אתה לא רוצה יותר יפה, אמבטיה יפה . אתה מעיין את פינטרסט, פוסע בעגמומיות במתקני חדר האמבטיה ובמעברים באכסדרה המקומית , ומדבר עם שכניך. אבל אתה יכול לתרגם חלומות אמבטיה למציאות האמבטיה? רק כסף יכול לספר.
כסף הוא נקודת הדבקה בכל לשפץ. לזרוק מספיק כסף בכל פרויקט הבית וזה יהיה לעשות. הבעיה היא, שלרובנו אין חשבון בנק ללא תחתית לצייר ממנו.
כמה יהיה לשפץ את עלות האמבטיה במובן מציאותי ומה יהיה לעשות?
1. מינימום: לעשות זאת בעצמך לשפץ את השטח
עלות: $ 1,000 ל $ 5,000
כאשר אתה לוקח על עצמו את העבודה של שיפוץ האמבטיה שלך עצמך, עלויות הם קיצצו באופן דרמטי. עלויות יכול ללכת נמוך כמו מאות גבוה, כל עוד אתה מרוצה משטח לשפץ.
שיפוץ השטח אומר כי אלמנטים הליבה - אינסטלציה, חשמל, מבנה הקיר - נותרים ללא פגע. מקלחת או אמבטיה, גם הם משוחזרים מינימלית. שום דבר לא זז ואת טביעת הרגל - או תוכנית - נשאר אותו דבר, פחות או יותר.
משטח ברמה, לשפץ אמבטיה קלה עשוי להיראות משהו כזה:
- החלף הרצפה עם קרש ויניל מותרות .
- הסר יהירות ישנים ולהחליף עם היגוי מוכן להרכיב (RTA) ואת הכיור.
- התקן שירותים חדשים.
- התקן מראה חדשה.
- צבע את הקירות.
2. נמוך בינוני: לשפץ באמצעות קבלן ו / או קבלני משנה
עלות: 15,000 $ ל 17,500 $
הערכה זו מבוססת על אמבטיה בגודל 35-40 מטר מרובע , אשר ניתן לדמיין כחדר אורחים גדול יותר עבור בית קטן, או אמבטיה הורים קטנים עבור בית גדול. כל גופי ופריטים אחרים מצוטטים הם בסיסיים ופונקציונליים. קבלן שיפוץ יעשה את הדברים הבאים:
- התקן אסלה פורצלן רגיל.
- הניחו לחות טפט ויניל עמידים או צבע עם צבע לטקס.
- התקן 30 על ידי 60 אינץ 'פורצלן על פלדה אמבט.
- התקנת קרמיקה אריח להקיף, סביב האמבטיה, עם בסיסי ארבעה אינץ 'מרובע אריח.
- התקן משטח יישור משטח מוצק עם כיור משולב. התקן טמפרטורת מקלחת אחת ולחץ על מקלחת מאוזנת.
- התקן השקוף משולב מואר / ארון רפואה.
- הניחו רצפת אריחי קרמיקה.
עבור שיפוצים הקבלן, מיקום משפיע על הערכות
מיקום בקושי משפיע על המינימום לעשות זאת בעצמך לשפץ כי העבודה בחוץ אינו מעורב. אבל זה משפיע על כל שיפוץ זה משתמש הקבלנים ו / או עסקאות (קבלני משנה).
קליפורניה ואת פסיפיק Northwest מקסימום האמבטיה שיפוץ האמבטיה, עם דמויות להגיע $ 18,000. מדינות הדרום (ממזרח מיסיסיפי) יש את השירותים הנמוכים ביותר שיפוץ עלויות, בהיקף של כ 15,000 $.
מקורות מידע
מתן הערכות ballpark עבור עבודות שיפוץ הבית היא משימה חלקלק. מבלי לקחת בחשבון כל גורם - מצב אמבטיה, יישוב, מסגרת זמן, ועוד הרבה - האמבטיה שיפוץ אמבטיה יכול להשתנות במידה ניכרת. גם אם היית מסמר את הגורמים הגמישים האלה, שלושה קבלנים היו נותנים לך שלוש הערכות שונות.
הדו"ח השנתי של מגזין שיפוץ עלות Vs.Value הדו"ח משווה שינויים בעלויות העבודה עם תפיסות מתווכים של מה עבודות אלה מביאים למחיר של הבית ב resale.
לדוגמה, אתה יכול לחמוד את הרעיון של הכללה עצמית- sanitizing שירותים, או אלה יפה רעפים רצפה מחוממת כאשר אתה remodel או להוסיף אמבטיה, אבל העלות ערך תועלת לא סביר לשקף היטב resale מחיר מוגברת.
לפעמים תוספת של פריטים ספציפיים יוקרה הבעלים כמו אלה שווים את הכסף הנוסף שהוצא אם המטרה העיקרית שלך היא הנאה בזמן שאתה לכבוש את הבית. כמו כן, אתה לא יכול להתענג על הרעיון של ההוצאות את הכסף הנוסף עבור כיור כפול כאשר אתה מתכנן לשפץ אמבטיה שלך הורים, אבל רוב הזוגות היום מחפשים בית חדש מתעקש על חדרי אמבטיה סוף גבוה יותר כולל כיור כפול.