זה נאמר לעתים קרובות כי ריצוף עץ מלא או ריצוף עץ מהונדסים להעביר ערך resale גבוה יותר לבית. זה נכון? אתה יכול לעשות בחזרה את ההשקעה כאשר מגיע הזמן למכור את הבית?
שורה תחתונה
אין נתונים קשיחים תומכים ברעיון כי ריצוף עץ מספק ערך resale יותר לבית מאשר סוגים אחרים של כיסויי הרצפה.
כמה מחקרים מעלים את הרעיון כי קונים הביתה עשוי להיות מוכן לשלם יותר עבור ריצוף עץ.
חלק מהנתונים הקשורים לתביעות של ערך חוזרת גבוה יותר משתמשים במונחים ספקולטיביים כגון "האם" ו"לא מאמינים ".
נכון לעכשיו, ריצוף עץ הניח ערך resale גבוה יותר מבוסס על ספקולציות, לא כמויות בפועל דולר.
ובכל זאת, אנשים התייעצו מחקרים אשר משערים על ריצוף עץ הערך הם אנשי מקצוע מנוסים עם שנים רבות של ניסיון ברמת המעיים תחת חגורותיהם: מתווכים, בוני, מעצבים.
ערך אסתטי טוב יותר: לא ניתן לטעות
אין ספק: ריצוף עץ נראה פנטסטי.
גם אם אתה לא אוהב את הקור שלה ואת קשיות - שניהם ניתן להקל, דרך אגב, עם שטיחים שטח רצים שטיח - הערעור החזותי של ריצוף עץ לא ניתן לטעון.
סקרמנטו מבוססי Realtor ליז וינטראוב, מחזקת כי ריצוף עץ, בעיקר במבוק דובדבן ברזילאי, לספק ערך פנימי גדול יותר לבית.
אבל האם הקבלה כמעט אוניברסלי של ריצוף עץ היופי לתרגם ערך חוזרת גבוהה?
ערך חוזרת גבוה יותר: קשה לאמת
זה המקום שבו הוויכוח הופך מעורפל והוא מורכב עוד יותר על ידי העובדה כי ערך resale הביתה עצמו הוא הפכפך.
כדי להמחיש את אופי הנוזל של חוזרת ערכים, Weintraub מספרת כי, בשנים האחרונות, שתי קומות הבתים היו מוערך מאוד. עכשיו, בתים חד קומתיים מוערכים יותר בקרב רוכשי הבתים.
מה לגבי המגמה הנוכחית של מוצץ כל אינץ 'זמין של שטח בחצר לבנות מקמנסיון מעוקב ענק? האם יארד יהיה מוערך יותר דור מהיום?
הלאומי עץ ריצוף האגודה (NWFA) עולה כי סוכני נדל"ן בארה"ב אומרים כי הם מאמינים כי בתים עם ריצוף hardwood:
- קל יותר למכור (99% של סוכנים אומרים את זה);
- למכור יותר כסף (90% אומרים את זה);
- למכור מהר יותר (82% אומרים את זה)
בעוד אלה נוטים להיות כמה הנתונים המצוטטים ביותר על ערך חוזרת ריצוף עץ, המקור - הודעה לעיתונות NWFA - מקבל ללא מתודולוגיה.
מחקר של USA Today המשתמש ב- National Association of Realtors מצא כי 54% מרוכשי הדירות הפוטנציאליים אמרו כי הם יהיו מוכנים להשקיע יותר עבור ריצוף עץ - עד 2,080 $.
העלות המהימנה לעומת דו"ח הערך של מגזין שיפוצים אינה פורצת גם את נתוני ריצוף העץ.
רוב אתרי הנדל"ן, כגון Zillow או המתווך, לא לקדוח לתוך הנתונים כדי להבדיל בין בתים עם או ללא ריצוף עץ.
סיכום
- אף אחד לא באמת יודע אם ריצוף עץ מספק ערך כספי יותר לבית שלך עם המכירה.
- רוב האנשים התייעצו לחשוב כי hardwood מספק ערך resale גבוה יותר מאשר קומות אחרות, כגון שטיח, ריצוף ויניל יוקרה, או לרבד, אם כי הם לא יכולים לאשר את זה עם דמויות.