כיצד עלויות היתרי בנייה האם גורם עלויות שיפוץ מוסתרים

שאלה: כיצד עלויות היתר בנייה משפיעות על האומדן ו / או על העלות הסופית של שיפוץ הבית?

תשובה: אם אתה רגיל עלויות ההרשאה נמוך עבור דברים כמו התקנת גדר או בניית הסיפון, אתה עלול להיות מזועזע ללמוד כי הם כל כך הרבה יותר גבוה עבור שיפוץ בקנה מידה מלא, כי הם מהווים אחוז אמיתי מאוד של סך העלויות.

לאחרונה, ג'ייק, בנאי במסצ 'וסטס, הזכיר לי את החשיבות של לפקוח עין על הבניין מחדש עלויות ההיתר.

אמנם אני לא יכול לאמת את כל הפרטים של החשבון שלו (היתר להתקין משטח מטבח ?), הקודים המקומיים משתנים. לכן, דמי ההרשמה לפרויקט באקרון או במיאמי עשויים להיות שונים בפראות מעמלה בסקרמנטו או ברינו.

מתיר תשלום חבילות להגדיל את עלויות אסטרונומית

לשפץ פיירפקס קאונטי, VA - פרבר של וושינגטון הבירה ואחד המקומות יקר יותר לחיות בארה"ב - ובנייה דמי היתר עבור זה 50,000 $ לשפץ מטבח יפעל לך 950 $.

תשלום זה כולל את כל העבודה שתעשה במטבח למעט מערכות מכניות, חשמליות או אינסטלציה.

פרמונט, קליפורניה, עוד אזור יקר (ליד סן פרנסיסקו) יש דמי משלוח מחדש דמי "צרור". זה היתר צרור - כ 366 $ עבור מקומות עבודה מעל 2,500 $ - כולל את היסודות של שיפוץ מטבח: חמישה מעגלים 20 אמפר, ארונות תחתית ותחתון, מדיח כלים אחד, קו מים אחד, וכן הלאה.

הסיפור האמיתי של עלויות בנייה היתרים

ההמראה העיקרי הוא כי בנייה היתרי שיפוץ מסתתרים במקומות שאתה יכול לפחות לצפות.

אחרי הכל, משרדי היתרי בנייה קיימים לא רק כדי להגן על ביטחון הציבור, אלא כדי לייצר הכנסות עבור עיריות. ג'ייק אומר:

"אני רק עברתי פרויקט קטן עבור דירה בבעלותי ... העיר שבה הוא ממוקם יש גבה את היתרי התקנות (או תחליפים !!) של כל המכשירים - למשל, רק להחליף מדיח כלים, ב [עיר של ג 'ייק] הוא 55 $ עבור היתר חשמלי 55 $ עבור אינסטלציה (מים).

זה רק כדי להחליף מדיח כלים שחוקים - המים חיבורים חשמליים כבר במקום ועובדים. בנוסף, המדינה דורשת שרברב מורשה יעשה את העבודה. תשלום המינימום עבור 1/2 שעה הראשון פועל כ 115 $ והתקנות בדרך כלל לקחת לפחות שעה מאז המכונה "צריך לרוץ" כדי להיות בטוח הכל עובד בסדר.

אם למטבח יש משטח עבודה חדש, יש היתר לבנייה / התקנה של הדלפק, ולאחר מכן את ההיתרים עבור כל מכשירי מתחתיו - סילוק אשפה, מדיח כלים, תנור וכו 'מתחיל לרוץ את העלויות

אם המטבח הישן יש להסיר לחלוטין מחדש, ההיתרים נדרשים להימשך עבור כל מכשיר, אפילו מקרר - גם אם כל מה שאתה צריך לעשות הוא לחבר אותו לקיר!

נאמר לי שהעיירות מחפשות להשתמש בדמי היתר כדי לאזן את תקציבי מחלקת הבנייה, שכן היתרי בנייה חדשים ירדו כל כך. כמובן, שום חנות מכשירים לא יזהיר את הצרכן כי "היתרים עבור ההתקנה ייתכן שתידרש במיקום שלך", שמא יאבדו את המכירה הפוטנציאלית. הייתי מופתע בהחלט! "