דף הבית תיקון פרויקטים עם ההחזר על ההשקעה הטוב ביותר (החזר על ההשקעה)

שיפוץ הבית והחזר על השקעה (החזר ROI)
זהו אחד מתוך כמה מאמרים על איך להשיג את ההחזר על ההשקעה הטוב ביותר או "לדפוק את הכסף שלך" על שיפוץ הבית פרויקטים לתיקון.

שיפוץ הבית הוא עסק גדול. זה מהווה כ 40% מכלל הוצאות הבנייה למגורים כ 2% של כלכלת ארה"ב. מ 2001-2005, ההוצאות על שיפוץ הבית גדל 40% כאשר הוא הגיע 215 מיליארד דולר בשנת 2005. ושיפוץ 2006 הגיעו מעל 230,000,000,000 $ שיפוץ הבית הוצאות על פי NAHB.

למה כל כך הרבה כסף? ובכן, את בום היה fueled על ידי עלויות עולה הביתה יחד עם שיעורי ריבית נמוכים יותר ו homeowner הון חזק. לאחר הבנייה החדשה בועה פרץ בשנת 2006-2008 שיפוצים גדל שוב לאחר 2009. בחודש יולי של 2016 זה פגע $ 445 מיליארד דולר.

אז כולם תוהים, "זה שווה את הכסף כדי לשפץ את הבית שלי?" בסך הכל התשובה היא "כנראה". הסיבה שיפוץ הבית שיפוץ הוא 450 $ + מיליארד בתעשייה היא כי אנשים מוצאים ערך בפרויקטים שיפוץ הבית.

ההחזרות הטובות ביותר שלך יתרחשו בשיפורים "לרסן ערעור". אלה פרויקטים נראים מבחוץ כמו דלתות, ציפוי, ציור, חלונות ציפוי. לעתים קרובות הם עולים פחות מאשר שיפוצים גדולים על החלק הפנימי של הבית, אבל ליצור ערעור המדרכה (ומחירי המכירה גדל) וכתוצאה מכך ליצור תשואה גבוהה יותר על ההשקעה.

עם זאת אתה לא צריך לצפות להחלים באופן מלא את הסכום של ההשקעה שיפוץ מיד.

בדרך כלל אתה יכול לצפות בין 80% ל 90% בחזרה על שיפור הבית שלך ההשקעה הדולר, לפעמים יותר, לפעמים פחות, בתוך השנה הראשונה או שתיים. עם remodel ראוי, אתה יכול להגדיל ואפילו להרוויח כסף על שיפור ככל שאתה נשאר בבית. כמו עם השקעות רבות זה כוח שקט של הרכבה שיוצרת תשואות טובות.

על ידי להיות בבית תקופה ארוכה יותר של זמן, אתה נותן את הזמן בשוק הנדל"ן להגדיל ואתה למנף את ההשקעה שיפוץ כמו ערכי הנכסים לגדול.

ברמה האישית, אתה צריך לשקול שלושה דברים כאשר מחליטים אם פרויקט שיפוץ הבית היא השקעה טובה או לא: איך הפרויקט משפיע על הערך של הבית שלך מוערך; כמה זמן אתה מתכנן להיות בבית; כמה חזק שוק resale הוא באזור שלך.

גם לשקול את הבטן על הפרעה על שיפוץ הבית הגדולות או לתקן פרויקטים. לפעמים ייתכן שיהיה עליך לסגור את הפונקציה של חדר למטה לתיקון או שיפוץ. לדוגמה, מטבח גדול או לשדרג אמבטיה יכול לשבש את החיים שלך במשך שבועות עד חודשים בכל פעם. שדרוג פשוט יותר שיש לו על יחס העלות הגבוהה ביותר תועלת הוא שדרוג דלת פלדה לביתך.

על פי המגזין Remodeling, את דלת הכניסה פלדה פרוייקט החלפת יכול להחזיר מעל 96% של כ 1,200 $ עלות.

אילו פרויקטים הם ההשקעות הטובות ביותר, וכמה דלוקס הם צריכים לקבל?
מאז פרויקטים באים בכל מיני צורות וגדלים, אני מאורגן אותם לתוך 5 שיפוץ הבית / שיפוץ הבית קטגוריות.

הבה נבחן כל סוג:
1. עבודות תחזוקה ותיקון בית



5.

פרויקטים בתחום סגנון חיים