בניית קודים ובסיס לוחות בטון

חדשות מקנזס מספק תזכורת קשה כי קודי בנייה הם לעתים קרובות לקוי, לפחות כשמדובר בדרישות של יסודות בטון. על פי הנשר וויצ'יטה , שישה בתים בתוך יחידת משנה של ויצ'יטה יש יסודות לוח כי הם נכשלים, גורמת לבתים לשקוע, סדק ולהפוך בלתי הפיך. מה שעושה את הסיפור הזה עצוב במיוחד עבור בעלי הבתים היא כי בתים אלה עמדו בקוד הבניין של העיר.

בתים "שנבנו בקוד" שהתחילו להתפרק, ואילצו חלק מהבעלים להוציא עשרות אלפי דולרים כדי לתקן את הנזק ולתקן את השגיאות.

השגיאות נעשו

אז מה היו השגיאות? הם בעיקר ירדו לבנייה על קרקע חרסיתית עם ניקוז לקוי וחוסר דרישה להשתמש ברים חיזוק פלדה (מוטות) בבטון. עכשיו, כפי שצוין במאמר זה על לוחות בטון עבור רצפות המוסך , אפשר לבנות לוח צליל ללא חיזוק "עם הכנה הקרקע נכונה, תערובת בטון טוב, ומפרקים הרחבה מספיק." אפשר גם לבנות בתים על קרקעות לא יציבות; ובלבד צעדים ננקטים לייצב את הקרקע או להתאים את הבסיס בהתאם.

נראה כי קוד הבניין בוויצ'יטה לא דרש צעדים כאלה. הקרקע בפיתוח לא נבדקה ונותחה ביסודיות, ולא חיזוק פלדה נדרש בלוח.

שים את שני החומרים יחד, ואתה לוקח סיכון גדול הבניין לוח בטון העונה על דרישות קוד מינימלי. כאדריכל שחקר את הבעיות שציינו, "הכל השתבש, זה יכול להשתבש".

מאחר שהבתים נבנו בעקבות דרישות הקוד המינימליות, היזמים, הבונים ומפקחי הבנייה המקומיים לא התרשלו, לפחות מבחינה משפטית.

כתוצאה מכך, בעלי הבית נגועים היו תקועים עם הצעת החוק לתיקון הבתים שלהם. נראה הוגן לא הוגן, אבל "הקונה להיזהר" הוא לעתים קרובות בדיוק בעת הצורך בעת רכישת בית כמו בעת רכישת מכונית משומשת.

השינויים המוצעים בקוד הבניין יחייבו בדיקות קרקע ויסודות חזקים יותר, ובפקחי הבניה יידרשו ללמוד תנאי קרקע באתרי בנייה ביתר קפדנות.

מעבר מעבר לקוד

זה מצער כי זה לוקח לעתים קרובות כישלון לשפוך אור על פרקטיקות מרושל. אבל הסיפור הזה מחזק את האמונה כי אנשים רבים בענף הבנייה יש על הקודים הבניין; כי הם מציבים ציפיות מינימליות, לא סטנדרטים אופטימליים. לפעמים, בניין "כדי קוד" פשוט לא מספיק טוב. אז, אם אתה חושב על בניית מוסך חדש או בית, או שוקל לקנות בית קיים, אל תלך שולל על ידי הרעיון כי "לקוד" אומר שאתה מקבל את הטוב ביותר שאתה יכול לקנות. להיות מוכנים לעשות קצת מחקר, לשאול שאלות קשות לצוד סביב הדעות השנייה והשלישית. התקע עם הצעת חוק לתיקון עבור 80,000 $ בבית שעלותו רק 141,000 $, כפי שקרה לאחד מבעלי הבתים של ויצ'יטה, הוא מחיר גבוה לשלם על כך שלא לעשות את המאמץ הזה.