כיצד לארגן מכירה בחצר מוצלחת

לאחר מכירת חצר יכול להיות עינויים מהסוג הגרוע ביותר או דרך קלה יחסית לנקות את העומס ולעשות קצת מזומנים מיותרים. המטרה שלך צפויה להיות האחרונה. המפתח שיש מוצלח, ללא מתח מכירת החצר הוא ארגון. עקוב אחר הטיפים הבאים כדי לוודא שאתה מאורגן היטב.

הכנה כללית

• להעריך את הזמן שאתה חושב שזה לוקח כדי לקבל מכירה בחצר יחד . עכשיו משולש זה, ולהגדיר את תאריך המכירה עבור סוף שבוע נוח לאחר מכן.

• חכמה קונבנציונלית חוכמה, שבו בריכת הקונה שלך מוגבל, היא לתכנן מכירת החצר שלך בסוף השבוע הראשון של חודש. קונים על הכנסה קבועה יהיה הכי סומק באותו זמן. זה לא נראה חשוב בערים גדולות יותר.
• לאחר שתגדיר את התאריך, קדימה ולקבל אישור אם העיר שלך דורש את זה. אתה יכול לשכוח פעם אתה עסוק prepping עבור המכירה.
• הדפס את רשימת המכירה החצר ואת ציר הזמן . שמור את זה שימושי, כך שתוכל לבדוק את המשימות שלך כמו שאתה הולך.

לאסוף את הסחורה

• למעט פריטים גדולים, קדימה corral הדברים שאתה בטוח למכור באזור אחד, מוסך או בשימוש לעתים רחוקות חדר אם אפשר. הם יהיו מחוץ לדרכך, פיזית ונפשית, תוך כדי להתמודד עם פריטים iffy.

• עבור הפריטים שאתה לא בטוח לגבי המכירה, שאל את עצמך את השאלות הבאות:
  • אם לא הייתי הבעלים שלו, האם אקנה אותו שוב היום?
  • האם אכפת לי מה יקרה לה או מי יקנה אותה? אם אתה מודאג מי מקבל את זה, אתה לא מוכן שזה יעבור.
  • אם אני מתחרט למכור אותו, זה יכול להיות מוחלף?

מחיר הסחורה

• לאסוף כמה מדבקות מחיר בצבע ניאון. חלקם באים מודפס עם מחירים שונים.
• אם אתה לא משתמש במדבקות מודפסות מראש, השתמש סמן קבוע גדול או משהו דומה כל כך את המחיר קל לקריאה.
• אם אתה לא קונה רגיל קונה מכירה, ללכת כמה. תסתכל על המחירים ולצפות הקונים. אם הסחורה נראית די טוב, אבל רוב האנשים ללכת בלי לקנות, המחירים גבוהים מדי. אם הקונים נושאים דברים מסביב ונראים נרגשים, המחירים צודקים.

• מחיר הכל. להקל על הלקוחות שלך לקנות. זה מעצבן צריך לבקש מחיר על כל מה שאתה אוהב - וכמה הקונים פשוט לא יטרח.
• אל תסמוך על מערכות מסובכות שבהן הלקוחות צריכים להתייחס לתרשים מחירים שעשוי להיות מוסתר על ידי הקהל. גם אם הנוף לא נחסם, הם יניעו אותך משוגע לבקש מחירים בכל מקרה. זה לוקח זמן הכנה יותר, אבל אתה תהיה שמח דברים הם פחות קדחתני ביום המכירה.
• אם אתה מוכר משהו עם ערך כלשהו, ​​אבל אתה לא בטוח כמה, לעשות חיפוש פריט הושלמה ב- eBay. ואז, מחיר זה עבור קצת פחות.
• אל overprice. זו תופעה מעניינת. עבור אנשים מסוימים, כיסא רעב מגעיל, הם פשוט לא יכולים לסבול ריפוד מעצב בסדר במצב מנטה כאשר מגיע הזמן למכור אותו.
• אל תצפו לקבל את מה ששילמת עבור משהו, אלא אם כן קנית את זה במכירה בחצר. אם אתה רוצה דולר העליון, למכור אותו במכירה פומבית עם עתודה או לשים אותו בחנות המשלוח.
• היו מודעים לכך שאנשים יצפו להתמקח . לקבוע את המינימום אתה מוכן לקחת את הפריטים שלך נחמד, ולאחר מכן להוסיף 10 עד 20 אחוזים לתת לעצמך קצת חדר משא ומתן.
• כתוב את המילה "המשרד" על התגים של חתיכות יקרות שלך אם אתה לא מוכן לשאת ולתת. כמה ישאל בכל מקרה, אבל לא כמו רבים.

