מדריך פנימאי כדי עוסקים הבית המיוצרים

רכישת הבית המיוצרים היא אופציה נהדרת עבור כל מי שרוצה בית מותאם אישית במחיר סביר.

ברגע שיש לך את ההחלטה לרכוש בית חדש, השלב הבא יהיה בחירת הקבלן. ישנם כ 70 בוני בארה"ב, מציע יותר מ 300 דגמים שונים. אתה רוצה להיות זהיר במיוחד כדי להודיע ​​על חברת האם של בוני. מיזוגים ורכישות הם תופעה קבועה בתעשיית הביתי המיוצרת.

החברה הגדולה ביותר המיוצרים הביתה באמריקה עכשיו הבעלים של בוני שונים. סוף סוף לספור, ארבע חברות עצמו יותר מ -70% מכלל בוני הבית המיוצרים בארץ הזאת. חברות שנראות מתחרות הן למעשה ארגונים אחים.

לאחר שבחרת את הקבלן, תצטרך לבחור סוחר הביתה המיוצרים החלטה זו חשובה בדיוק כמו הקבלן.

רווח Dealer

כל סוכנויות חייב להיות מורשה bonded למכור בתים המיוצרים. זכיון יכול למכור בתים רק אחד בונה או כמה.

כל עסק צריך לעשות רווח ומיוצרים הביתה סוחרי לעשות את הרווח שלהם במספר דרכים. הבולט שבהם הוא החזקות, סימני מסחר והפניות.

בתים מיוצרים יש רווח מובנה עבור הסוחר שנקרא החזק. זהו אחוז מוגדר נוסף למחיר החשבונית. גם אם אתה רוכש בית כי הוא רק 1% מעל מחיר חשבונית, סוחר הוא עדיין מרוויח מן החזק, הם פשוט לא מקבלים את זה עד סוף השנה.

בתים לתצוגה

סוחרי צריך להציג בתים עבור הצרכנים לבדוק. סוחר יכול לקנות בית ישירות מהמפעל אם יש להם את הבירה. אם לא, הם יכולים להשתמש מימון תוכנית קומה. חברות ריצוף לקנות את הבתים עבור הסוחרים ואת הסוחרים לשלם ריבית מדי חודש.

מפעל ישיר עוסקים

בוני לא יכול למכור בתים באופן חוקי לצרכנים, כך שהם גם חוזה עצמאית או זכיון הסוחרים לבצע מודלים שלהם או שהם ליצור עסק נפרד.

סוחר מפעל ישיר הוא בדרך כלל בבעלות אותה חברה האם כי הבעלים של הקבלן, אבל הם ישויות שונות לחלוטין שמטרתם העיקרית היא להיות רווחית.

סוחרי מפעל ישיר נחשבים לעתים קרובות יש את המחירים הנמוכים ביותר, אבל במציאות, זה בדרך כלל ההפך הגמור. סוכנות עדיין קונה את הבית מן הקבלן ושניהם צריכים להרוויח. סוחרי מפעל ישיר אינם האופציה הזולה ביותר עבור רוב, אבל הם לא האפשרות היקרה ביותר או.

עוסקים עצמאיים

סוחר בבעלות עצמאית הוא בדרך כלל עסק קטן, בבעלות מקומית המציע מבחר מוגבל של בתים.

מגרשי התצוגה שלהם הם בדרך כלל לא מפואר כמו האחרים. בתים הם כמובן להגדיר באופן זמני, ללא רהיטים ועיצוב. יש להם עלויות תקורה נמוכות יותר אשר לעזור להם להציע מחירים נמוכים יותר.

מגה- Dealership

מגה סוחרי מקבלים יותר פופולרי. הם יבצעו מספר דגמים שונים.

סוכנויות אלה הם בדרך כלל מפעלים נחמד מאוד עם הגדרת בתים בצורה מושלמת עם skirting ו decking, רהיטים ועיצוב. יש סיבה לכך. כאשר בתים מוגדרים להיראות כמו מישהו חי בהם, זה מפתה הצרכנים ברמה רגשית. הם רואים את עצמם בחלל ויוצרים קשר רגשי.

צרכנים שעושים רכישות גדולות על בסיס רגש הם הרווחיים ביותר.

אלה סוכנויות מגה הם לעתים קרובות את האפשרות במחיר הגבוה ביותר עבור הצרכנים. לעתים קרובות הם משתמשים במימון הביניים, שהוזכר לעיל, כדי לקבל את דגמי התצוגה. תקורה שלהם גבוהה וזה הוסיף את המחיר של הבתים.

רכישת טיפים

ללא קשר לסוחר אתה משתמש, לאבטח מימון משלך ביטוח להימנע ולהוסיף אותם למימון הביתה.

זה בהחלט אפשרי לקבל איכות הבית המיוצרים במחיר הוגן. ידע הוא כוח ולמידה כל מה שאתה יכול על איך התעשייה פועלת יכול לעזור לך לקבל החלטות טובות יותר.