוד הבית מיוצר פחות מ 3/8 "קצף. אתה כנראה רוצה לפחות חמישה פאונד 7/16 אינץ 'עבה ריפוד.