מה לעשות על שותפים שאינם משלמים שכר דירה

דיירים רבים אשר פיצול שכר דירה עם שותפים הם חושבים שהם בסדר כל עוד הם משלמים את בעל הבית שלהם את חלקם של שכר הדירה בכל חודש. המחשבה היא שאם שותפה לחדר תהיה קצרה, אז רק השותפה תהיה אחראית לבעל הבית ואולי מפני גירוש.

אם זה מה שאתה חושב, לקרוא הלאה. שותפים אשר לחתום על חוזה השכירות מסכימים לשלם בעל הבית סכום מסוים מסוים של שכר דירה בכל חודש, בדיוק כמוך.

בעל הבית דואג רק על מקבל תשלום זה הסכום המלא בכל חודש - איך אתה וחדר לבחור לפצל את שכר הדירה הכולל הוא ביניכם. זה ידוע בעגה משפטית כמו "אחריות משותפת וכמה".

לדוגמה, נניח שאתה לשכור דירת שני חדרים עם שותפה לדירה של $ 1,400 לחודש. הסכמת עם השותף שלך כי אתה חייב $ 800 ו השותפה שלך יהיה חייב 600 $ כל חודש, בהתחשב בכך חדר השינה שלך הוא גדול ויש לו תצוגה טובה יותר. כמה חודשים לתוך החוזה שלך, השותף שלך אומר לך שהוא לא יוכל לשלם חלק או את כל שכר הדירה שלו החודש. גם אם אתה משלם את מלוא 800 $ לשתף, תוכל גם להיות הפרה של החוזה אם אתה נותן את כל בעל הנכס פחות מ 1,400 $ על ידי תאריך היעד.

מה הסכם כתוב השותפות?

גם אם אתה ואת השותפים שלך חתם על הסכם על פיצול את שכר הדירה, אתה עדיין תהיה גם כלפי בעל הבית עבור מלוא הסכום של שכר הדירה.

לאחר הסכם כתוב במקום הוא רעיון טוב, כי זה יעזור לך לאסוף את הסכום שותף לחדר אם היא מתגעגעת תשלומים, אבל זה לא תהיה כל השפעה משפטית על מה שאתה שניהם חייב בעל הבית שלך.

מה לגבי הערה הסבר?

בדוגמה לעיל, לומר השותף שלך רק משלם 500 $ של $ 600 הוא חייב, אבל אתה משלם את מלוא 800 $ כי אתה חייב.

השותף שלך מסכים להצמיד פתק לבעל הבית המבהיר כי 1,300 $ מייצג את שכר הדירה המלא של 800 $ ואת השותף של השותף שלך חלקית של $ 500.

אל תצפו כי סוג זה של פתק יקבל בעל הבית שלך לשקול את שכר הדירה שלך שילם במלואו להסתכל רק לחדר שלך. להיפך, בעל הבית שלך כמעט בוודאות לשקול את שניהם אתה אחראי על 100 $ החסר.

הימנע Roommates שאינם משלמים שכר דירה

השורה התחתונה היא כי אחת האחריות של להיות שותפה לדירה של מישהו הוא בידיעה שאתה שניהם על הקרס עבור החלק של אחרים של שכר הדירה החודשי הכולל. בהתחשב בכך שאתה יכול לקבל פונו בגלל הרגלי הפיננסי המסכן של השותף, חשוב להחליט אם שותפות לדירה מתאימה לך, ואם זה, לקחת את הזמן כדי למצוא שותפה לדירה אשר תואם ואמין.

אם אתם כבר חיים עם שותפה לדירה שלא משלמת את חלקה בשכר הדירה, כדאי להתחיל לחפש שותפה נוספת לחדר . להישאר עם שותפה לדירה אשר מתגעגע תשלומי שכר הדירה מעמידה את שניהם ואת היחסים שלך בסיכון.