המרת בעליית הגג: קוד ותקנות

המרות עליות גג: תקנות ודרישות

עם מלא הביתה תוספות עולה $ 75,000 מינימום בדרך כלל הרבה יותר גבוה , רבים הבית לחפש דרכים יצירתיות כדי להגדיל את מרחב המחיה ללא overlyly הפחתת חשבון הבנק שלהם. אחת הדרכים היא על ידי עבודה בתוך טביעת הרגל הקיימת של הבית המרת עליית הגג לתוך מרחב מחיה.

מוסדר ונשלט - מסיבה

כמו remodels במרתף , המרות הגג יש הגבלות שהופכות אותם פחות אטרקטיבי עבור שיפוץ כפי שהם עשויים להופיע לראשונה.

אש כסיבת פציעה ומוות היא הסיבה העיקרית להגבלות אלה. מינהל האש של ארצות הברית מעריך כי רק תקופה של שנתיים, בין 2006 ל 2008, קרוב ל 10,000 שריפות הגג מגורים התרחש, וכתוצאה מכך כמעט חצי מיליארד דולר בשווי של נזק. רוב השריפות נגרמו על ידי ניצוצות מ arcing חשמל.

עם זאת, אם אתה יכול לנקות את הבניין ואת משוכות קוד חשמלי, המרות הגג הם דרך טובה להגדיל את שטח מבלי לבזבז הרבה כסף.

קומה ומידות

תקנות החלל הן לעתים קרובות מפסק העסקה עבור בעלי בתים רבים. כדי לספק קוד בנייה, אתה צריך שיהיה מספיק מקום - ואת הזכות סוג של שטח - כדי לעמוד בתקנות הבאות. בבתים ישנים רבים פשוט אין את הזכות סוגים של עליית גג לפרש את החלל הזה.

שטח קומה מינימום

• חובה: שטח מינימלי של 70 מ"ר.
• סיבה: כדי לספק מגורים בגודל מתאים.

שטח מימדים שטח

• חובה: לפחות 7 מטרים בכל כיוון. בתרחיש אחד, זה יתורגם למינימום של 7 'x 10'.
• סיבה: כדי למנוע מבעלי בתים לבנות מרחבים מוזרים ומסובבים. כדוגמה, שטח הרצפה כי סך של 70 מ"ר רגל עדיין לא יהיה מותר בגלל 4 x 17.5 x 'מידות.

גובה התקרה

• חובה: לפחות 50% משטח הרצפה שמיש צריך להיות גובה התקרה של 7.5 רגל או יותר.
• סיבה: כדי למנוע מבעלי בתים ליצור מרחב מחיה שאינו מאפשר לדיירים לקום.

גג קורות, לא Trusses

גורם נוסף הקובע אם אתה יכול להמיר את עליית הגג שלך הוא נוכחות של קורות גג לעומת קורות גג.

הקורות המסורתיות נראות כמו משולשים; מסבים נראים כמו משולשים עם משולשים קטנים יותר בתוכם (הלוחות יוצרים אלה משולשים קטנים נקראים אקורדים וקורים).

Trusses נחשבים שיטה מעולה של מסגרת גג בגלל תמיכה נוספת. באופן אירוני, עם זאת, זה קורות כי לספק סביבה טובה יותר עבור עליית הגג בגלל השטח ברור.

אם יש לך קורות, זה יהיה הבא כדי בלתי אפשרי כדי להגדיר מחדש כדי לאפשר מרחב ברור. אתה תהיה יותר טוב לחפש אזורים אחרים בבית שלך כדי להרחיב.

דרישות ריצוף

עליית הגג שלך נבנתה כנראה עם המון מתים בראש. המון מתים הם דברים שלא זזים: תיבות, מזוודות, מזוודות וכו '. עומסים חיים הם אנשים ובעלי חיים, ובאופן משיקתי, את הדברים המשמשים אנשים.

במקרים נדירים, במיוחד בבנייה חדשה בתים, עליית הגג אולי נבנה לא גמורים, עם ריצוף הנכון במקום, עם הרעיון כי בעל הבית יכול מאוחר יותר לסיים את החלל.

ברוב המקרים, אם כי, הקורות לא יכול לתמוך עומסים חיים ואולי אפילו לא מכוסה לוחות. אתה יכול לפתוח את עליית הגג שלך למצוא קורות חשופות עם פיברגלס או תאית בידוד בין קורות.

למרבה המזל, זהו תיקון קל למדי. אתה יכול אחות הקורות על ידי חיתוך לוחות 2'x8 'באותו אורך כמו קורות, החלת דבק הבנייה, ואת כל אחד מהם הדבקת לקיר עם מסמרים. לאחר מכן, לאחר הפעלת כל חוטי חשמל או צינורות אינסטלציה הדרושים, תוכלו לשכב 1/2 "A / C- מדורגים subfloor דיקט.

ספק גישה מתאימה

עליית הגג שלך יכול להיות כרגע סולם קבוע, סולם למטה, או לא סולם בכלל. מה עליית הגג שלך כנראה אין לי קבוצה של מדרגות תואמות קוד.

כדי להמיר את עליית הגג שלך למקום המגורים, אינך יכול לספק גישה דרך סולם. המדרגות חייבות:

1. לספק מינימום של 6 '8 "של הראש כל אורך הליכה של המדרגות.
2. להיות לפחות 36 "רחב.
3. יש שלבים של לפחות 10 "עמוק.
4. יש risers כי הם לפחות 7 1/4 "גבוה.

יש נקודת יציאה

Attics הם המקום הגרוע ביותר להיות באש, כי חום אש עולה - במהירות. מאז גרם המדרגות לעליית הגג יכול לשמש ארובה עבור האש להתפשט במהירות, יש צורך נקודת משני של היציאה, או לצאת.

ברוב הקודים, זה אומר פתיחת (לא קבוע) חלון החוצה. אם אתם מתכננים להתקין סטורם בהמרה בעליית הגג שלכם, זה יטפל באופן אוטומטי בדרישת היציאה, מכיוון שרוב דורמרים כוללים חלון.