חבטת בית outs להציע פתרון מפתה לסכסוך עתיק זה של מרחב וכסף: אתה רוצה יותר מקום בבית שלך אבל זה עולה כסף ממה שאתה יכול להרשות לעצמך.
כאשר אתה רוצה חדר שינה מרובה חדר שינה, חדר אמבטיה, סלון או משרד, למשל - אתה בונה מלא מלא blown. עם זאת, מלא blown תוספות מכה את הכספים כדי smithereens. מצפה לשלם שש ספרות אפילו תוספת צנועה .
אם אתה צריך פחות מקום (או לא יכול להרשות לעצמך תוספת מלאה), לנסות חדר תוספת חדר אחד tacked על הצד של הבית, בדרך כלל חדר שינה אחד או חדר אמבטיה אחד. אם אתה לא צריך את זה הרבה מקום וכסף הוא חזק, לשקול לבנות סוג של מיקרו תוספת נקרא בדרך כלל מכה הביתה .
Bump Out מוגדר
חדר בגודל מלא, רב-תכליתי מקבל את רוב תשומת הלב. בוני מעדיפים אותם כי הם מייצרים את ההכנסה ביותר, כמו גם קבלת לקוחות מרוצים. בעלי בתים אוהבים אותם כי הם להגדיל את ערך הנכס של הבית והם להפוך את החיים בבית. המשפחות שלאחר המשפחות הן משפחות מאושרות, כי הן כבר אינן חיות זו על גבי זו. למעט העלות הגבוהה, תוספות מלא הם win-win לכולם.
חבטה החוצה הוא שטח נוסף כי הוא הרבה יותר קטן מאשר תוספת מלאה ולעיתים קרובות אפילו לא עולה לגודל של תוספת החדר .
ישנם שני בתי ספר של מחשבה על bump outs:
- חדרים מלאים : שיפוץ הבית מייקל ליצ 'פילד ב "חותנים, פורעי חוק, דירות גרני" (העיתונות Taunton, 2011) מגדיר את היציאה החוצה כמו חבילות במהות (חדרים מלאים) המצורפים לבית.
- פחות חדרים : הגדרה אחרת פועלת על פי " Black & Decker המדריך השלם לחדר תוספות ", אשר קורא bump-out תוספת לחדר קיים, אבל לא חדר עצמו.
אמנם לא כללים נוקשה, להלן לספק פרופיל כללי עבור רוב הבית גבשושית:
- קטן כמו 2 רגליים : outs החוצה יכול להאריך עד 10 עד 15 מטרים מהבית. אבל הם יכולים גם להיות זעירים "חלונות קופצים" קצר כמו 2 מטרים.
- קנטילברס : על העליונה הסיפור, bump החוצה יכול להיות cantilevered (לא נתמך על ידי הודעות) בדרך כלל ככל 2 מטר. היתרים להאריך רחוק יותר עשוי להיות קשה להשיג. כדי להאריך רחוק יותר, אתה צריך קורות עמוק יותר על הבית הראשי. בנוסף, אתה צריך להאריך את הקורות של גבשושית רחוק יותר לאורך הקורות של הבית הקיים.
- אין תוספת HVAC : יתרון אחד של outs הוא כי הם לא דורשים חימום נוסף או שירותי קירור.
- Lean-To גג : לעתים קרובות יש להם סככה (רזה אל) או גג שטוח, במקום להאריך את הגג הקיים.
- Minimal חיצוני שינויים : Bump outs, בשל גודל קטן שלהם, לא לשנות באופן משמעותי את החיצוני של הבית . לעתים קרובות הם מתמזגים בצורה חלקה עם הבית הראשי.
איך יכול להקפיץ החוצה להוסיף שטח משמעותי?
גבשושית המשתרעת על שלושה מטרים החוצה, 15 מטר רוחב, לא ייחשב יצרנית חלל גדולה יחסית לבית כולו. אלה 45 מטר מרובע נוסף היה רק להוסיף 3 אחוזים ל 1500 רגל מרובע הביתה.
עם זאת, outs outs מותקנים לעתים קרובות חדרים כי כבר קטן מאוד - לעתים קרובות זעיר בלתי נסבל.
מטבח 150 מטר מרובע, כאשר חטף עוד 45 מטרים רבועים מקבל עלייה של 30 אחוז בחלל.
שימושים מוצעים
בגלל outs החוצה הם לא חדרים מלאים, הם נוטים לשפר את החדר הקיים. הם יכולים:
- לספק מקום למושב חלון עם מדפי ספרים. זהו אחד מאותם מקרים נדירים כאשר הבליטה החוצה הוא יותר על כיף מאשר לתפקד.
- אפשר התקנה של אמבטיה בחדר אמבטיה, כי כרגע רק מקלחת.
- תן לך מספיק מקום במטבח שלך לשים אורך של הדלפק, תנור ומקרר. עם שטח הרצפה גדל באזור הראשי, אתה יכול להתקין אי מטבח .
