אם אתה דייר דירה, יש לך זכויות רבות כשמדובר בעל הבית שלך, השכנים שלך ואפילו השותפים שלך. החוקים הפדרליים, המדינה והמקומיים מבטיחים שתוכלו ליהנות מדירתכם בנוחות בידיעה כי, למשל, בעל הבית אינו יכול לפנות אתכם רק משום שהוא מרגיש את זה או להגדיל את שכר הדירה ללא הודעה מוקדמת. לדעת כמה שאתה יכול על הזכויות שלך עוזר לך לעמוד על אותם אם אתה מאמין שהם הופרו.
אם אתה לשבור את החכירה, אתה צריך להמשיך לשלם שכר דירה? האם בעל הבית שלך יכול לכבות את כלי השירות שלך בניסיון לגרום לך לצאת החוצה? מה זכויות יש לך כאשר שכן משגע אותך עם מוסיקה רועשת? מצא כאן.
שוברים חכירה
חוזה שכירות הוא חוזה מחייב בינך לבין בעל הבית שלך, כך שבירתו מכל סיבה שהיא היא הפרה של החוזה. עם זאת, לפעמים החיים מפריע התוכניות שלך, ואתה עשוי לגלות כי אתה צריך לשבור חכירה. מעבר לעיר אחרת לעבודה, להתחתן או להתגרש או להחליט לקנות בית הם כל הסיבות שאתה עלול למצוא את עצמך צריך לקיים דיון עם בעל הבית שלך על האפשרויות שלך. הזכויות שלך ישתנו ממדינה למדינה, ולעיתים קרובות אתה תישא קנס על עזיבה מוקדמת. אם אתה נותן הרבה תשומת לב ומציע לעזור בעל הבית שלך למצוא דייר חדש, אתה יכול לקבל קל ולא להיענש, אבל אם בעל הבית שלך מרגיש שהוא או היא עשויים מתקשה להשכיר את הדירה שלך, סביר להניח שאתה נדרש כדי לשלם את שכר הדירה עד תחליף נמצא.
המקום הטוב ביותר להתחיל הוא עם שיחה עם בעל הבית שלך.
קבלת תוצאות מבעל הבית
סוגים רבים של בעיות יכול להתעורר במהלך תקופת החכירה שלך, אשר עשויים לדרוש את בעל הבית לנקוט פעולה, כגון מכשיר שבור, בעיות עם חימום, הדברת מזיקים, שכנים רועשים או צורך לסיים את החוזה מוקדם.
עם זאת, לא כל בעלי הבית הם אדיבים כשמדובר לענות על הדיירים במועד. אם יש לך בעיה הדורשת את תשומת הלב של בעל הבית שלך, התחל על ידי ביצוע הפרוטוקולים שלו או שלה כאשר מדובר בתקשורת. אולי בעל הבית שלך מעדיף שאתה קורא במקום דוא"ל, או להפנות בעיה לחברת תחזוקה ישירות. תמיד להיות מתמיד ולתת בעל הבית שלך יודע מה יש בו בעת ביצוע הבקשה (כגון אם המים דולף יפגע הנכס).
הסכמי שותפות לחדר
לחיות עם שותפים לא תמיד קל, אבל רבים מהנושאים שאתה יכול להתמודד יכול להיות התיישבו על ידי דיבור באמצעות בעיות נפוצות לפני המעבר ויש הסכם בכתב. להחליט מי משלם על מה, מה כל אחד יביא למקום במונחים של מכשירי חשמל, מה תעשה במקרה שמישהו צריך לצאת מוקדם או לא יכול לשלם שכר דירה. לאחר מכן, לכתוב את זה וליהנות הזמן שלך יחד כמו שותפים.
התמודדות עם שכנה רעה
האם השכן שלך מנגן מוסיקה רועשת או שיש מסיבות פראיות מאוחר בלילה? או אולי הם משאירים אשפה במסדרון או אחרת יוצרים מצב חיים פחות אידיאלי מאשר בשבילך. הצעד הראשון לפתרון המצב הוא לדבר עם השכנים ישירות.
ייתכן שהם לא מבינים שהם מטרידים אותך והבעיה תפתור את עצמה. אם זה לא עובד, לדבר עם בעל הבית שלך ולראות אם הם יכולים לעזור לדבר עם הדייר השני. אם בעיות לא נפתרות הן לגיטימיות מספיק, אתה יכול גם לערב את המשטרה או ללכת לבית המשפט כמו האחרון resorts. עם זאת, אם הבעיות הן יותר מטרד מאשר בעיה רצינית, אתה יכול לנסות לנקוט צעדים בעצמך לא לאפשר להם לקבל מתחת לעור שלך, כמו ללבוש אטמי אוזניים בלילה, באמצעות מאוורר כדי ליצור רעש לבן או לקנות מטהר אוויר עבור כל הריחות שעלולים להיסחף מתוך יחידת השכן.
דיווח לבעלי הבתים רע HUD
אם בעל הבית שלך מקבל סיוע פדרלי באמצעות משרד השיכון האמריקאי ופיתוח עירוני (HUD), אבל הוא לא חי עד החובה שלו או שלה לספק דיור בטוח והגון לדיירים הכנסה נמוכה, אתה צריך לדווח על הבעיה לרשויות.
הדיירים של HUD- המבוטח או HUD בסיוע נכסים מעודדים לדווח על בעיות עם בעלי הבתים כדי HUD על ידי קורא את Multifamily דיור תלונה הקו ב (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). מומחים HUD זמינים לשמוע את התלונות שלך ואת החששות באנגלית ובספרדית.