עלות לעומת דו"ח ערך: אתה יכול להסתמך על זה בתעשייה קלאסי?

דוח 'עלות מול ערך' הוא הערכה שנתית של אומדני שיפוצים ביתיים שהפכו לקלאסיקה בתעשייה.

במשך עשרות שנים, Remodeling מגזין (ו שיפוץ מקוון), שפורסם על ידי הנלי ווד, כבר עושה משהו כמה פרסומים אחרים מעז לעשות: ליצור הערכות של פרויקטים לשפץ הביתה .

בכל דצמבר, פרסומים אלה יוצאים עם עלות שלהם לעומת דוח ערך עבור השנה הקודמת, מדידת העלות הממוצעת המשוער של שיפוץ פרויקטים ברחבי ארה"ב

אומדנים ממומחי התעשייה

דוח עלות מול ערך מושך כמות גדולה של נתונים משוקי ארה"ב. זה כל כך ייחודי, כי זה קשה להצמיד מישהו בתעשיית שיפוץ על עלויות הפרויקט המשוער הכולל, שכן העלויות הן ספציפיות לכל פרויקט. עכשיו להוסיף את שאר shakier דמויות, אשר מוערך resale ערכים ויש לך דו"ח זה באמת יוצא על איבר.

שיפוץ עושה את עבודת רגלו. הם משתמשים בנתונים מתגובות הסקר של אלפי מתווכים (חבר של האיגוד הלאומי של המתווכים) ו מו"ל של עלות שיפוץ כלי הערכה, RemodelMAX. הכל מתואם על ידי קבוצת Farnsworth.

דף הבית שיפוץ נתונים האוצר אוצר

שפע של מידע מיוצג בדו"ח. ארצית, תוספת חדר אמבטיה שעלות 16,724 $ יכול להיות צפוי להיות בעל ערך של 11,707 $ על המכירה. לחלופין, החלפת מחיצות ויניל בעלות של 11,198 $ תביא 8,163 $ על המכירה - החזר משמעותי על ההשקעה (ROI).

The Takeaway עבור כל homeowner כוונה על שיפוץ: כל שיפוץ פרויקטים פוחתים ערך, וכן כמה החזר על ההשקעה שלהם. חלק מהפרויקטים שאנחנו מחזיקים הכי יקר ללבנו הם אלה עם אחוז הנמוך ביותר של עלות recouped: כלומר חדר משפחה תוספות , תוספות אמבטיה, ותוספות יחידת הורים.

יתרונות

• קלות השימוש : אם היית מסתכל על דוח עלות לעומת ערך בפורמט האינטרנט הקיים שלו מעשר או אפילו לפני חמש שנים, לא היית מזהה אותו. שיפוץ עושה מאמצים רבים כדי להפוך את הדו"ח קל לשימוש ולהבין. ניתוח נתונים מהדוח הוא פשוט ומהיר.
• נתונים היסטוריים : רוב האנשים מעוניינים רק בנתוני השנה הנוכחית. אבל עבור חוקרים או כלבי נתונים, עלות לעומת ערך תמיד שומר בארכיון של העשור האחרון של הסטטיסטיקה.
• גורמים סובייקטיביים : לא ניתן לכמת הכל; יש דברים סובייקטיביים. לשם כך, דוח עלות לעומת ערך גם לוקח בחשבון סובייקטיביות בעת הערכת ערכי הפרויקט הביתה.
• תמונה גדולה-אמין : הדו"ח מציין כי זה יכול להיות מטעה ליישם מגמות לאומיות או אזוריות אל הרחוב או ברמת כתובת. אבל אם העסק שלך עוסק בנתונים בקנה מידה גדול יותר, תוכל לסמוך על המידע שסופק על ידי הדוח.

חסרונות

נתונים מתוך עלות Vs. דו"ח ערך, בעוד מדויק, האם להשמיט היבטים חשובים מסוימים של שיפוץ הבית כי לעשות הערכות בלתי הולמות עבור לעשות את זה- yourselfer שלך:

• אין נתונים DIY : כי זה דו"ח התעשייה, משיכת נתונים מן הקבלן מעריך כלי מאוזן נגד תפיסות על ידי סוכני נדל"ן, הוא מתעלם לעשות זאת בעצמך שיפוץ הבית. כל האומדנים לשפץ לקחת בחשבון העבודה מחוץ לעבודה, ללא הון זיעה מותר.

• מעט פרויקטים של סוף תחתון או משטח לשפץ : פרויקטים כי בדרך כלל בעלי בתים לקחת על מנת sproce את בתיהם אינם כלולים: refacing הממשלה , אמבטיה ומקלחת refinishing, לרבד ו ריצוף ויניל, וכו '
• עלויות חומרים מתקדמים: RemodelMAX הערכת נתונים טובות קבלנים ; ולכן, הנתונים משוקללים באופן מובנה כלפי הקבלנים לסייע לרווח. עם זאת, התוצאה היא חומרים עלות גבוהה יותר.