קבלת הצעות קבלן מוצלח והערכת הערכה

כאשר מקבל הצעות הקבלן והערכת הערכה, תפוחים, תפוזים. הימנע מהם בעת קבלת הצעות מחיר של קבלנים.

קבלת הצעות מ קבלן כללי או קבלן משנה צריכה להיות מבוססת על היקף עבודה עקבי . הערכת אומדנים המבוססים על היקף דומה היא היבט חשוב ביותר של עובדים בהצלחה את הקבלן. בואו נשבור את הערכת המחיר למטה לחלקים וכתובת כל רכיב בנפרד.

היקף העבודה

זה מגדיר מה הקבלן עושה בשבילך. ודא שהוא מכסה את כל הדברים שברצונך להשלים. זה צריך לפרט את כל עבודת הכנה, הגנה על הסביבה, לנקות, וכו '

בחינת היקף העבודה בין הקבלנים היא מרכיב חיוני בהערכת הערכת המחיר שלהם. הנה כמה דברים לצפות בהם בהיקף של קבלנים שונים:

• צייר: תאר כיצד הם מכינים את משטח הצבע . שלב זה עושה או שובר עבודה צבע. הגדר אם הם יד מגרדים את כל צבע רופף (הטוב ביותר), כוח לשטוף את החיצוני (להיזהר כמו זה יכול להזיק באזורים הסמוכים ואתה צריך לחכות הקיר להתייבש לחלוטין לפני שתמשיך בעבודה), תחול (הטוב ביותר), תחול ספוט ( בסדר). להגדיר את המעילים של צבע, מותג, איכות, וכו 'ודא שהם להגן על האזורים הסמוכים ולנקות כל פסולת.

• לנדסקפר: כאשר נטיעת עצים או שיחים, זה חיוני כי השיחים שלך ואת הכדורים השורש של העצים שלך נטועים מתחת לאדמה. לא מקבלים את הגישה של ביצוע חור רדודה, ולאחר מכן הצבת את הצמח בו ומסביב את הכדור שורש עם תלולית של עפר מאלץ. ודא landscaper מסיר את החוט סביב כדור השורש או unties את החוט וממקם את הכדור שורש במלואו באדמה רק כ 6 "משתרע מעל פני הקרקע. ודא שהם מבטיחים את ההתקנה ואת החיים של המפעל לתקופה מסוימת של זמן. להבין את האחריות שלך להשקיה.

• Roofer: תיקונים הגג נדרשים לעתים רחוקות מן הכישלון כשל, גגות דליפה מן כישלון הבזק. הדברים שאתה בדרך כלל לא יכול לראות איפה המים נכנסים. ודא שהם מציינים היכן מהבהב משמש. בדוק כיצד הם מהבהבים בפינה חיצונית של ארובה או קיר. על בית לבנים, עדיף לחתוך את המפרקים לבנים עבור מהבהבים ואז לאטום את המפרק. זה הרבה יותר טוב מאשר מסמור את מהבהב על קיר לבנים להסתמך על caulk. אם אתם מתגוררים באקלים קר, הקפד להתקין את הקרח / מגן מים לאורך כל קצה הגג, המשתרע מקצה הגג עד לפחות 24 "מעבר לקיר החיצוני, וודאו כי הם מגינים על הצמחים והשיחים שלכם ונקי עד כל פסולת כל יום.

• אינסטלטור: אם אפשר, לנסות לנהל משא ומתן על מחיר קבוע עבור עבודתם. ניקוי של ניקוז סתום מתומחרת לעתים קרובות על בסיס "לכל רגל" של "לנקות את הנחש" בשימוש, אבל כמה שרברבים נותנים מחיר קבוע עבור עבודה זו. אני מאוד ממליץ לך מראש לבחור מנקז לניקוז חירום נקי- outs. מצפה לשלם מחיר פרמיה למרות שיחות חירום על תיקוני אינסטלציה.