כאשר אתה מנסה למצוא את המקומות הטובים ביותר לחיות, בחירת השכונה הוא קריטי כמעט כמו בחירת בית או דירה. זה צריך להיות בטוח עם שיעורי פשע נמוך, זול, ולספק לך את כל מה שאתה צריך.
אם אתה מתכנן לרכוש בית , זכור כי אתה לא רק קונה בית, אתה משקיע בשכונה. השניים הם שם נרדף אז אתה צריך להיות זהיר במיוחד בבחירת האזור אתה תהיה חיה.
שאל את השאלות הנכונות
שאל את עצמך מה התכונות החשובות ביותר של שכונה הם. מה עושה לך שכונה מיוחדת? האם אתה מעדיף:
- רחובות שקטים או אזור עסוק יותר, פעיל?
- הליכה אל השירותים ?
- עצים ופארקים?
- קרוב לקניות ומסעדות?
- שכונה ישנה יותר או פיתוח חדש יותר?
- קהילה קשוחה או אנונימיות?
עכשיו שיש לך את השכונה המושלמת בתמונה בראש שלך, בואו נסתכל על גורמי המפתח שאתה צריך לשקול.
שיעורי הפשע באינטרנט
באמצעות מנוע חיפוש, להקליד את שם העיר "סטטיסטיקה פשע לפי השכונה". זה אמור ליצור קצת מידע, בהתאם לגודל של העיר. רוב אזורים עירוניים גדולים יש דוחות פשע מפורט, בעוד עיירות קטנות יכול רק מידע כללי.
צור קשר עם המשטרה המקומית
המשטרה תספק פרטים על אזור מסוים. זה כנראה המקור הטוב ביותר שלך עבור מידע על פשע ובטיחות.
רוב תחנות המשטרה גם לספק פרטים על כמה פעיל הקהילה אם הם מעורבים במניעת פשע או שיטור הקהילה.
נסיעה באזור
חפש גרפיטי או סוגים אחרים של ונדליזם כגון חלונות שבורים . האם בבתים יש הרתעה חזקה; "היזהר כלב" סימנים או גדרות גבוהות או סורגים על חלונות נגישים?
הסתכל סביב
לבלות את הזמן הליכה דרך השכונה. נסה לעשות את זה בזמנים שונים של היום כדי לקבל תחושה של העליות והמורדות שלה. שימו לב למצבם של הבתים, החצרות הקדמיות, הרחובות והמדרכות. שים לב אם אנשים שאתה נתקל ליצור קשר עין איתך. אם הם עושים, רוב הסיכויים שזה קהילה בטוחה וידידותית. בדוק מגרשים פנויים או מבנים נטושים. שניהם יכולים לשמש להתפתחויות מסחריות אשר יכול לשנות את התחושה של השכונה להשפיע על ערכי הנכס. הערה התנועה ואת מהירות ואם הרחובות נראים שקטים או רועשים.
כמו כן, לציין את סוג האנשים החיים באזור. משפחות צעירות לעומת תלמידי קולג 'מהווים סוג שונה לגמרי של שכונה כמו בתים ישנים יותר מאשר עליות ומגדלים.
זמן נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע לעבודה? האם אתה הולך עם או נגד התנועה? האם המסלול קל לניווט?
תחבורה ציבורית
האם יש תחבורה ציבורית זמינה כחלופה לנהיגה? בשעות השיא, באיזו תדירות נעצרת התחבורה?
גישה בינלאומית
אם אתה צריך גישה לשדה התעופה, כמה רחוק הכונן? מה העלות לשכור מונית? האם תחבורה ציבורית היא אופציה?
בתי ספר
סימן של שכונה טובה הוא בית ספר מטופח .
ואם יש לך ילדים, זה כנראה השיקול הראשון כאשר מחפשים שכונה טובה.
גורם נוסף שיש לקחת בחשבון הוא איך הילד שלך יגיע לבית הספר. האם יש תחבורה ציבורית? הם יכולים ללכת? האם זה בטוח? עד כמה זה לנהוג?
ערך נוכחי של דיור
גלה מה בתים בשכונה מוערכים כיום ואז לשאול סוכן נדל"ן איך זה משווה עם הערך הממוצע חמש ועשר שנים קודם לכן. כמה עולה הנכס? האם השכונה השתנתה? האם סוכן הנדל"ן מודע לכל התפתחויות עתידיות?
פיתוח עתידי
מידע ניתן למצוא בבית העירייה או דרך לשכת המסחר המקומית. התפתחויות עתידיות משנות שכונה, מגבירים מסים ומגבירים את התנועה. זה רעיון טוב לחקור את הפוטנציאל העתידי של השכונה ואז להחליט אם השקפה זו תהיה מתאימה לך ולמשפחתך.
מס רכוש
גלה מתוך סוכן הנדל"ן או העיר מה שיעור המס הנוכחי הוא וכמה זה גדל בחמש השנים האחרונות. האם יש עוד גידול צפוי? כמה אתה יכול לשלם בחמש שנים? לבנות את הסכום הזה לתוך התקציב נע .
שירותים
אם החלטת קודם כי היכולת ללכת למוצרים או לפחות יש גישה קלה אליהם חשוב, ולאחר מכן הקפד לציין אם היום יום דרישות ניתן נפגשו. עד כמה אתה קרוב למכולת, חנות נוחה, בתי קפה ומסעדות? אם יש ברים קרוב, איך רועש יהיה בסופי שבוע?