עיצובים ביתיים מיוצרים מן היסודות החשופים כדי יוקרה העליון של קו, כך שאתה יכול בקלות למצוא בית העונה על הצרכים שלך ואת טווח המחירים. עם הזכות מחקר וידע, אתה יכול למצוא את הבית הטוב ביותר במחיר הטוב ביותר וללכת מן החוויה עם חיוך.
ארצות הברית מפקד הלשכה חישב את מחיר המכירה הממוצע עבור הבית המיוצרים בשנת 2017 להיות 68,100 $. השווה את זה $ 372,500 מחיר ממוצע עבור בית מקורי בנוי מקל משפחה יחיד בשנת 2016 ותראה מדוע הבתים הם בחירה מצוינת.
קניית בית מיוצרים היא פשוטה למדי, וקצת דומה, כדי לקנות מקל בנוי הביתה. הבדל אחד גדול הוא העובדה כי אתה הולך לסוכנות במקום סוכן נדל"ן.
תַקצִיב
יש כמה ההכנות תצטרך לעשות לפני ביקור בסוכנות הראשונה וזה חישוב כמה הביתה אתה יכול להרשות לעצמך. מומחים פיננסיים מייעצים כי בית לא צריך לעלות יותר מ 25-28% מההכנסה החודשית הכוללת שלך לאחר מסים. יהיה עליך להוסיף ביטוח, מסים, עלויות תחזוקה לתוך דמות זו.
מאפיינים
בעוד מסתכלים על בתים תוכלו למצוא אפשרויות רבות וסגנונות זמין, לדעת את התכונות שאתה מחשיב את החשוב ביותר. אתה צריך שלושה חדרי שינה או שאתה יכול ללכת עם שני? אתה צריך את המטבח גורמה לשדרג?
לדעת את התכונות החשובות ביותר לך יעזור לך למנוע התקשרות רגשית אשר מובילה לעתים קרובות חרטה קונים. הבית שאתה בוחר בסופו של דבר צריך לפגוש את רוב התכונות שציינת לפני ביקרת בבית הראשון.
שדרוגים
מחקר מיוצר תוכניות קומה הביתה ותכונות באינטרנט יכול לעזור לך לצמצם את הבתים לרשימה לניהול. תכונות מסוימות ושדרוגים יכולים להגדיל את תוחלת החיים של הבית ולעזור עם resale ערך כגון:
- ציפוי ויניל
- שסתומי שסתום בכל מקורות המים
- ריצוף עץ אמיתי, בניגוד לוח החלקיקים
מכירות משא ומתן
אל תפחדו לנהל משא ומתן על המחיר של הבית המיוצרים . מיוצר הביתה סוכנויות לסמן את המחיר של כל בית ממוצע של 18-26%. עוסקים גם לנצל גבם גב, בדיוק כמו סוכנויות רכב. משמעות הדבר היא שיש רווח מובנה מחיר החשבונית של הבית. גם אם אתה קונה בית על סוחרי חשבונית עדיין להרוויח על בסיס החזק.
כמה סוחרי ידברו במונחים של סכומי התשלום החודשי, לעומת המחיר הכולל. אל תיתן להם לדבר איתך לתוך מתן תשלום חודשי שאתה משלם. אתה רוצה לנהל משא ומתן על המחיר הכולל של הבית, לא את העלויות החודשיות.
ביטוח, מסים, אחריות מורחבת
כמה סוכנויות יציע יש ביטוח, מסים, ואפילו אחריות מורחבת המצורפת למחיר של הבית. ללא שם: אל תעשה את זה! אתה בסופו של דבר לשלם ריבית על פריטים נוספים אשר יכול להכפיל את העלות. אחריות מורחבת צריך להיות מטופל בזהירות; כמה מהם פשוט לא שווה את המחיר.
ביטוח של homeowner צריך להיות קנה מ סוכן ביטוח, לא איש מכירות בבית זכיון הביתה המיוצרים.
הַתקָנָה
לאחר שבחרת את הבית, תצטרך להחליט על מובילים, מתקינים, וגימור נגרים. סוכנויות יהיה לעתים קרובות חברה אחת הם משתמשים, אבל אתה צריך מחקר חברות אלה בדיוק כפי שהיית כל הקבלן. רוב בעיות הבית המיוצרים נגרמות על ידי תחבורה לקויה ההתקנה אז אתה רוצה את האנשים הטובים ביותר לעשות את העבודה. אם הסוחר מתעקש כי אתה משתמש רק חברה אחת, להיות זהיר.
קניית בית מיוצרים הוא זמן מרגש עבור כל אחד ויש הרבה דברים תצטרך לשקול. לדעת איך התהליך עובד ומה לצפות במהלך המכירה יכול לעזור לך לקבל את ההחלטה הטובה ביותר לקנות.