דע את זכויותיך אם יש לך נכות

אם אתה או השותפה שלך יש נכות שמתאים להגדרה לפי חוק דיור הוגן (FHA), החוק מזכה אותך הגנות מסוימות. המטרה של FHA היא לקבל את בעל הבית לטפל בך כמו הדיירים שאינם נכים, כך שתוכל ליהנות הדירה שלך כמו כולם.

ה- FHA, כמו רוב החוקים, הוא מסובך. אבל הנה סיכום שימושי של בעל הבית חייב ואסור לעשות כאשר מדובר בהתמודדות עם לקוחות פוטנציאליים או דיירים שיש להם נכות:

זכויות נכות: מה בעל הבית צריך לעשות

• בעל הבית חייב לעשות חריגים סבירים לכללים, לפי הצורך כדי להתאים את המוגבלות. אם אתה צריך כלב מדריך או חיה שירות אחרים, בעל הבית שלך לא יכול להגיד לא רק בגלל הבניין יש מדיניות ללא חיית המחמד. אתה צריך לתת בעל הבית שלך יודע שאתה רוצה לינה ולהיות מוכנים לספק הצהרה של הרופא שלך או אחר מקצועי שאתה צריך את לינה עבור נכות שלך. אתה לא צריך להציע שום פרטים על הנכות שלך או להסביר את הסיבות מאחורי למה אתה צריך לינה בעל הבית שלך.
• בעל הבית חייב לעשות, או לאפשר לך לבצע, שינויים סבירים בדירה שלך באזורים משותפים. יש לך זכות לבצע שינויים פיזיים כדי לעזור לך לחיות בדירה שלך, כל עוד הם סבירים. לדוגמה, בקשה שינוי סבירה נפוצה היא להתקין סורגים לתפוס בחדר האמבטיה שלך עבור תמיכה נוספת. אלא אם כן אתה גר בדיור בסיוע פדרלי, אתה צריך לצפות רגל הצעת החוק עבור הוצאות אלה. אבל אתה חייב קודם לקבל את אישור בעל הבית שלך לפני ביצוע שינויים כלשהם.

• בעל הבית חייב לספר לך על כל המשרות הפנויות בבניין ולאחר מכן מאפשרים לך להחליט אילו דירות מתאימות לך. בעל הבית שלך חייב לספר לך על כל המשרות הפנויות גם אם יש לה כמה דירות זמין זמין בבניין. אם תחליט שאתה רוצה לראות רק את הדירות נגיש או בקומת הקרקע, רק אז בעל הבית שלך להגביל את מה שהיא מראה לך.

• בעל הבית חייב לחייב את אותו שכר דירה ועמלות, בין אם אתה מושבת. בעל הבית שלך לא יכול להטיל חיובי כי, למעשה, לגרום לך לשלם עבור בעל מוגבלות. לדוגמה, בעל הבית אינו יכול לחייב פיקדון גבוה יותר לכיסוי נזקים אפשריים מכיסא גלגלים.

זכויות נכות: מה בעל הבית לא צריך לעשות

• על בעל הבית לא לשאול שאלות על טבעו של נכות. דיירים פוטנציאליים רבים להתמודד עם שאלות על נכויות שלהם כשהם הולכים ציד דירות. אבל שאלות כמו "אתה יכול ללכת בכלל?" "למה אתה צריך חמצן כל הזמן?" "איך איבדת את הרגל?" ו "איזה תרופות אתה לוקח?" כולם בלתי חוקיים.
• בעל הבית לא צריך לדרוש הדיירים להיות מסוגל לחיות עצמאית. אם אתה צריך סיוע חי או סיוע אחר, בעל הבית שלך לא יכול להגיד לך לחפש במקום אחר.
• בעל הבית לא צריך לדבר עם דיירים אחרים על הנכות שלך. הנכות שלך היא לא העסק של אף אחד אבל שלך.
• בעל הבית לא צריך להגיד לך שאתה לא יכול לשכור בבניין כי זה לא מצויד עם תכונות נגישות. אנשים רבים בעלי מוגבלויות אינם זקוקים לתכונות נגישות, ורק אתה יכול לקבוע את הצרכים שלך.
• בעל הבית לא צריך להגיד לך כי גלגלים אינם מורשים מסיבות אסתטיות. כמה בעלי בתים לאסור על גלגלים כי הם חוששים הבניין שלהם יתחילו דומים לבית אבות. אבל כל סיבה לרצות לשמור על אנשים המשתמשים בכיסאות השכרה היא אפליה בלתי חוקית.

• בעל הבית לא צריך להקצות לך חלק מסוים של הבניין בגלל מוגבלות. אם בעל הבית שלך מנסה לשים דיירים עם מוגבלויות באזור מסוים, כך שהם יהיו בעיקר מחוץ לטווח ראייה של דיירים אחרים, זה נוהג בלתי חוקי המכונה "היגוי".