- לספק מטבח עם מספיק מקום נוסף עבור פינת אוכל או פינה לארוחת בוקר.
עלויות
בעוד העלות הכוללת של בליטה החוצה הוא פחות מזה של תוספת בגודל מלא, בליטה החוצה יעלה יותר על בסיס רגל מרובע.
הסיבה לכך היא שחלק גדול מהמחיר הוא ביוזמת הפרויקט, ביצוע רישומים, משיכת היתרים, פתיחת הצד של הבית, שפכו בסיס תחתונה , קורא לחשמלאי להעביר חוטים, וכן הלאה. ייתכן שיהיה עליך לעשות את אותם הדברים עם בליטה כמו שאתה היית עושה עם תוספת, רק בקנה מידה קטן יותר.
עלויות משתנות בפראות כי עלויות להשתנות בהתאם רצונות של בעלי בתים, יישוב, וכן שורה של גורמים אחרים. כמה דוחות מחירים אנקדוטליים:
- $ 17,000 : 2 מטר על ידי 10 רגל bump החוצה
- $ 30,000 : לחבוט פעמיים בגודל זה (4 מטר על 10 מטר)
- $ 30,000 : 6.5 מטר על ידי 28 רגל להקפיץ החוצה לשירותים, על הקרקע, שפכו יסוד
- $ 5,000 : 2 רגל להתנגש במטבח (אורך לא מסופק) על סיפור שני, coilevered החוצה
קנטיליברינג של רמה העליונה בליטה החוצה
בדרגה ברמת גבשושית outs יש יסודות פשוטים . הם נחים על לוח בטון או מורמים מעל שטח זחילה. אבל outs ברמה העליונה outs לעתים קרובות כל כך קטנים, כי הם לא צריכים בסיס. במקום זאת, הם יכולים להיות consilevered - בעצם מסתובב באוויר.
כאשר אתה בוחר שלוחה שלך החוצה, את הממדים של הקורות של הבית שלך להכתיב את גודל הבליטה החוצה. בדרך כלל, outs bump יכול להיות cantilevered כמה מטרים. יותר מ -2 מטרים הוא יוצא דופן.
| צוין עומק עומק | עומק ג 'וליסט אמיתי | מרחק של בליטה החוצה |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
כדי לחשב עד כמה אתה יכול ללכת:
- עבור למרתף, לזחל, או לכל מקום שבו אתה עלול להיות חשוף קורות.
- למדוד את עומק של קורות. עומק פירושו מדידה אנכית. לדוגמה, אם קוצב הוא 2 אינץ 'על ידי 10 אינץ', הוא החלק 10 אינץ 'כי הוא עומק. מדידות מתוארות נכון (המכונה גם "מימד לבוש") של עץ ממדי אינם זהים. במקרה זה, את העומק האמיתי של 10 אינץ 'joist הוא 9.25 אינץ'.
- מכפילים את עומק הקווים ב -4.
- 9.25 x 4 = 37. המספר המתקבל הוא כלל אצבע עבור כמה רחוק אתה יכול שלוחה הבליטה שלך החוצה.
עבור כל רגל כי אתה משוכנע כלפי חוץ, אתה צריך אחות פעמיים אורך לאורך קוי הקיים.
לדוגמה, אם את bump החוצה החוצה cantilevers 2 מטר, יש לך מינימום של 4 מטרים פועל לצד joist הקיים.
דוגמת מטבח
כמה מסובך ויקר זה לעשות בליטה מהמטבח עבור שטח המשתרע בין 2 מטר ל 3 מטר החוצה, על 6 מטר עד 8 מטרים רחב? האם יש גודל מסוים מתחת אשר פחות מבניים תומך ועבודה יש צורך זה משתנה מאזור לאזור? החדשות הטובות הן כי, בהתחשב בממדים מופחת של מכה החוצה, זה עדיין יהיה יקר יותר אקספוננציאלית לבנות גבשושית לעומת תוספת מלאה.
בכל פעם שאתה מסיר לטעון נושאות הקיר - וכל הקירות החיצוניים הם נושאת עומס - אתה צריך לשכפל את הפונקציה שלו בדרך אחרת. חלופה אחת אופיינית היא להחליף את הקיר עם LVL, או עץ למינציה פורניר, קרן.
רוחב 6 מטר עד 8 מטרים הוא עידוד במיוחד. כאשר אתה נכנס אלה טווחי ארוך מאוד (נניח, רוחב כולו של המטבח), שהופך להיות משימה גדולה ויקרה. בגלל החלל החדש הוא כל כך קטן, אתה כנראה לא צריך להוסיף חימום נוסף או קיבולת קירור.
ובכל זאת, זה כמו מיני-בית שאתה בונה - יסודות יסוד , ציפוי, חשמל, שלבקת חוגרת, אולי חלון - כך שמניע את העלות. Bumpouts הם פחות פרויקטים נפוצים, ולכן התמחור קשה לקבוע. בעלי בתים שעשו פרויקטים בגודל דומה מדווחים כי הם עולים בין 5,000 $ ל 15,000 $.