מציאת שטח מוסתר בעליית הגג שלך כדי למשוך קונים

01 מתוך 03

בעליית הגג שלך יכול להיות מסתיר וליובל מרובע מדה

האם אי פעם נחשב הבית שלך יכול להיות מסתיר שטח יקר? האם אתה מנסה להוסיף מדה מרובע לבית שלך? שיפוץ עליית הגג שלך. עליית הגג הוא אחד המוכרים חדרים להתעלם אבל אחד עם תשואה גבוהה על ההשקעה (החזר ROI). הקונים תמיד מחפשים שטח נוסף שיפוץ או ניקוי עליית הגג שלך הוא רעיון נהדר. זה מגדיל את מדה מרובע של הבית שלך מבלי לקחת שטח נוסף. זה גם נותן לך יתרון על פני מוכרים אחרים עם עליית גג מאובקת. מחקרים מראים כי המוכרים אשר להפוך את עליית הגג שלהם לתוך חדרי שינה או משרדים הביתה לקבל תשואה של כ -84% כאשר הם מוכרים. אם אתה רוצה לשפץ עליית הגג שלך אבל הם קצרים של רעיונות, להסתכל על עצות אלה הארגון הביתה.

בחן את שטח הגג שלך כדי להוסיף חדר שינה

לפני שאתה ממיר את עליית הגג שלך לתוך שטח שמיש, ודא כי הפרויקט הוא ריאלי. אתה יכול לשכור קבלן לבדוק את החדר. הוא יגיד לך מה עליך לעשות כדי לענות על חוקי הבנייה באזור שלך. הוא גם יספר לכם אם התקרה גבוהה מספיק כדי שהמקום יהיה שמיש מה ניתן ליצור את המרחב שאתם רואים. העלות שאתה מכניס שיפוץ ומחפשים מידע מקבלן מראש יכול להביא פרסים גדולים במחיר המבוקש של הבית שלך בעתיד הקרוב.

02 מתוך 03

המרת עליית הגג שלך לחדר השינה או למשרד

הוספת אחסון היא חיונית עבור חדר עתידי

קונים אוהבים אחסון כדי לנסות ולספק אפשרויות רבות ככל שתוכל. אל תתנו תקרת הגג משופע שלך להיות מרתיע. ניתן להתקין מדפים, מערכות מובנות ומערכות מגירה. לא רק להניח תיבות על גבי אחד את השני! במקום לקבל יצירתי עם מותאם אישית מובנית או להשתמש רהיטים כי יש הרבה מגירות ותאים לאחסון. רבים homebuyers פוטנציאליים לא יודע מה לעשות עם עליית הגג. הצבת אותו למשרד הביתי עם שולחן מדפים מובנים עבור ספרים וחפצים או ביים אותו עם מיטה ו השידה יכול לעזור להם לדמיין את החלל. שקול להפוך אותו לחדר משחקים לילדים, homebuyers המשפחה יאהבו את זה.

בחר את התאורה הטובה ביותר עבור בעלי חיים הגג

רוב עליית הגג יש מעט מאוד תאורה טבעית כל כך טוב תאורה מלאכותית חשובה. לפני שאתה קונה גופי תאורה, לגלות את הדרך הטובה ביותר להאיר את החלל. זה יהיה תלוי איך אתה מתכוון להשתמש בו. לדוגמה, חדר השינה בעליית הגג צריך פחות אור מאשר אחד כי מכפיל כמו במשרד הביתי. התקרה היא גם גורם חשוב לשקול. אם בחדר יש תקרה משופעת והוא נטול מחיצות, להתקין אורות תליון. בחר אורות לתאם עם גודל החדר כדי לספק תאורה בשפע. אתה יכול גם לשכור חשמלאי כדי לעזור לך להתקין תאורה הפסקה, מאוורר תקרה או גופי תאורה אחרים אשר יפתחו את עליית הגג הכהה שלך.

03 מתוך 03

אטום לרעש & לבודד את עליית הגג שלך עבור חדר נוח

אל תשכח בידוד לתוך חדר השינה שלך בעליית הגג

בעלית הגג מבודדת היטב יכול לשמור על הקור בחוץ בחורף ואת החום החוצה בקיץ. פרויקט שיפוץ חורף גדול מוסיף בידוד לחלל הגג שלך. מאז עליית הגג ממוקם ממש מתחת לגג של הבית שלך, הוא חייב לאבד אוויר קר וחום מהר יותר מכל חדר אחר. לבודד את התקרה והקירות ולשאול מומחה אם אינך בטוח לגבי סוג של בידוד לשימוש. ריסוס קצף בידוד גג במקום בידוד פיברגלס יכול להיות יקר יותר, אבל הוא אידיאלי ביותר לחדר. בידוד יוצר מחסום אוויר מוצק רק כמות קטנה נדרשת אשר עלולה לגרום יותר שטח תקורה.

Soundproofing רצפות הגג יכול לעזור

רוב עליית הגג אינם אטומים לרעש, ומסווה את הרעש הנ"ל חשוב. ישנן דרכים שונות אתה יכול soundproof עליית הגג השינה שלך כדי למשוך קונים:

• התקן שטיח עבה עם כרית קצף. לפני התקנת השטיח, אתה יכול להוסיף שכבת subfloor לספק נוקשות נוספת.
• התקן insberg פיברגלס בידוד בתוך קורות הרצפה לפני התקנת subfloor. בידוד גם למנוע העברת חום לא רצויות.
• התקן רעש חוסם ויניל, תאית, או גומי ממוחזר מתחת לריצוף.

המרת עליית הגג לחדר יכולה להיות משימה יקרה, אבל אתה יכול לעשות את העבודה בהדרגה כדי לשמור על עלות למטה. במקום להשתמש בשטח לאחסון, להפוך אותו לחדר קונים יאהבו עם עצות מועילות אלה. אמנם זה יכול להיות תקרה משופעת אור טבעי קטן, תכונות אלה יכולים להפוך אותו לחדר cziest בבית שלך. Homebuyers יאהבו את "חדר בונוס" ואתה תאהב להעלות את המחיר המבוקש שלך בגלל גדל מדה מרובע שהוספת לביתך.

צריך יותר הביתה הטריקים הזמני? נסה את הטיפים החיוניים האלה.

עודכן על ידי רוניק גיבסון - Home Staging Expert