מנסה למצוא קבלן לבד יכול להיות מסובך. אתה יכול בסופו של דבר לעבוד עם מישהו שאתה לא יכול לסמוך עליו או לסמוך עליו. הם עשויים להיות התנהגות גדולה בטלפון להציע לך עסקה מצוינת ולאחר מכן לחתוך פינות באתר העבודה ולהשאיר אותך בחושך על ההתקדמות שלהם. הם עשויים לומר שיש להם ניסיון, אבל אתה יכול ללמוד טוב יותר.
הנה כמה דגלים אדומים כדי לחפש.
יש להם גישה מהתחלה
אדם זה הולך להיות מפעיל את ההצגה במהלך שיפוץ שלך.
אם הם שליליים וקשה לדבר איתם במהלך שיחת הטלפון הראשונה או פגישה, מצפים כי הם יהיו באותו אופן לאורך כל הפרויקט.
יחס מקצועי הוא סימן לכך המקצוען ייקח אותך ברצינות ולעשות עבודה באיכות טובה. המומחים הטובים ביותר פתוחים לשאלות וברוגע לבוא אליך עם מחסומים כל פתרונות שהם ממליצים.
הם לא יתחייבו לשום דבר
הקבלן שלך צריך להיות מסוגל לפרט את העבודה הדרושה ואת הזמן הדרוש כדי לעשות את זה. שניכם צריכים להיות מסוגלים לצייר חוזה ציטוט, אשר הם יכולים לחתום ולדבוק. אם הם מהססים או מסרבים להתחייב לפרטים אלה, הם עשויים שלא להיות בטוחים בכישוריהם ובאומדנים שלהם. במילים אחרות: הם אולי לא יודעים מה הם עושים.
אדם אשר הוא בטוח של הניסיון שלהם יהיה נוח להסכים על לוחות זמנים וחוזים. אחרי הכל, בגלל זה הם נקראים "קבלנים".
הם מאוחר וקשה להשיג את Ahold
אחד הנושאים הגדולים בעלי בתים עם הקבלן שלהם הוא untimeliness.
אדם לא מקצועי עשוי להיות מאוחר לפגישות שלהם, מאוחר להגיב לשיחות טלפון או פשוט לא להופיע. הם צריכים להיות מסוגלים לדבוק בהתחייבויותיהם ככל האפשר ולהגיב לשיחות שלך בתוך פרק זמן סביר.
אתה יודע שמצאת קבלן גדול כאשר שניהם מגיעים באתר בזמן והפרויקט פועל לפי לוח הזמנים, או לפניו.
הם לא מוכנים
רמז ברור כי אדם שכרת אין את הניסיון הנדרש יהיה חוסר מוכנות. הם צריכים לקבל את הרישיון הנכון ביטוח עבור העבודה ששכרת אותם. הם צריכים את הציוד הנכון. חשוב לבדוק את הפורטפוליו שלהם ואת הפניות לעבודה רלוונטי לפרויקט שלך לפני שאתה לשכור אותם. אחרת, הם עלולים להגזים את הניסיון שלהם כדי לנצח אותך.
שקול לשאול קבלנים עבור הפניות כאשר אתה בראיון אותם לתפקיד. אם הם יכולים ליצור איתך קשר עם לקוחות מרוצים אחרונים, או להפנות אותך האחרונה שלהם ביקורות הצרכן, אתה יכול לאשר בעצמך שיש להם את החוויה הנכונה.
הם דורשים תשלום גדול
אם הקבלן שלך מבקש 50% מראש, סביר להניח כי הם מנסים לכסות את עלויות על פרויקטים אחרים שהם הגיעו קצר על. גדול למטה תשלומים הם דגל אדום גדול.
קבלני מקצועי לא צריך לצפות ממך לשלם סכום גדול כדי להתחיל. הסכם התשלום הטיפוסי יתחיל בתשלומים של 10% עד 15%. לאורך הפרויקט, בעלי בתים לעתים קרובות לשלם כמה תשלומים קטנים ואחריו הסופי, 10% עד 15% לאחר העבודה הושלמה.
ההערכות שלהם מוטעות לחלוטין
ישנן מספר דרכים קבלן יכול תחת או overestimate עבודה.
אם הם מזמינים כמות מופרזת של חומרים, אתה משלם עבור חומרים שאינם בשימוש. אם הם צריכים עוד כמה ימים מאשר צפוי להשלים את העבודה, זה יכול להיות גם אי נוחות ועלויות עבודה נוספות בשבילך. גרוע מכך, הם עשויים להציע לך ציטוט נמוך מאוד ולא יוכלו לשכור קבלני משנה בשיעור שהם הבטיחו.
אתה יכול להגן על עצמך מפני רוב תוכניות אלה על ידי היותו הודיע. התקשר לפחות שלושה קבלנים עבור ציטוטים. בקש הפניות. קרא על עלויות הפרויקט ואת חוות דעת הקבלן. חפש pros על אתרים prescreen עסקים, ולהימנע את התוהו ובוהו של שכירת קבלן clueless.