01 מתוך 03
לתפוס קונים תשומת לב על ידי decluttering ו Decorating
ודא הבית שלך הוא decluttered ומאורגן עבור הקונים. תמונות של גטי טיפים הזמני הביתה לא צריך להיות יקר זמן רב. דבר אחד כל המתווך מנוסה היה מאוד ממליץ על המוכר נכס לעשות הוא לשקול ליישם כמה הביתה הזמני טיפים לצורך "ליטוש" את המראה של הנכס למכירה ולהפוך אותו אטרקטיבי כמו קונים פוטנציאליים רבים ככל האפשר.
כשזה מגיע לשים נכס על השוק למכירה, בעלי בתים רבים נוטים לעשות את אותן טעויות שוב ושוב. הם עוברים לבית החדש שלהם, מזניחים לחלוטין את מצב הנכס שהם רוצים למכור, משאיר אותו מסודר ומלא זבל הישן.
בהזדמנויות אחרות, המוכרים עדיין גרים בנכס למכירה, שומרים על השגרה היומיומית ועל הסביבה המשפחתית שלהם - עם ארונות וארונות עמוסים חפצים אישיים, צעצועי ילדים מפוזרים בכל מקום, מזכרות משפחתיות, תמונות וקישוטים בתצוגה, כל סביבה שהיא אישית מדי ומבולבלת.
Declutter הפנים שלך להצלחה הבמה הביתה
התחל עם de-cluttering ארונות , ארונות, מדפים, וכו 'אחסון מכולות הנחות. אתה עלול להיות מופתע עם כל הזבל שנצברו לאורך זמן - כולל דברים שנשכחו מזמן, דברים לא לשמש שוב, דברים שאף אחד לא רוצה לראות, לפחות את כל הקונים הפוטנציאליים. פעם אחת עם זה, הגיע הזמן להפוך את הנכס מסודר ונקי. לשטוף חלונות, דלתות, רצפות, אריחים, ומשטחים דומים אחרים. לעשות את כל זה ללא רבב, מבריק ומבריק. הסר את כל הכתמים האפשריים שטיחים, שטיחים, וכו 'פריטי טקסטיל. במקרה שאתה מוצא את זה יותר מדי בעיות, להסיר את הפריטים האלה לחלוטין, אבל הקפד לנקות היטב את משטחים גילה מתחת. פתחו את התריסים, שרטטו את הווילונות הכבדים הצדה, והניחו לאוויר הצח והאוויר להיכנס! פעולה זו תיצור אשליה אופטית של מרחב פנימי הרבה יותר גדול.
הבית staging רעיונות DIY לתפוס החושים של הקונים שלך
ערעור על חושי הקונים יפנה לצד הרגשי שלהם, וקניית בית היא רגשית. כדי להפוך את הנכס למכירה עדיין אטרקטיבי יותר, זה גם צריך ריח נחמד. אפשרות טובה היא מקום פרחים טריים וצמחים חיים בכל מקום אפשרי. אלה הם לא רק מבטא יפה של הפנים, אבל הם גם ליצור אווירה מזמינה יותר הקונים יאהבו. דבר אחד תמיד יש לזכור היא לעשות את המיטב כדי להפוך את הנכס נראה ולהרגיש כמו הביתה קונים פוטנציאליים. ביום 'פתוח' ימים, זה יהיה רעיון טוב לשים כמה עוגיות או לחם לאפות בתנור - ריח שמימי זה יגרום כל קונה פוטנציאלי מרגיש בבית מיד!
02 מתוך 03
De- התאמה אישית של הבית שלך כדי להפוך את הפנים שלך בברכה לכל
הסר פריטים אישיים ברחבי הפנים שלך. תמונות של גטי De- התאמה אישית של הבית שלך עם רעיונות עיצוב פנים
מה שאתה צריך גם צריך לזכור הוא להסתכל על הנכס שלך למכירה דרך העיניים של תושבי העתיד הפוטנציאליים לקחת בחשבון כי אנשים אלה יהיה כנראה יש טעם אסתטי אישי שונה מאוד משלך. לכן, כדאי לך להיפטר מכל הפריטים האישיים, כגון תמונות משפחתיות, תמונות ואמנות קיר אחרים שתלית שם עד הטעם שלך ואת האינטרסים, מזכרות שהבאת מטיולים משפחתיים, אוספים, וכו 'חפצים אישיים. הפוך את הנכס נייטרלית " בד נקי " שבו את העתיד בעלי בתים "לצייר" עם צבעי החיים שלהם.
לבסוף, אם יש לך חיות מחמד, זה לא בהכרח אומר כי בעלי בתים חדשים פוטנציאליים יש אחד או אפילו כמו חיות בית בכלל. זה יעלה לך כלום לשים את המיטה של חיית המחמד שלך, לשחק פריטים האכלה, ולוודא לנקות היטב כל שיער לחיות מחמד. אנשים רבים אלרגיים חיות מחמד שיער שיער. הנה כמה בעלי חיים הביתה בעריכת הזמני טיפים לשקול.
להקדיש תשומת לב מיוחדת אלה פנים הבית אזורים:
האם אי פעם נחשב מה העליון 3 רווחים של הנכס הם קונים לקבל את רוב מעוניין? כדאי לעשות אם אתה רוצה לקבל החזר ROI גבוה יותר חותם את העסקה! אתה יכול לחשוב שזה יהיה החיים או חדרי השינה? לאמיתו של דבר, תחומים חשובים אלה הם ערעור המדרכה, המטבח וחדר האמבטיה.
