אז חוכמה הנדל"ן אומר לנו כי באביב ובקיץ הם עונות ראש עבור ציד הבית נע . אנשים נוטים יותר לצאת ולקנות כאשר מזג האוויר הוא נחמד. זהו זמן נעים יותר של השנה, ומוכרים יודעים החצרות שלהם להיראות טוב יותר כאשר לא מכוסה שלג. עם זאת, יש כמה סיבות הגיונית מאוד משכנעת ללכת לקניות לבית ולעבור בחורף גם כן.
כפי שאנו יודעים, זז ונדל"ן בדרך כלל הולכים יד ביד, ולמרות שאנחנו רוצים להכתיב כאשר אנחנו נעים וכאשר אנו קונים בית , לעתים קרובות מאוד בנסיבות אחרות יכול לצאת לכפות אותנו למכור, לקנות ולעבור בכל עת של השנה .
אבל צריך לקנות בית בחורף זה לא הדבר הכי גרוע שיכול לקרות. למעשה, הנה כמה יתרונות המראים איך אתה יכול להפיק תועלת ציד הבית בחורף.
פחות קונים להתחרות עם
הבולטת ביותר של קנייה והעברה בחורף היא בדיוק בגלל חוכמה הנדל"ן אומר חנות באביב ובקיץ. כתוצאה זה פופולרי חתיכת ייעוץ הנדל"ן, יהיו פחות קונים התחרות במהלך חודשי החורף. זה פשוט כלכלה - הביקוש הנמוך יעבוד לטובתך. אז עבור המשקיע מחפש למצוא עסקה טובה בשוק הדיור, החורף יכול להיות זמן הממשלה.
מלאי נמוך אבל פחות תחרות
ברוב השווקים, החורף בדרך כלל פירושו מלאי נמוך יותר עם פחות בתים בשוק. אמנם זה לעתים קרובות במקרה, אפשר למצוא את השטח הנכון עם פחות אנשים מחפשים, תהיה לך פחות תחרות.
המחירים נמוכים יותר
כאשר יש לך פחות קונים בשוק, ההיצע עולה על הביקוש.
זה בדרך כלל התוצאות המחירים להיות נמוך יותר מאשר במהלך העונה החמה או שיא.
המוכרים הם מוטיבציה
כל הפעילות הנמוכה בחורף תגרום למוכרים להיות הרבה יותר מוטיבציה למכור. סוכני נדל"ן יודעים כי חודשי החורף האיטיים הם כאשר המוכרים מוכנים יותר למשא ומתן, בין אם מדובר במחיר המכירה, עלויות הסגירה, תאריך הסגירה או אפילו תנאי המכירה, כולל מה מכשירי חשמל לבית ופריטים הכלולים במכירה.
ואלה כל הסיבות מאוד כי רבים סוכני נדל"ן ממליצים ללקוחות שלהם לעכב רישום הבתים שלהם לפחות עד האביב. החורף הוא לא זמן נהדר עבור המוכרים, באופן כללי.
מה הם הנסיבות של המוכר?
יתר על כן, יש את הנסיבות רמז לעיל כאשר המוכרים נאלצים למכור במהלך החורף. אולי הצעת עבודה יש להכתיב מהלך החורף, או המוכר יכול להיות בעיות אישיות המכתיבים שלו / שלה פעולות - בעיות כלכליות, גירושין, וכו 'שוב, זה עשוי לעבוד לטובת הקונה כמו המוכר יהיה מוטיבציה מאוד.
פחות הסיכויים שיהיו הצעות מרובות על הבית שאתה רוצה
סיבה נוספת כי החורף יכול להיות כזה שוק של קונה עבור הנדל"ן היא כי מספר קטן יותר של קונים המתחרים על בתים פירושו כי הסיכויים להיות מספר הצעות על נכס אחד מופחתים מאוד. זה שוב מתרגם לקונים שיש את היד העליונה על המוכרים במשא ומתן.
סוכן הנדל"ן שלך יעבוד קשה בשבילך
פעילות נמוכה במהלך חודשי החורף גם אומר יהיה לך את תשומת הלב של המתווך שלך, והוא או היא יעבוד קשה בשבילך. אלה רזה חודשים של נפח מכירות נמוך לעודד מתווכים לנסות רק את זה קצת יותר קשה לנהל משא ומתן על המכירה.
אז אמיץ הקור, ללבוש מעיל חורף, ולצאת לשם ולצוד בית. זכור כי בארה"ב, זה עדיין זמן רב להשקיע בתחום הנדל"ן. המחירים נמוכים וכך גם הריבית.