אתה מתגעגע אם אתה עושה אלה טעויות מכירה
אלה טעויות מכירה הנדל"ן לא יביא לך בעט מתוך המכירה , אבל הם ימנעו ממך למצוא ממצאים גדולים, מחירים גדולים, או שניהם. אם אתה הולך ללכת, ללמוד חנות כמו מקצוען. הנה 8 טעויות להפסיק לעשות במכירות הנדל"ן:
לא מסתכל בתצוגה מקדימה תמונות לפני שאתה הולך
עכשיו כל כך הרבה תמונות למכירה הנדל"ן פורסמו באינטרנט מראש, זה לא הגיוני ללכת בלי להסתכל עליהם.
אם אתה גר בעיר בכל גודל, מכירות הנדל"ן רבים כנראה יתקיים בכל סוף שבוע.
Scrutinizing את התמונות המקדימה מסייע לך להחליט אילו מכירות הנדל"ן כדי להשתתף הראשון. אתה יכול לתכנן את הסדר שלך מפסיק בדיוק כפי שהיית עושה עם מסלול מכירת החצר . זה חיוני במיוחד אם אתה מחפש משהו ספציפי .
לא מחכה בתור לפני מכירת הנדל"ן מתחיל
מחכה בתור לפני מכירת הנדל"ן מתחיל אולי נראה כמו בזבוז זמן.
אחרי הכל, הם לא צפוי לפתוח מוקדם. כל עוד אתה מגיע בזמן ההתחלה, אתה צריך להיות בסדר, נכון?
לא בסדר.
מכיוון שרוב מכירות הנדל"ן מוחזקות בהגדרות מגורים עם שטח מוגבל, המארגנים לעתים קרובות להגביל את מספר הקונים מותר בבת אחת. אם אתה רוצה להיות בין הראשונים מותר בפנים, אתה צריך להגיע לשם מוקדם לחכות בתור.
לא בודקים את הכללים מראש
כללי המכירה והמדיניות משתנים לפיו החברה מארגנת את המכירה.
יש לקחת כרטיסי אשראי ובדיקות. חלקם מתעקשים על מזומנים.
כמה אנשים יש ביד כדי לעזור לך לטעון פריטים גדולים.
אצל אחרים אתה לבד.
כמה חברות הנדל"ן לא ייתן לך להיכנס אם אתה נושא ארנק גדול. אם אתה צריך את זה בחזרה למכונית, אתה כנראה צריך לחזור לסוף השורה ולא להיכנס להיכנס עם הקבוצה הראשונה. כלומר, קונים שידעו את המדיניות עשויים לקנות את מה שרצית בזמן שאתה עדיין מחכה להיכנס.
החל בחזית ופועל בדרך חזרה
אני תמיד יכול לספר את קונה (או חדש) הנדל"ן קונים מכירה מן הסוחרים והמשווקים .
קונים מזדמנים נכנסים לדלת המיועדת ומתחילים לאט לגלוש בחדר הראשון שהם באים אליו, בדרך כלל את הסלון, גם אם מוצרי הסלון הם לא מה שהם מקווים למצוא.
עוסקים וחנויות מנוסים אחרים למכירה קונים ישר לחדרים עם סוגי הסחורה שהם רוצים . לאחר מכן, הם מתנדנדים חזרה בכל השאר כדי לבצע סריקה מהירה עבור כל דבר שהם החמיצו.
אוהב את הסוחרים. מצא את מה שאתה באמת רוצה קודם, ואז לגלוש את השאר.
בהנחה דברים אינם למכירה
במכירת הנדל"ן, ברור כי רהיטים, אביזרים ומוצרים לבית הם למכירה. וגם, אם הלבשה ואת מכשירי הם למעלה עבור תופס, הם מסומנים בדרך כלל. אבל, כמה פריטים זמינים אינם ברורים.
גופי תאורה וטיפולים חלון הם טיפולים למכירה, גם אם הם עדיין מותקנים. ראיתי גם האח mantels ו הבלים אמבטיה עם תגי מחיר. בחוץ, עציצים, כדים, קישוטי גינה עשוי להיות זמין מדי.
