שיפוץ הבית, תיקונים ושיפוצים מייצגים תמיד השקעות משמעותיות. ועם זה סוג של כסף על כף המאזניים - והחלטות שנעשו לעתים קרובות תחת תיקונים ביתיים הלחץ לעשות יעד מזמין עבור אמנים הונאה אשר מתכננים לקחת את הכסף ולרוץ. הגן על עצמך מפני הונאות; חפשו תוכניות משותפות אלה.
הם מציעים למכור לך חומרים מפרויקט אחר
" עשיתי עבודה בשכונה ויש לי כמה חומרים נשארו. אני אתן לך עסקה טובה על הפרויקט הזה.
"לעולם אל תשלם למישהו שמגיע ללא הודעה מוקדמת וזורק את הקו הזה עליך. קבלן טוב בדרך כלל יודע כמה חומר הם צריכים, ואם יש להם שאריות, הם לא הולכים פשוט רוכל אותו ליד הדלת. רוב הסיכויים, אתה תשלם את הכסף שלך בסופו של דבר עם עבודה ירודים או ירודים. ולעולם לא תוכל למצוא אותם שוב ברגע שיצאו.
הם רוצים להימנע אישורים
זה תמיד צריך להיות דגל אדום גדול. קבלן שאינו רוצה למשוך היתרים עשוי להיות בלתי מורשה, לחתוך פינות אחרות, וכדי למנוע את האפשרות של הרשויות להתבונן מקרוב עבודתם. הם עשויים לנסות לשכנע אותך כי תוכל לחסוך כמה דולרים, אבל אתה תמיד יהיה לשלם מחיר כבד יותר בהמשך הדרך. לא רק הם unaccountable עבור העבודה, אבל שיפורים unpermitted נוטים לגרום צרות אם אתה מנסה למכור את הבית.
היזהר סערה רודפי
אחרי סערה גדולה, זה מפתה לשכור מישהו שיופיע ללא הודעה מוקדמת.
כאשר מאות בתים דורשים תיקונים ממהר, הקבלנים הטובים ביותר יהיו זמן המתנה ארוכה ואתה רוצה לעשות את העבודה שלך באופן מיידי. אבל חברות רודפי סופות יורדות על שטחים אחרי נזק גדול ועושות עבודה זולה או לא מלאה לכסף מיד. כאשר אתה שם לב איכות נחותה, הם כבר על העיר הבאה ללא שום דרך מעקב.
הם מבקשים תשלום מראש
תשלום מקדמה סביר הוא חלק מהתהליך, אבל תשלום מופרז למטה, במיוחד אחד מעל שליש העלות הכוללת, הוא סימן שהם יכולים לקחת את הכסף ולהפעיל. מדינות מסוימות להגביל את התשלומים על פי החוק, כדי לבדוק את התקנות המקומיות. אנג 'י של רשימת דוחות כי כ 75% מהמקצוענים שיפור הבית מוכנים לנהל משא ומתן על תשלומים, אשר יכול להיות חדשות טובות אם אתה צריך לשכור שירות אחר.
הם לשמור על העלאת המחיר
סיבוכים לא צפויים אמנם לקרות, אבל להיות חשוד אם הקבלן שלך מתחיל למצוא סיבות לארכב את המחיר. החוזה בכתב שלך צריך לכלול מנגנון לשינוי פקודות שמכניס את כל השינויים בכתב עם דרישה כי שני הצדדים לחתום. אם אתה חושד שהם לא להיות כנים לגבי הצורך להגדיל את המחיר, לשקול חוות דעת שנייה ממפקח, קבלן מוסמך אחר, או מחלקת הבנייה המקומית שלך.
הם לוחצים לך לעשות החלטה מהירה
קבלנים מוסמכים לא צריך להשתמש בלחץ גבוה מכירות טקטיקות זה נשמע כאילו הם מנסים למכור לך מוצרים כפי שראיתי בטלוויזיה. תיקון בית או שיפוץ היא השקעה רצינית, וקבלן טוב יבין כי כדאי לך לקחת כמה ימים לחשוב על זה.
גם במצב חירום אמיתי שבו הקבלן שלך ינסה להרשים אותך על החשיבות של השלמת תיקונים מיידיים, הם לא מחזיקים את מחיר ערובה כדי לגרום לך להסכים מיד.
הם לא רוצים לשים משהו בכתב
אתה תמיד צריך לשים את זה בכתב. חוזה כתוב מגן גם לך וגם הקבלן מסיבות טובות מאוד. ודא החוזה כולל לוח זמנים מיום העבודה, תנאי התשלום, נהלים לשינויים, תקלות עלות, הוכחת רישיונות, מליטה, וביטוח. הקבלן שלך הוא גם אחראי על אספקת ניירת אחרים. אם דברים משתבשים, חוזה כתוב הוא ההגנה המשפטית החזקה ביותר שיש לך.