ערעור המדרכה שלך צריך לתפוס קונים מיד:
כולנו מסכימים שההופעות הראשונות הן החשובות ביותר. בעקבות כמה טיפים פשוטים הביתה הבמה, אתה יכול להבטיח הופעות חיוביות ביותר של קונים פוטנציאליים, השגת מראה חיצוני, מסודר ונעים החיצוני של הנכס שלך למכירה ללא שכירת חברת הגינון.
הבית שלך בחוץ צריך תשומת לב, במיוחד עם שיחים, צמחים, ואפילו עצים. אז, כדאי לחתוך היטב את כל הצמחים, לכסח את הדשא, לטאטא ולנקות מן העלים היבשים ופרחים מתים / צמחים. בדרך זו, האזור החיצוני ייפתח ויגדל וישלים את יופיו של הנכס. כמו כן, חשוב מאוד לשמור על הכל מסודר ונקי מאוד, אז עדיף להסיר כל כלי מפוזרים ו knick knacks, להיפטר פסלוני גן קטן חמוד, ולוודא שאין אשפה מפוזרים סביב מיכלי אשפה.
יצירת מרפסת מזמין לאורחים:
הבית הזמני המרפסת שלך בברכה האורחים יכול להיות אתגר. הוספת פרחים וצמחים טריים, כמה כיסאות גן ושולחן קפה קטן תיצור אווירה נעימה ומזמינה ביותר. ואל תשכחו לארגן תה טעים או חטיף קפה על השולחן! הקונים הפוטנציאליים יאהבו לשבת וליהנות רגע שם! כל ביקור יתחיל עם לדפוק על הדלת, כדי לוודא הדלת הקדמית שלך הוא מזמין. אם אתה לא יכול להרשות לעצמך דלת הכניסה החדשה, צבע את הישן אחד טרי, ומקם מחצלת חדשה.
03 מתוך 03
שימו לב הכי קרוב שלך אמבטיה & מטבח
יצירת קונים אמבטיה יכולים לראות את עצמם !. תמונות של גטי שיפוץ מטבח על התקציב אפשרי!
המטבח היפה שלך הוא החדר העליון לעשות רושם homebuyers.This לא, עם זאת, דורשים ממך להשקיע במטבח חדש! במקום זאת, להפוך את המטבח הקיים נראה כמו אחד חדש! שוב, כדאי שתתחיל עם כמה- cluttering ו ניקוי משטחי של פריטים מיותרים. המבקרים מצפים מהמטבח להיות כל spick-and-span, לכן הקפד לנקות היטב את ארונות המטבח דלתות, בישול צלחות חם, ואת הדלפק, ולהפוך ברזים וחלקי מתכת אחרים לזרוח. הקונים בוודאי רוצים לראות את החלק הפנימי של הארונות ואת המזווה, אז כמה de-cluttering, ניקוי וארגון של החומר בפנים יהיה רעיון טוב.
שימו לב ארונות המטבח, backsplash, ואת השיש
כדי לרענן את שטח המטבח ולהפוך אותו נראה חדש, להוסיף שכבת צבע על הקירות ואת ארונות המטבח או שניהם גם אם יש צורך. צבעים נייטרליים יהיה הבחירה הטובה ביותר שלך - הם פונים לטעם של מישהו ולהפוך את המטבח נראה בהיר ורענן.
הגיע הזמן לסגנון! יצירת מוקד על ידי שדרוג backsplash מטבח עם טפט backsplash אריח איכות (קל וזול יותר מאשר החלת אריחים בפועל). סגנון מדפים פתוח על ידי הנחת כמה ספרי בישול וכמה מזכרות קטנות.
לקבלת ניחוח רענן נוסף ותחושה נעימה, מוסיפים סירים קטנים עם עשבי תיבול טריים על משטח המטבח, ומניחים על שולחן האוכל קערה גדולה או צלחת עם פירות טריים. כדי להפוך את הילדים של בעלי בתים חדשים פוטנציאליים בברכה ביותר, גם, להוסיף כמה צנצנות זכוכית מלאים סוכריות, עוגיות ומעדנים מתוקים אחרים.
אמבטיה לקשט במחיר מינימום אבל הערעור מקסימלית
אמבטיה לקשט הוא אולי אזור אחד שבו קונים פוטנציאליים לא לחזור על השירותים שהם רוצים. זה צריך להיות נקי ללא דופי בהיר ו טרי ומפנק ונעים ונוח .... אתה לא צריך להתקין אמבטיה חדשה, אם כי! כל מה שאתה צריך הם כמה "טריקים" של showcasing אותו לקונים בצורה הטובה ביותר האפשרית.
כדי להבטיח מראה טריים דה לוקס ותחושה של חדר האמבטיה הישן שלך, זה הכי טוב ליישם כמה סטיילינג ו staging הטריקים. מסדרים מגש יוהרה יפה עם כמה פרחים, בקבוקונים בושם, סבונים ריחני, מלחי אמבט. מוסיפים מגבות רכות ומפנקות; לתלות מגבת מלא להגדיר על מתלים מגבת ולהוסיף כמה מגולגל / מגבות מגולגל על המדף או בסל. מקל עם המראה המינימלי תאורה טובה והצלחה יהיה מובטחת. שקול גם להוסיף מראה חדשה (גדולה). השתקפות מראה יגרום לחלל להיראות גדול ובהיר יותר.
כפי שאתם רואים, על ידי יישום כמה עלות חסכונית תקציב התקציב הטריקים ניתן ליצור השפעה חיובית הכוללת עם מינימום השקעות.
מאמר זה הוא תרם על ידי מייסד ו לין Filkova מייסד ועורך הראשי של מגזין הבית מקסים התמקד עיצובים פנים מיטב והפופולריים ביותר, מגמות דקורציה, הישגים אדריכליים.