הוספת הסיפון לבית שלך יכול לספק לך מקום כדי לתקשר, להירגע ולאכול עם חברים ובני משפחה. אבל לפני שאתה יכול ליהנות הסיפון החלום שלך, תצטרך לשכור קבלן לבנות את זה. מאמר זה מספק את היסודות של שכירת קבלן.
לפני שאתם שוכרים
אלא אם כן אתה רוצה לשכור מעצב, תצטרך לבוא עם רעיון סביר של מה שאתה רוצה לכלול את הפרויקט. מעל לכל, אתה רוצה להגדיר תקציב אז אתה יודע בדיוק כמה אתה יכול להרשות לעצמך.
כמה דברים שאתה רוצה לשקול בעת תכנון הסיפון כוללים:
- גודל: מידות קשוחות רמז לך מה אפשרי ובלתי אפשרי לכלול הסיפון שלך. זה גם ייתן הקבלן מושג ברור על היקף הפרויקט מלכתחילה.
- רמות: האם אתה רוצה מרחב בודד או מספר רמות? האם אתה שוקל שני אזורי הסיפון מחוברים על ידי הסיפון או במדרגות המעבר? האם הסיפון יוביל אל הבריכה או הגן?
- חומרים: עץ מטופל בלחץ היה הבחירה היחידה עבור הסיפון בחוץ. אבל מגוון רחב של חומרים זמינים היום נותן לך רוחב עצום בהרכב, כמו גם המראה. עץ טיפל בלחץ הוא עדיין בחירה פופולרית מאוד, אבל עץ מרוכבים decking הופך פופולארי יותר ויותר. חלקם עשויים לחלוטין פלסטיק , בעוד אחרים לשלב סיבי עץ עם מליטה סוכני פולימר.
- מאפיינים: האם אתה רוצה בור אש? תכונת מים ? מקומות ישיבה או שתילה מובנים? מתכת, עץ או מעקות מרוכבים ? ערכו רשימה של מה שאתה יכול ולא יכול לחיות בלי הסיפון, ולעבוד את זה עם הקבלן שלך.
כיצד למצוא קבלן
עם התקציב ואת הרעיונות שלך במקום, הגיע הזמן למצוא קבלן. שני מקורות טובים:
- לקוחות / חברים : הדרך הטובה ביותר למצוא קבלן הסיפון - למעשה, כל קבלן - לשאול חברים, שכנים ועמיתים להמלצות, כי המוניטין של הקבלן בקרב לקוחות לשעבר הוא המדד הטוב ביותר של עבודתו.
- הרשימה של אנג'י : רשימה של אנג ' י היא מקור טוב decking קבלנים, יחד עם דירוגים של לקוחות לשעבר על מערכת לדירוג AF. אנג 'י רשימה של הצעות הוא קטע זה נותן לך הצעות של מחיר אחד פרויקטים שאתה משלם מראש.
זה גם רעיון טוב להסתכל על העבודה קבלן עשה עבור לקוחות קודמים.
שאלות לשאול לקוחות לשעבר כוללים:
- האם הקבלן שלך סיים את העבודה במסגרת התקציב? אם לא, מה גרם overage?
- האם היו לך מידע על העלויות כפי שהם עלו?
- איך הקבלן להתמודד עם מכשולים או תקלות?
- האם הוא או היא קל לעבוד עם?
- מה היה צוות הקבלן? האם הם מכבדים? האם הם ניקו אחרי כל יום?
- אם התכניות השתנו בזמן שהעבודה היתה בעיצומה, האם השינויים התארכו, או האם הקבלן לא היה גמיש?
- האם אתה מוכן לשכור את הקבלן הזה שוב?
עוד דרך טובה למצוא קבלן היא באמצעות אתר האינטרנט של ארגון מקצועי מכובד, כגון האגודה הלאומית של Homebuilders.
מה לשאול קבלן
- כמה פרויקטים של סיפון בנינו?
- מי יטפל בכל האישורים הנדרשים?
- מי יפנה את השירותים הציבוריים יש קווי תחתית מסומן?
- האם אוכל לבקר באתר שבו אתה עובד כרגע?
- כמה מוקדם ומאוחר ביום יהיו העובדים כאן?
- מה היה לוח הזמנים לתשלומים?
- איזה סוג של ביטוח אתם נושאים?
קבלת אומדן מקבלן
יש לתת לך אומדנים בכתב ולכלול את עיקרי הדברים הבאים:
- העבודה צריכה להיעשות בפירוט, כולל עיבוד של הפרויקט
- חומרים ספציפיים לשמש וכמויות של כל אחד
- מסגרת זמן להשלמת העבודה
- מחיר קבוע
תן את אותו מידע לכל קבלן כך ההשוואות הן הוגנות, וכאשר יש לך לצמצם את זה אחד או שניים, לבדוק את הפניות ביסודיות. שאל את הבית על רשימת הפניה אם אתה יכול לבקר ולראות את העבודה שנעשתה.
דברים להיזהר
אין לשכור את הקבלן אם הוא:
- דורש מזומנים בלבד או לחצים על התחייבות מיידית
- אין או לא יכול לספק הוכחת ביטוח רישוי ישים
- מחייב אותך לקבל את האישורים הדרושים