אם אתה רואה משהו שאתה אוהב, לשאול אם אתה יכול לקנות את זה - גם אם זה משהו שישאר עם הבית בעסקה הנדל"ן.
לא רק להניח שאתה לא יכול.
בהנחה שאין אמצעי הגלינג אין הנחות
במכירת נדל"ן, נאמר לא כאשר אתה מבקש הנחה לא אומר שאתה תקוע לשלם את המחיר על התג. זה רק אומר שאולי תצטרך לחכות.
מקצועי מארגני מכירה בדרך כלל יש לוח זמנים של הנחות על בסיס יום המכירה, או אפילו על השעה במהלך היום האחרון. הם עשויים, למשל, לקחת 25 אחוז הנחה ביום השני של המכירה 50 אחוז או יותר הנחה על השלישי.
לפעמים, אם הם מכירים אותך כקונה רגיל, הם עשויים אפילו לתת לך הנחה של יום המחרת מוקדם אם הם עומדים לנעול את הדלתות ליום. ואם ההנחה של היום האחרון אינה הנחה משהו מספיק, קדימה להציע הצעה כאשר המכירה עומדת להסתיים. אין לך מה להפסיד.
אולי יש לך מזל טוב יותר מציע הצעות ב-מאורגן במכירת הנדל"ן.
גם אז, חלקם לא להתמקח (אם כי כמה יהיה) ביום הראשון של המכירה - או לפחות לא בשעות הבוקר.
בשני סוגים של מכירות הנדל"ן, קרוב המכירה היא עד הסוף, עמוק יותר הנחות.
לא מסתכל באזורים מחוץ לדרך
למרות מכירות הנדל"ן מוחזקים בדרך כלל בתוך הבית להיות מחוסל, סחורה מכירה ממוקמת לעתים קרובות בתחומים אחרים מדי.
אני כבר הבחינו כמה האהוב האהוב עלי למכירה במוסכים אחסון סככות. שלום, קישוטי חג המולד וינטאג! ריהוט גן וכלים בחצרות האחוריות ובחנויות הם לעתים קרובות למכירה גם כן.
כאשר יש טונות של סחורה שטח מוגבל, המארגנים לעתים קרובות להציג ארונות, ארונות, וחדרי אמבטיה. אלא אם כן הדלתות מסומנות אחרת, להציץ בתוך כולם רק במקרה. קונים אחרים לעתים קרובות לסגור אותם מתוך הרגל.
לבסוף, לברר אם עליית הגג ומרתפים מכילים סחורה למכירה. לעתים קרובות הם עושים, אבל הדלתות לא תמיד מסומנים. אם אתה לא יכול לספר, רק לשאול.
השתתפות רק יום אחד למכירה
כמו במכירות יד שנייה בזמן מוגבל, הבחירה היא טובה יותר ביום הראשון של מכירת הנדל"ן, ואת המחירים הנמוכים ביותר על האחרון. אבל, אתה צריך לנסות לעשות את זה לשני.
תמחור מכירה של הנכס משתנה לפי פריט, האדם המארגן את האירוע, ומה חם באזור שלך. כמה מחירי היום הראשון הם על מה היית מוצא בקניון עתיק . אחרים הם חלק ממה שאתה משלם ב- eBay. ואתה עשוי להיתקל הן באותה מכירה הנדל"ן.
במקרה האחרון לעיל, השתתפות רק עבור הנחות עמוקות ביום האחרון פירושו להחמיץ על כמה חתיכות טובות כי כבר במחיר נמוך להפליא.
מצד שני, אם אתה רק להשתתף במכירת נדל"ן ביום הפתיחה, אתה כנראה להחמיץ כמה מציאות שלא היו מציאות כאשר אתה הראשון הלך.
שקול 200 $ כיסא לא לקנות כי זה צריך בד חדש , למשל. אם אתה יכול snag כי הכיסא עבור $ 50 ביום האחרון, זה עשוי להיות שווה לשלם עבור upholsterer.