תיעוד והסכמה של ערבויות

אם קרוב משפחה או חבר שוקל להיות הערב שלך, כי אדם צריך לצפות להציג תיעוד שיאמת את ההכנסה שלהם. הדרישות משתנות בין בעל הבית לבין בעל הבית, אבל יש כמה כללים בסיסיים החלים ללא קשר למי אתה שוכרים מ.

תיעוד ערבות

מנקודת המבט של בעל הבית, זה עושה חוש טוב העסק להסתכל לתוך הכספים של ערב, למרות שזה אולי נראה פולשני.

בעלי הבית לא יכול פשוט לקחת מילה של אדם שהוא יכול לשלם את שכר הדירה החודשי. (אם הם יכלו, אז הרעיון של דייר צורך ערבה כנראה אפילו לא לבוא.) אלה מסמכים נפוצים הנדרשים ערבים:

• תשלום בדלי: בעלי הבית בדרך כלל לבקש עותקים של אחד או יותר לאחרונה לשלם בדלי. אם אין לך את המקור, אתה יכול לשאול את המעסיק עבור עותקים.
• ערבות אשראי לבדוק: בעל יכול להעדיף להפעיל בדיקת אשראי על ערבים פוטנציאליים. לשם כך, עליך לספק להם את שמך, כתובתך ומספר תעודת הזהות של החברה או מספר זיהוי אישי של משלם מסים.

הערה: אתה לעולם לא צריך לספק החזרי מס על בעל הבית; את צריכה לשלם stubs מספיק.

כתיבת ערבות והסכם בעל הבית

כערבה, אתה מבחינה טכנית מסכים את אותן התחייבויות כספיות כמו החוכר, כדי להיות בטוח לבקש עותק של החכירה לפני החתימה על כערבה.

בנוסף, ודא כי הסכם הערב הושלם וכי אתה מבין את ההשלכות. לדוגמה, אתה רוצה לדעת אם הנכס שלך משמש אבטחה. חלק מהפרטים שצוינו בהסכם כוללים:

• שכירות חודשית
• תאריכי החכירה
• דיירי דירה נוספים, לפי העניין

זכויות יוצרים

ברגע שאתה לחתום על הסכם הערב, אתה על הקו לתשלום שכר דירה אם האדם שאתה מבטיח מתגעגע תשלומים. חשוב לא לחתום על כל הסכם עד תחילת השכירות. הסיבה לכך היא כי אם משהו נופל ברגע האחרון ואת האדם שאתה מבטיח לא מתחיל השכירות, בעל הבית סביר להניח לבוא לדרוש תשלום עבור שכר הדירה ואת כל העמלות הכרוכות במציאת שוכר אחר עבור היחידה.

הגבלת הסכם הערבות

אם אינך מרוצה מההסכם המוצע, תוכל להביע את דאגתך כלפי בעל הבית ולשאול אם תוכל להגביל את הערבות שלך כערבה לסכום מסוים של זמן, כגון תקופת השכירות, או עבור סכום מסוים של כֶּסֶף. עם זאת, זה יכול לגרום חבר שלך או בן משפחה נדחתה דירה אם בעל הבית לא מרגיש כי ההסכם מספק מספיק ביטחון. אם החבר שלך יכול לשכור את הדירה ולאחר מכן החמיץ תשלום, אתה עדיין עשוי לקבל שיחות אוסף או לתבוע את הפיגור כערבה, גם עם הסכם מוגבל.

בעוד להיות ערב מגיע עם קצת סיכון פיננסי, זה יכול להיות אפשרות טובה אם אתה מסוגל מבחינה כלכלית כדי לעמוד בהתחייבות ואתה בוטח אדם שאתה מבטיח.