הרבה שיפוץ הבית אומר שאתה יכול לפעול בבטחה בתוך בועת יצירתי פרטית שלך. רוצה חומות פנים ורוד חם? לך על זה! הבית שלך הוא בד שלך.
אבל כשמדובר בבטיחות הציבור ובקוד הבנייה , הבועה הקטנה שלך מאיימת להתפרץ. גם כאשר אתה עובד בתוך המעטפה הבית, אתה מחויב קודי היישוב שלך לגבי חשמל, אינסטלציה, ובטיחות הבניין.
כאשר קרקעות או קרקעות מעורבים, הבועה קורעת לרווחה. מתברר מיד שאתה קיים בתוך עולם של אנשים אחרים. בעוד אתה תמיד צריך סקר קרקע למגורים חדשים, האם אי פעם צריך להזמין אחד עבור כל שיפוץ הבית פרויקטים? אם כך, מתי?
מהו סקר קרקעות?
מודדים על נכסים ציבוריים כגון כבישים הם מראה משותף. מודדים על נכסים למגורים נפוצים פחות.
סיבה אחת, כמובן, היא שהם מעוכבים על אדמה פרטית. אבל חשוב יותר, סקרי קרקע חוקית הם בדרך כלל לא נדרש לרכוש בית. אם הם היו, היית רואה מדידות כל הזמן, בכל פעם בבית עומד להיות נרכש.
אם כסף הוא לא אובייקט, זה לא אומר שזה לא רעיון טוב כדי לקבל סקר מיקום הבית לפני ההתיישבות, אם כי. בעת ביצוע רכישה גדולה זו מידע נוסף הוא טוב יותר מאשר פחות.
זה פשוט לא נדרש, ומעטים הבית באמת לעשות את זה.
סקרים בארץ לקבוע את הגבולות של הנכס שבו ממוקם הבית שלך. הם גם מראים מבנים ואלמנטים אחרים על הנכס שלך - בית, מבנים חיצוניים, בריכות, וכו '- ביחס לגבולות.
סקר הוא לא משהו שאתה יכול לעשות בעצמך.
Plats ומפות פורסם על ידי המשרד של המדינה הרשומה שלך, בעוד מעניין, הם לא סקרים רכוש.
כאשר לא נדרש
כל עוד פעולות שיפוץ שלך הם בתוך הגבולות של הבית הקיים שלך, אתה לא צריך סקר. אז, גם פרויקטים דרמטי כמו מרתף הגמר, נעים קירות הפנים, מטבח בקנה מידה מלא או שיפוץ אמבטיה, וכו 'לא צריך לעורר את הצורך בסקר קרקעות.
כשזה נדרש
בעידן זה של "גובה מקסימלי ו נסיגה מינימלית," זה הופך להיות בעל ערך רב יותר כדי לקבל סקרי רכוש רכוש:
- להרוס / לבנות מחדש : הריסה ובנייה מחדש נחשב זהה לבניית בית חדש ובכך מעורר את הצורך סקר קו רכוש, סקר גובה הבניין, ולעתים קרובות סקר טופוגרפי.
- תוספות : תוספות לעיתים קרובות לדחוף קרוב קווי רכוש דורשים את הצורך בסקר. לפעמים, היישוב שלך עשוי להגדיר "אזור בטיחות" המאפשר לך לבנות את התוספת בתוכו ולא לקבל סקר. לדוגמה, ייתכן שתוכל לבנות 2 מטר או רחוק יותר מהגדר או תכונה אחרת ללא קבלת סקר, כל עוד אין סכסוכים ידועים רכוש.
כאשר רצוי
- בניית גדר : כאשר הגדר אתה מתכוון לבנות מניות השכונה של השכן שלך, ייתכן שתרצה להזמין סקר קרקע.
- Remodels ליד ההקלות : הקלות נפוצים, ואתה יכול להיות אחד על האדמה שלך. ההקלות הן "ייעודים משפטיים המאפשרים ליחידים או ישויות להשתמש בחלקים של הנכס שלך". אתה עדיין הבעלים של הנכס ויש לך גישה אליו. הקלות טיפוסית היא קו ביוב תת-קרקעי. אתה יכול לבנות קרוב (או לפעמים) על הקלות ולא לשמוע שום דבר על זה במשך שנים - או עשורים. או שאתה עשוי לקבל הודעה כי הלול שלך הוא קרוב מדי כדי להקל עליך צריך להסיר.
- בניית מבנים חיצוניים : בניית בית מלאכה או סככה? אם זה ליד שורת נכס, לקבל סקר, כך שתוכל בביטחון להגדיר אותו בתוך קווים משלך רכוש.
- שיפוץ Outbuilding ליד נכס קו : אם סדנה, סטודיו, מוסך, או דומה מחוץ לבנייה הוא קרוב לקו נכס ואתה מתכנן לשים כסף משמעותי לתוך לשפץ, זה רעיון טוב כדי לוודא כי המבנה הוא 100% על הנכס שלך.
- שיפורים קבועים על נכס : בריכות, חניות, פאטיו, מוסכים, וכו 'זה רע מספיק כדי להעביר סככה. אתה יכול לדמיין למצוא כי שלושה מטרים של בריכת השחייה שלך הוא על רכוש השכן שלך?