פרסם את מכירת החצר

• מקום מודעות מסווגות בעיתון המקומי שלך - הן באינטרנט וגירסאות הדפסה - ועל קרייגסליסט.
• הקונים רציני לתכנן מראש. אם המכירה שלך מתחילה ביום שישי, הפעל את מודעת העיתון שלך ביום חמישי. אם המכירה היא שבת, הפעל את המודעה ביום שישי.
• התחל את המודעה Craigslist שלך כמה ימים מראש. לבזבז את הכסף הנוסף ואת רשימת הסחורה הממשלה שלך. אל תשכח את כתובתך, את התאריכים ואת מועד ההתחלה.
• מודעות לא יפיק תנועה הרבה כמו רישומים מסווגים שלך אבל לעשות רשימה המכירה שלך על מכירת אתרים בחצר ו לוחות שנה קהילה מקוונת, כל עוד אין עלות.
• אם HOA, שכונה או עיר יש דף פייסבוק, רשימת המכירה שלך שם יותר מדי.
• סימני מכירה בחצר הם חשובים בדיוק כמו רישומים שפורסמו שלך. השתמש בלוח הכרזה בצבע ניאון ובאותיות עבות עבות וסמיכות. למקם אותם בצמתים העיקריים ליד השכונה שלך, ובכל הפניות המובילות לבית שלך. הצבע את הדרך עם חצים עבים, שחורים. שים את השלטים שלך בלילה לפני המכירה.

הגדר את המכירה

• אם אתה נתקל המכירה במוסך, להתחיל הגדרת כמה ימים מראש. אם אתה נתקל בזה בחוץ, יש הכל מוכן לקום מוקדם.
• צפו כמה קונים להופיע בזמן שאתה עדיין הגדרת בחוץ, למרות שזה הרבה לפני זמן ההתחלה שלך. שלח אותם אם הם באג לך, ​​אבל יודעים ציפורים מוקדם בדרך כלל באים לקנות - והם עדיין יש את כל הכסף שלהם בכיסים.
• מלבד שולחנות מתקפלים, לא להציג סחורה על משהו שאתה לא רוצה למכור. זה נראה מובן כי שולחנות מתקפלים הם לא למעלה עבור תופס, אבל לגרור שולחן מתוך חדר האוכל הקונים יניע אותך משוגע שואל אם זה למכירה. ללוות או לשכור שולחנות מתקפלים אם אין לך אותם.
• סדר את הדברים בצורה הגיונית. לשים את כל הספרים במקום אחד, את כל הבגדים, את כל הכלים, וכו '
• הצג פריטים יקרי ערך קרוב לבית, או קרוב לדלת הפנימית אם המכירה היא במוסך, שבו אתה יכול להשגיח עליהם.
• אם אתה מחזיק את המכירה במוסך, להסיר את כל זה לא למכירה. אם זה לא אפשרי, חבל את זה ולהשתמש "לא למכירה" סימנים.
• אם המכירה היא בחצר, לשים "לא למכירה" סימנים או מדבקות על כל פסלים, קישוטים הדשא, המטעים, או ריהוט המרפסת. עדיף עדיין, להזיז אותו למקום אחר עד סיום המכירה.

במהלך המכירה

• ודא שיש לך שפע של שטרות דולר אחד, לפחות אחד רולרים של רבעי, וכן קומץ של כל מטבעות ו ניקל להתחיל.
• אלא אם כן יש לך הקופאית המיועד ללא חובות אחרות מי יושב ליד שולחן המיועד, לא להשתמש בתיבה כסף. אחרת, אתה בטעות להשאיר את התיבה ללא השגחה בשלב כלשהו במהלך יום קדחתני.
• אם אין לך קופה ייעודית, ללבוש חפיסת פאני או סינר עם הרבה כיסים גדולים. הסינר הכי טוב. אתה לא צריך לדאוג רוכסן וזה עוזר לקונים לזהות אותך כמו המוכר.
• שמור על שקיות מכולת פלסטיק ועיתונים ישנים על הקונים שרוכשים פריטים מרובים או שבירים. אם יש ממהר, זה בסדר למסור שקית וכמה נייר ולתת להם לארוז את הרכישות שלהם.

• קבל את הקונים כאשר הם מגיעים, כך שהם יודעים מי מפעיל את המכירה. אחרת, הם יצטרכו לעקוב אחריך כאשר יש להם שאלות או אם רוצים לשלם.
• אחרי שאתה מברך אנשים , להשאיר אותם לבד ולתת להם לחנות. הם על ציד ואין לי זמן לשוחח. אם מישהו באמת מסתכל על משהו, זה בסדר להיסחף ככה למקרה שיש להם שאלות, אבל להתנגד לדחף לנסות למכור. אלא אם כן הם שואלים, אל תגידי להם שדודתך הילדה עטפה את הצירים בשיניה המחודדות. לא אכפת להם ואתה תיראה דחוף.